Лента новостей
Из Китая в Москву вылетели более 280 туристов «Жемчужной реки» 07:54, Общество Отец стрелка из Страсбурга рассказал о попытках отвратить сына от ИГ 06:57, Общество Наука отдыха: как научиться расслабляться при нехватке времени 06:43, РБК, Jardin и Greenfield Избирком обнародовал первые данные о явке на выборах главы Приморья 06:12, Общество Коалиция США нанесла авиаудар по мечети на востоке Сирии 05:27, Политика В Башкирии жертвами пожара стали трое детей 04:11, Общество США призвали ФРГ прислушаться к соседям в ситуации с «Северным потоком-2» 03:53, Политика Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 03:40, РБК и Huawei В Португалии разбился медицинский вертолет 03:14, Общество Европейская киноакадемия назвала лучший фильм 2018 года 02:51, Общество В Вологде при взрыве газа погиб один и пострадали семь человек 01:35, Общество В Приморье стартовали повторные выборы губернатора 01:21, Политика Битва дизайнеров: как совместить в одном интерьере прошлое и настоящее 00:40, РБК и Экспострой на Нахимовском МЧС предупредило о тумане и гололеде в Москве 00:34, Общество На Украине объявили название новой церкви и титул предстоятеля 15 дек, 23:47, Общество БПЦ допустила общегражданские контакты с «раскольниками» объединенной УПЦ 15 дек, 23:33, Общество США отреагировали на итоги объединительного собора в Киеве 15 дек, 23:01, Политика «Мытищи» войдут в состав ВМФ России 17 декабря 15 дек, 22:51, Политика Гениальное поколение: истории детей, которые стали изобретателями 15 дек, 22:44, РБК и Lenovo CSBA назвал причину возможного поражения ВМФ США от России и Китая 15 дек, 22:18, Политика Вице-губернатор Псковской области не признал вину в получении взятки 15 дек, 21:39, Общество «Башнефть» выдала совместному с ЛУКОЙЛом предприятию заем на ₽11,5 млрд 15 дек, 21:14, Бизнес Партия «Оппозиционный блок» назвала кандидата в президенты Украины 15 дек, 20:24, Политика Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 15 дек, 20:12, РБК и Путешествие в Рождество Трамп заявил о скорой отставке министра внутренних дел США 15 дек, 19:50, Политика Порошенко поедет в январе с митрополитом Епифанием за томосом в Стамбул 15 дек, 19:32, Политика В РПЦ назвали «канонически ничтожным» объединительный собор в Киеве 15 дек, 19:24, Политика Сборная России по хоккею разгромила Чехию на Кубке Первого канала 15 дек, 19:22, Спорт
Москва продаст участок на ЗИЛе за 1,2 млрд руб.
Бизнес, 30 дек 2014, 08:50
0
Москва продаст участок на ЗИЛе за 1,2 млрд руб.
Правительство Москвы выставило на торги 100% ООО «Инструментальный цех»: за право построить на территории завода ЗИЛ офисы или гостиницу площадью более 44 тыс. кв. м покупателю придется выложить от 1,2 млрд руб. – такова начальная цена лота
Территория завода ЗИЛ (Фото: ТАСС)

Аукцион назначен на 25 февраля 2015 года, говорится в пресс-релизе департамента по конкурентной политике города Москвы. Заявки на участие в аукционе принимаются с 30 декабря по 19 февраля.

Выставленные на продажу 100% ООО принадлежат трем организациям, подконтрольным Москве: ООО «ЗИЛАвтоКомплект» (53%), ООО «ЗИЛАвтоТехнология» (35%), ООО «ЗИЛ-Девелопмент» 12%. В собственности организаций находятся нежилые здания общей площадью 32,6 тыс. кв. м на улице Автозаводская, на территории завода ЗИЛ.

Здания стоят на земельном участке размером 18,8 тыс. кв. м  он находится в долгосрочной аренде у города, пояснили РБК в департаменте по конкурентной политике. В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) на этой территории разрешено строительство объектов офисного или гостиничного назначения общей площадью 44,1 тыс. кв. м. Максимальная степень застройки в границах земельного участка составляет 95%, максимальная высотность зданий – 35 м.

На этом участке ЗИЛа можно было бы построить гостиницу формата «три звезды» со стоимостью номера около 5 тыс. руб. в сутки, считает заместитель по развитию индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга и оценки CBRE Станислав Ивашкевич. В этом районе и так много офисов класса Б, пояснил он, а строительство гостиниц актуально даже в кризисный период, потому что люди начинают больше ездить в поисках новых возможностей. Стоимость возможного проекта он оценивает в $120–150 тыс. за номер, максимальное количество номеров – 200, то есть понадобится около $30 млн и примерно десять лет на окупаемость.

Вице-президент девелоперской компании NAI Becar Александр Самодуров сомневается, что гостиница, находящаяся довольно далеко от станций метро, окажется успешной. Более удачная идея – строительство апарт-отеля для долгосрочного проживания, считает он. Инвестиции могли бы составить 150 тыс. руб. за 1 кв. м, а в случае продажи номеров еще на этапе строительства на окупаемость можно было бы выйти уже через три года.

Строить очередное офисное здание в районе было бы нецелесообразно, согласен руководитель офисной группы Cushman & Wakefield Михаил Миндлин: «Многие проекты в офисной недвижимости сейчас заморожены, а строить в районе, который и так перенасыщен офисами, тем более не смысла. На месте застройщика я бы подумал о строительстве апартаментов».

Весной 2013-го московские власти утвердили проект застройки территории ЗИЛа, согласно которому территория промзоны была разделена на девять функциональных частей. Общая площадь ЗИЛа составляет 275 га, на этой территории должно быть построено 4,5 млн кв. м недвижимости (наземные объекты  3,8 млн кв. м). Предусмотрено возведение спортивного комплекса «Арена легенд», многофункционального комплекса «Планета ЗИЛ», также будет сохранено автомобильное производство – в небольшом объеме.

В апреле 2014-го группа ЛСР выкупила 100% ООО «Промобъект» за 28 млрд руб.: по условиям аукциона, инвестор должен построить 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости более чем на 65 га до 31 декабря 2020 года.

Сейчас столичные власти готовят к аукциону еще примерно 50 га на территории ЗИЛа. Желание участвовать в торгах изъявляла ЛСР, а также китайская компания Dalian Wanda Group.