Аренда офисов в Москве подешевела до 30% из-за падения спроса
Вызванное ухудшением экономической ситуации и обесцениванием рубля падение спроса на офисы в столице привело к резкому снижению стоимости аренды, сообщает газета «Ведомости». При этом наиболее заметно упали ставки в бизнес-центрах класса А, расположенных в центре Москвы и в «Москва-Сити».
По подсчетам аналитиков компании S.A. Ricci, к концу 2014 года средняя стоимость аренды офисов класса А внутри Бульварного кольца снизилась на 20–21% – до $766 за «квадрат» в год. В расположенных там же центрах класса B+ стоимость аренды упала до $643 за кв. м в год для площадей класса В+.
В бизнес-центрах внутри Садового кольца аренда офисов премиального класса подешевела за 2014 год на 14% – до $700–745 за кв. м в год. На те же 14–15% упала стоимость аренды в бизнес-центрах в районе Третьего транспортного кольца и МКАД. У МКАД офис класса А теперь можно арендовать по ставке в $250–300 за кв. м в год.
В «Москва-Сити» ставки арендной платы снизились сразу на 29% – до $530 за кв. м в год. При этом в «Москва-Сити», как подсчитали аналитики компании Colliers International, сейчас наиболее высока доля свободных помещений – 43%.
В среднем же ставки аренды на московские офисы класса А упали в долларовом эквиваленте на 20% (до $840 за кв. м в год), для класса В снижение составило 25–30% (до $560 за кв. м в год).
Ранее компания Knight Frank сообщала, что за 2014 год средние ставки аренды на офисы классов А и В в Москве сократились на 20%, упав до уровня 2005 года – до $650 и $360 за 1 кв. м.
Партнер S.A. Ricci Алексей Богданов также отметил, что в 2015 году ставки аренды в договорах со съемщиками все чаще будут фиксироваться по рублевому курсу или в пределах определенного валютного коридора.
«По нашим оценкам, в 2015 году средневзвешенная стоимость аренды в деловых центрах класса А (за исключением объектов с центральной премиальной локацией) будет стремиться к диапазону 20–23 тыс. руб. за кв. м в год», – говорит Богданов.
Аналитики компании JLL прогнозируют, что в 2015 году спрос на офисы в столице упадет еще на 25–30%.
В Белгородской области погибла военкор «Первого канала»
Спецпосланник Трампа назвал «неудобный факт» насчет ядерного оружия Киева
Нижний Новгород предупредил о массовом убийстве собак при принятии закона
Как изменилась зависимость от импорта в отраслях экономики России. Инфографика
Экономисты предрекли Китаю удар «китайским шоком»
ЦБ раскрыл механизм новой системы оценки акций
В США предложили сажать чиновников за секретную информацию в мессенджерах
Когда Овечкин побьет рекорд Гретцки
В Подмосковье неизвестный устроил стрельбу во дворе жилого дом
Для закупки флота за рубежом рассмотрят схему «единого окна»
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
