Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Против работников Baltnews и Sputnik Латвия завели дела Технологии и медиа, 21:12 Попова допустила действие COVID-19 «по-хозяйски» весной Общество, 21:11 Биатлонистка сборной России сообщила о некомфортных ощущениях в команде Спорт, 21:01 Готовы ли вы к ипотеке. Тест РБК и ВТБ, 20:57 Мишель Литвак стал претендентом на «Сибантрацит» Бизнес, 20:38 Казначейство заявило о рисках изменения правил закупки софта для ведомств Технологии и медиа, 20:33 Евросоюз обвинил Россию и Китай в дезинформации по коронавирусу Политика, 20:30 Почему вырос экспорт российской хайтек-продукции в пандемию РБК и Моспром, 20:27 Российская биатлонистка замкнула десятку сильнейших на этапе Кубка мира Спорт, 20:21 Страны ОПЕК+ решили ослабить сокращение добычи на 25% Бизнес, 20:14 Не только Овечкин. Лучшие голы россиян в НХЛ в ХХI веке Спорт, 20:10 В США пообещали никогда не признать присоединение Крыма к России Политика, 20:08 В Крыму 31 декабря объявили выходным днем Общество, 20:02 Футболист «Локомотива» Зе Луиш выбыл до конца года из-за травмы Спорт, 19:55
Следите за курсами на сайте или в приложении РБК
Падение экономики ,  
0 

Аренда офисов в Москве подешевела до 30% из-за падения спроса

Отсутствие клиентов привело к тому, что в Москве пустыми стоят около 26% офисов в бизнес-центрах класса А. В «Москва-Сити» доля свободных помещений достигла 43%
Фото:Екатерина Кузьмина / РБК
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК

Вызванное ухудшением экономической ситуации и обесцениванием рубля падение спроса на офисы в столице привело к резкому снижению стоимости аренды, сообщает газета «Ведомости». При этом наиболее заметно упали ставки в бизнес-центрах класса А, расположенных в центре Москвы и в «Москва-Сити».

По подсчетам аналитиков компании S.A. Ricci, к концу 2014 года средняя стоимость аренды офисов класса А внутри Бульварного кольца снизилась на 20–21% – до $766 за «квадрат» в год. В расположенных там же центрах класса B+ стоимость аренды упала до $643 за кв. м в год для площадей класса В+.

В бизнес-центрах внутри Садового кольца аренда офисов премиального класса подешевела за 2014 год на 14% – до $700–745 за кв. м в год. На те же 14–15% упала стоимость аренды в бизнес-​​центрах в районе Третьего транспортного кольца и МКАД. У МКАД офис класса А теперь можно арендовать по ставке в $250–300 за кв. м в год.

В «Москва-Сити» ставки арендной платы снизились сразу на 29% – до $530 за кв. м в год. При этом в «Москва-Сити», как подсчитали аналитики компании Colliers International, сейчас наиболее высока доля свободных помещений – 43%.

В среднем же ставки аренды на московские офисы класса А упали в долларовом эквиваленте на 20% (до $840 за кв. м в год), для класса В снижение составило 25–30% (до $560 за кв. м в год).

Ранее компания Knight Frank сообщала, что за 2014 год средние ставки аренды на офисы классов А и В в Москве сократились на 20%, упав до уровня 2005 года – до $650 и $360 за 1 кв. м.

Партнер S.A. Ricci Алексей Богданов также отметил, что в 2015 году ставки аренды в договорах со съемщиками все чаще будут фиксироваться по рублевому курсу или в пределах определенного валютного коридора.

«По нашим оценкам, в 2015 году средневзвешенная стоимость аренды в деловых центрах класса А (за исключением объектов с центральной премиальной локацией) будет стремиться к диапазону 20–23 тыс. руб. за кв. м в год», – говорит Богданов.

Аналитики компании JLL прогнозируют, что в 2015 году спрос на офисы в столице упадет еще на 25–30%.

Магазин исследований Аналитика по теме "Аренда"