ВЭБ выдал кредиты на 240 млрд руб. на строительство более десяти объектов. Ставка по большинству кредитов была около 9%, а срок возврата не превышал десяти лет. Однако в 2014 году, сразу после Олимпиады, ВЭБ признал большую часть кредитов невозвратными, а кредиторам разрешил не обслуживать и возвращать кредиты до конца 2017 года. За это время руководители ВЭБа надеялись выработать вместе с инвесторами и правительством приемлемые финансовые модели проектов.
Штраф за просрочку
В апреле источники РБК рассказывали, что в правительстве обсуждается вариант продажи ВЭБом сочинских активов Росимуществу, которому выделит деньги Минфин. По словам сотрудника ВЭБа, сейчас такой вариант не рассматривается, но по условиям реструктуризации инвесторы могут лишиться залогов, если пропустят платежи по кредитам два раза или чаще. В этом случае ВЭБ заберет залог и может продать его самостоятельно или Росимуществу, говорит собеседник РБК.
Кто занимал
«Интеррос» Потанина построил на Красной Поляне горнолыжный курорт «Роза Хутор». По данным ВЭБа, бюджет проекта - 85,7 мдрд руб., кредит — 72,8 млрд. Представитель «Интерроса» говорит, что стоимость проекта - 68,4 млрд, кредит - 55,7.
В конце апреля стало известно, что «Норникель», 30,4% акциями которого управляет «Интеррос», войдет в капитал «Розы Хутор», купив ее акции на $250 млн. Источник РБК в «Интерросе» пояснял, что деньги будут инвестированы в развитие курорта, что позволит увеличить его пропускную способность с 10,5 тыс. до 20 тыс. человек.
В «Интерросе» на вопросы РБК о реструктуризации кредита не ответили.
Другие крупные должники ВЭБа — «Курорт плюс» и «Бизнес курорт», которые в прошлом году выкупили горнолыжный курорт «Горная карусель» у Сбербанка. Строительство курорта обошлось банку в 77,2 млрд руб., причем 55,2 млрд он занял у ВЭБа. Курорт состоит из семи элитных отелей на 996 номеров, 25 км горнолыжных трасс и пятиуровневого торгово-развлекательного центра. Телефонов у «Курорта плюс» и «Бизнес курорта» нет, представитель «Горки город» не смогла днем 23 мая поговорить с корреспондентом РБК.
Два источника РБК в правительстве называют «Курорт плюс» и «Бизнес курорт» компаниями, близкими к министру сельского хозяйства Александру Ткачеву. Об этом же сообщал Forbes. Представитель Ткачева ранее это не опровергала, а вчера не подходила к телефону.
«РогСибАл» и «Базовый элемент» Олега Дерипаски занимали в ВЭБе 33,4 млрд руб. Структуры Дерипаски строили в Сочи прибрежную олимпийскую деревню (сейчас — апартаменты «Имеритенские»), аэропорт и грузовой порт (был смыт волной и восстановлен).
Федеральный чиновник говорит, что у Дерипаски самая сложная ситуация с кредитами. «Если на «Розе Хутор» и «Горной карусели» много туристов зимой, то на апартаменты у моря спрос небольшой, а от планов превращения порта в причал для яхт отказались», — говорит собеседник РБК. В «Базэле» от комментариев отказались.
«Ренова» Виктора Вексельберга построила к Олимпиаде отель Azimut Hotel Sochi 3* на 2,9 тыс. номеров рядом с гоночной трассой «Формула-1» и Олимпийским парком. Сумма проекта составила 15,6 млрд руб., из них 14,4 млрд — деньги ВЭБа. Представитель «Реновы» от комментариев отказался.
По словам директора Института инноваций инфраструктуры и инвестиций Марины Удачиной, еще на этапе строительства вставал вопрос об эффективности олимпийских проектов. «Судя по всему, прогнозы по динамике положительного денежного потока и окупаемости проектов не оправдались», — отмечает она. Поскольку объем кредитов, выданных ВЭБом на Олимпиаду, оказывывает существенное влияние на стабильность самого банка, то все участники процесса были вынуждены искать компромисс и повышать эффективность проектов с помощью снижения стоимости заемного финансирования, резюмирует Удачина.
