Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 

Компания Дерипаски раскрыла статистику продаж «олимпийских» апартаментов

«РогСибАл» Олега Дерипаски продала 20% апартаментов в Сочи, построенных к Олимпиаде на берегу Черного моря. В компании считают, что это достойный результат
Макет Олимпийской деревни в Прибрежном кластере
Макет Олимпийской деревни в Прибрежном кластере (Фото: Андрей Голованов и Сергей Киврин/ТАСС)

К Олимпиаде в Сочи в 2014 году компания «РогСибАл» (входит в «Базэл» Олега Дерипаски) построила на берегу Черного моря 2700 апартаментов, в которых во время соревнований жили спортсмены. По данным ВЭБа, бюджет проекта составил 25,3 млрд руб., из которых 22,3 млрд руб. «РогСибАл» заняла в ВЭБе.

Сейчас прибрежная олимпийская деревня называется курортным районом «Имеретинский». Он состоит из четырех кварталов — Прибрежного, Морского, Паркового и Заповедного. Апартаменты продаются во всех четырех кварталах, цена за квадратный метр варьируется от 152 тыс. до 195 тыс. руб.

С момента старта продаж в 2013 году продано 20% апартаментов, сообщил РБК представитель «Базэла», то есть продано более 500 апартаментов. Представитель «Базэла» уточняет, что в январе—мае 2016 года компания продала 118 апартаментов. Планируется, что по итогам года будет продано 350 апартаментов общей площадью более 25 тыс. кв. м.

Непроданные апартаменты «Базэл» сдает в аренду. По словам представителя компании, на летний сезон 2016 года загрузка по аренде составляет 97–100%.

Статистика продаж хуже, чем планировали в «Базэле» в 2011 году. Тогда гендиректор «РогСибАла» Игорь Евтушевский говорил «Ведомостям», что 50% апартаментов планируется продать до начала Олимпиады, а оставшуюся половину — в 2014–2015 годы.

Представитель «Базэла» говорит, что сравнивать нынешнюю статистку с планами 2011 года некорректно. «Проект претерпел большие изменения», — поясняет он. В компании приводят данные MACON Realty Group, согласно которым в январе—мае 2016 года в Сочи было заключено 387 сделок с жилой недвижимостью бизнес- и элитного класса, то есть доля сделок с апартаментами «Имеретинского» составила 23%.

В правительстве обсуждаются условия реструктуризации кредитов, которые ВЭБ выдавал на строительство олимпийских объектов, рассказывали в начале недели источники в РБК. Федеральный чиновник пояснял, что у структур Дерипаски самая сложная ситуация с кредитами, так как большого спроса на апартаменты нет.

Доходы от продажи жилья в «Базэле» не раскрывают. Но представитель говорит, что вся выручка полностью направляется ВЭБу для погашения кредита и «РогСибАл» исполняет все обязательства перед банком.

Если учесть, что традиционно старт продаж начинается на этапе проектирования и строительства объекта, то продажи в объеме 20% на второй год ввода объекта в эксплуатацию сложно назвать удовлетворительными, полагает директор Института инноваций инфраструктуры и инвестиций Марина Удачина. По ее мнению, такая ситуация отчасти обусловлена замедлением темпов роста экономики и сокращением спроса на элитную недвижимость.

Проблемы у «Главмосстроя»

25 мая Арбитражный суд Москвы ввел процедуру наблюдения в подконтрольной «Базэлу» строительной компании «Главмосстрой». В ее пресс-службе среди причин финансовых трудностей назвали крайне высокую стоимость кредитов, существенное падение спроса на услуги строительного подряда со стороны корпоративных и государственных заказчиков, отсутствие авансирования по ряду контрактов, удорожание стройматериалов и отсутствие индексации на уровне инфляции по заключенным контрактам. Процедура наблюдения продлится до 28 ноября.

Готовые квартиры в новых кварталах

В разных районах Москвы и области

Квартиры в столице 

с выгодой до ₽4,5 млн

Выгодные предложения 

для семей с детьми

Видовые квартиры 

в высотных башнях

Варианты с мебелью 

и встроенной техникой

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.



 

Лента новостей
Курс евро на 14 декабря
EUR ЦБ: 109,01 (-1,47)
Инвестиции, 13 дек, 18:37
Курс доллара на 14 декабря
USD ЦБ: 103,43 (-0,52)
Инвестиции, 13 дек, 18:37
Экс-чемпион Bellator Шлеменко победил Токова в бою-реваншеСпорт, 20:46
Сборная мира КХЛ обыграла команду Казахстана на Кубке «Первого канала»Спорт, 20:35
Кадыров заявил о ликвидации двух отказавшихся сдаться бойцов ВСУПолитика, 20:33
В Приморье задержали мужчину, поджегшего вход банка в Большом КамнеОбщество, 20:22
Свои люди: как подготовить специалистов компании к руководящим должностямТренды, 20:19
Минэкономразвития пересмотрит прогноз по инфляции на 2025 годЭкономика, 20:13
«Ливерпуль» в меньшинстве вырвал ничью в матче АПЛ с «Фулхэмом»Спорт, 20:02
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Как собрать инвестиционный портфель, который принесет доходРБК и ПСБ, 20:00
При взрыве в центре Днепропетровска погиб один человекПолитика, 19:59
Лидер оппозиции Сирии заявил, что России дали «пересмотреть отношения»Политика, 19:48
Не все козыри: в чем преимущества нового Tank 700Стиль, 19:25
«Бавария» впервые проиграла в чемпионате Германии в нынешнем сезонеСпорт, 19:24
В Орловской области локализовали возгорание топлива после атаки дроновПолитика, 19:23
Выход за рамки: есть ли у российского кибербеза экспортный потенциалТренды, 19:20