Перейти к основному контенту
Падение экономики ,  
0 

Аренда офисов в Москве подешевела до 30% из-за падения спроса

Отсутствие клиентов привело к тому, что в Москве пустыми стоят около 26% офисов в бизнес-центрах класса А. В «Москва-Сити» доля свободных помещений достигла 43%
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК

Вызванное ухудшением экономической ситуации и обесцениванием рубля падение спроса на офисы в столице привело к резкому снижению стоимости аренды, сообщает газета «Ведомости». При этом наиболее заметно упали ставки в бизнес-центрах класса А, расположенных в центре Москвы и в «Москва-Сити».

По подсчетам аналитиков компании S.A. Ricci, к концу 2014 года средняя стоимость аренды офисов класса А внутри Бульварного кольца снизилась на 20–21% – до $766 за «квадрат» в год. В расположенных там же центрах класса B+ стоимость аренды упала до $643 за кв. м в год для площадей класса В+.

В бизнес-центрах внутри Садового кольца аренда офисов премиального класса подешевела за 2014 год на 14% – до $700–745 за кв. м в год. На те же 14–15% упала стоимость аренды в бизнес-​​центрах в районе Третьего транспортного кольца и МКАД. У МКАД офис класса А теперь можно арендовать по ставке в $250–300 за кв. м в год.

В «Москва-Сити» ставки арендной платы снизились сразу на 29% – до $530 за кв. м в год. При этом в «Москва-Сити», как подсчитали аналитики компании Colliers International, сейчас наиболее высока доля свободных помещений – 43%.

В среднем же ставки аренды на московские офисы класса А упали в долларовом эквиваленте на 20% (до $840 за кв. м в год), для класса В снижение составило 25–30% (до $560 за кв. м в год).

Ранее компания Knight Frank сообщала, что за 2014 год средние ставки аренды на офисы классов А и В в Москве сократились на 20%, упав до уровня 2005 года – до $650 и $360 за 1 кв. м.

Партнер S.A. Ricci Алексей Богданов также отметил, что в 2015 году ставки аренды в договорах со съемщиками все чаще будут фиксироваться по рублевому курсу или в пределах определенного валютного коридора.

«По нашим оценкам, в 2015 году средневзвешенная стоимость аренды в деловых центрах класса А (за исключением объектов с центральной премиальной локацией) будет стремиться к диапазону 20–23 тыс. руб. за кв. м в год», – говорит Богданов.

Аналитики компании JLL прогнозируют, что в 2015 году спрос на офисы в столице упадет еще на 25–30%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 марта
EUR ЦБ: 92,85 (+1,29)
Инвестиции, 18:13
Курс доллара на 4 марта
USD ЦБ: 89,25 (+0,99)
Инвестиции, 18:13
Глава 2-го Западного военного суда получил звание заслуженного юристаПолитика, 18:43
Россия запретила въезд главе МИД Японии и ее послу на УкраинеПолитика, 18:42
В Италии посчитали преждевременным план Макрона и Стармера по УкраинеПолитика, 18:41
Почетный глава РФС назвал «темной историей» вызов Сантоса в две сборныеСпорт, 18:38
Белый дом назвал условия возобновления переговоров Трампа и ЗеленскогоПолитика, 18:33
Эрик Трамп снова выступил за биткоин. Что он рекомендуетКрипто, 18:31
Спонтанность в решениях: как отдыхает владелица сервиса печати фотокнигРБК и WEY, 18:30
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Китай впервые с пандемии запустил тестовый пассажирский поезд до МосквыЭкономика, 18:28
Чемпион Олимпиады вызван в сборную России. Главное о карьере СантосаСпорт, 18:27
КРТ дошло до Садового кольца: что это такое и как меняет МосквуТренды, 18:24
На Украине лишили Тимощука, Карякина и Каладзе спортивных званийОбщество, 18:19
Магсамен отвела несколько недель на падение Украины без помощи СШАПолитика, 18:19
Обладатель 13 «Грэмми» выпустил с Moët & Chandon шампанское за €30 тыс.Вино, 18:15
Суд в Москве приговорил украинских пилотов к 22 и 26 годам заключенияПолитика, 18:10