Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Посол заявил о запрете на размещение военных баз России в Венесуэле Политика, 00:46
JP Morgan спрогнозировал последствия роста нефти до $150 за баррель Экономика, 00:43
Шесть прогулок по княжеству Монако. Путеводитель РБК и VisitMonaco, 00:25
Евросоюз призвал власти России освободить жену экс-судьи Чечни Политика, 00:18
Умер фотограф Владимир Лагранж Общество, 22 янв, 23:48
Володин пригласил Медведчука и депутатов Рады в Госдуму Политика, 22 янв, 23:38
Бывший судья ВС Чечни уехал из России после слов Кадырова Политика, 22 янв, 23:35
Как бизнесу использовать цифровые следы с выгодой и в рамках закона РБК и Intel, 22 янв, 23:02
МИД Германии опроверг данные об эвакуации дипломатов из Украины Политика, 22 янв, 23:00
ANSA узнало о снятии кандидатуры Берлускони с выборов президента Италии Политика, 22 янв, 22:30
В ДНР заявили о присутствии иностранных ЧВК на территории республики Политика, 22 янв, 22:16
Красный цвет в кино: от Тарантино до алой помады. Подкаст РБК и ASUS, 22 янв, 22:14
В посольстве США заявили, что продолжают выдавать визы космонавтам Технологии и медиа, 22 янв, 22:01
В ростовских загсах отменили запрет на смех во время бракосочетаний Общество, 22 янв, 21:52
Падение экономики ,  
0 

Аренда офисов в Москве подешевела до 30% из-за падения спроса

Отсутствие клиентов привело к тому, что в Москве пустыми стоят около 26% офисов в бизнес-центрах класса А. В «Москва-Сити» доля свободных помещений достигла 43%
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК

Вызванное ухудшением экономической ситуации и обесцениванием рубля падение спроса на офисы в столице привело к резкому снижению стоимости аренды, сообщает газета «Ведомости». При этом наиболее заметно упали ставки в бизнес-центрах класса А, расположенных в центре Москвы и в «Москва-Сити».

По подсчетам аналитиков компании S.A. Ricci, к концу 2014 года средняя стоимость аренды офисов класса А внутри Бульварного кольца снизилась на 20–21% – до $766 за «квадрат» в год. В расположенных там же центрах класса B+ стоимость аренды упала до $643 за кв. м в год для площадей класса В+.

В бизнес-центрах внутри Садового кольца аренда офисов премиального класса подешевела за 2014 год на 14% – до $700–745 за кв. м в год. На те же 14–15% упала стоимость аренды в бизнес-​​центрах в районе Третьего транспортного кольца и МКАД. У МКАД офис класса А теперь можно арендовать по ставке в $250–300 за кв. м в год.

В «Москва-Сити» ставки арендной платы снизились сразу на 29% – до $530 за кв. м в год. При этом в «Москва-Сити», как подсчитали аналитики компании Colliers International, сейчас наиболее высока доля свободных помещений – 43%.

В среднем же ставки аренды на московские офисы класса А упали в долларовом эквиваленте на 20% (до $840 за кв. м в год), для класса В снижение составило 25–30% (до $560 за кв. м в год).

Ранее компания Knight Frank сообщала, что за 2014 год средние ставки аренды на офисы классов А и В в Москве сократились на 20%, упав до уровня 2005 года – до $650 и $360 за 1 кв. м.

Партнер S.A. Ricci Алексей Богданов также отметил, что в 2015 году ставки аренды в договорах со съемщиками все чаще будут фиксироваться по рублевому курсу или в пределах определенного валютного коридора.

«По нашим оценкам, в 2015 году средневзвешенная стоимость аренды в деловых центрах класса А (за исключением объектов с центральной премиальной локацией) будет стремиться к диапазону 20–23 тыс. руб. за кв. м в год», – говорит Богданов.

Аналитики компании JLL прогнозируют, что в 2015 году спрос на офисы в столице упадет еще на 25–30%.