Компания Дерипаски раскрыла статистику продаж «олимпийских» апартаментов
К Олимпиаде в Сочи в 2014 году компания «РогСибАл» (входит в «Базэл» Олега Дерипаски) построила на берегу Черного моря 2700 апартаментов, в которых во время соревнований жили спортсмены. По данным ВЭБа, бюджет проекта составил 25,3 млрд руб., из которых 22,3 млрд руб. «РогСибАл» заняла в ВЭБе.
Сейчас прибрежная олимпийская деревня называется курортным районом «Имеретинский». Он состоит из четырех кварталов — Прибрежного, Морского, Паркового и Заповедного. Апартаменты продаются во всех четырех кварталах, цена за квадратный метр варьируется от 152 тыс. до 195 тыс. руб.
С момента старта продаж в 2013 году продано 20% апартаментов, сообщил РБК представитель «Базэла», то есть продано более 500 апартаментов. Представитель «Базэла» уточняет, что в январе—мае 2016 года компания продала 118 апартаментов. Планируется, что по итогам года будет продано 350 апартаментов общей площадью более 25 тыс. кв. м.
Непроданные апартаменты «Базэл» сдает в аренду. По словам представителя компании, на летний сезон 2016 года загрузка по аренде составляет 97–100%.
Статистика продаж хуже, чем планировали в «Базэле» в 2011 году. Тогда гендиректор «РогСибАла» Игорь Евтушевский говорил «Ведомостям», что 50% апартаментов планируется продать до начала Олимпиады, а оставшуюся половину — в 2014–2015 годы.
Представитель «Базэла» говорит, что сравнивать нынешнюю статистку с планами 2011 года некорректно. «Проект претерпел большие изменения», — поясняет он. В компании приводят данные MACON Realty Group, согласно которым в январе—мае 2016 года в Сочи было заключено 387 сделок с жилой недвижимостью бизнес- и элитного класса, то есть доля сделок с апартаментами «Имеретинского» составила 23%.
В правительстве обсуждаются условия реструктуризации кредитов, которые ВЭБ выдавал на строительство олимпийских объектов, рассказывали в начале недели источники в РБК. Федеральный чиновник пояснял, что у структур Дерипаски самая сложная ситуация с кредитами, так как большого спроса на апартаменты нет.
Доходы от продажи жилья в «Базэле» не раскрывают. Но представитель говорит, что вся выручка полностью направляется ВЭБу для погашения кредита и «РогСибАл» исполняет все обязательства перед банком.
Если учесть, что традиционно старт продаж начинается на этапе проектирования и строительства объекта, то продажи в объеме 20% на второй год ввода объекта в эксплуатацию сложно назвать удовлетворительными, полагает директор Института инноваций инфраструктуры и инвестиций Марина Удачина. По ее мнению, такая ситуация отчасти обусловлена замедлением темпов роста экономики и сокращением спроса на элитную недвижимость.
Проблемы у «Главмосстроя»
25 мая Арбитражный суд Москвы ввел процедуру наблюдения в подконтрольной «Базэлу» строительной компании «Главмосстрой». В ее пресс-службе среди причин финансовых трудностей назвали крайне высокую стоимость кредитов, существенное падение спроса на услуги строительного подряда со стороны корпоративных и государственных заказчиков, отсутствие авансирования по ряду контрактов, удорожание стройматериалов и отсутствие индексации на уровне инфляции по заключенным контрактам. Процедура наблюдения продлится до 28 ноября.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
