Заполняемость гостиниц в Москве выросла за счет гостей из Азии
Заполняемость росла, но цены позволили себе поднять только премиальные отели, обнаружили аналитики международной консалтинговой компании JLL. Так, в гостиницах среднего сегмента (три звезды) по итогам первых пяти месяцев 2015-го загрузка осталась приблизительно на уровне аналогичного периода прошлого года — 60,9%, а тариф (цена на номер за ночь) сократился почти на 9%, до 4,3 тыс. руб. Средняя доля заселенных номеров в самых дорогих из трехзвездочных отелей (upper midscale, 3+) оказалась на 10% выше — 62%, тариф же снизился на 6%, до 5,1 тыс. руб. Но в люксовых гостиницах выросли и загрузка и тарифы — на 8%, до 55,6%, и на 12%, до 15,2 тыс. руб., соответственно.
Показатель доходности на номер (RevPAR, вычисляется делением чистой выручки от продажи номеров за вычетом налогов и включенного в стоимость питания на общее количество доступных номеров), как и в прошлом году, продолжает падать: с января по май он снизился на 5% к аналогичному периоду 2014-го, до 3,2 тыс. руб., что «является результатом разнонаправленной динамики по сегментам», говорится в исследовании.
Региональный директор Accor в России, Грузии и СНГ Алексис Деларофф (компания развивает отели среднего ценового сегмента, в том числе Novatel, Mercure) рассказал РБК, что сеть снизила цену в некоторых гостиницах, чтобы увеличить загрузку. Загрузка в московских гостиницах действительно выросла с начала года, в основном за счет российских туристов: в прошлом году около 60% клиентов были иностранцами, в этом году — только 40%, говорит Деларофф.
Представитель пятизвездочного Radisson Royal Hotel Елена Пальчунова сообщила, что по сравнению с прошлым годом отель увеличил загрузку на 3,2%. Повышение цен на номера при этом происходит только в период наиболее высокой востребованности гостиницы: «В Москве проходят ежегодные выставки, и спрос на номера в эти периоды по-прежнему повышенный». Если говорить о клиентах, то доля российских граждан возросла с 48% до 61% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, добавляет Пальчунова.
«В последнее время мы наблюдаем увеличение количества российских гостей, прибывающих в столицу на выходные дни. Ощутимо растет интерес со стороны гостей из стран БРИКС, — говорит региональный директор группы «Кемпински» по продажам и маркетингу по России и странам СНГ Лада Самодумская. — В целом можно отметить тенденцию к увеличению общего количества запросов на проживание в последние несколько месяцев, что, несомненно, связано с активизацией деловой активности на ряде международных направлений». «Мы видим, что растет число азиатских туристов, однако есть спрос и со стороны самих россиян. В этом году из-за кризиса он вырос более чем на 10%: вместо того чтобы поехать за границу, многие региональные туристы выбрали Москву», — добавляет руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма компании Cushman & Wakefield Марина Смирнова. По оценке Cushman & Wakefield, в целом по рынку цены на гостиницы c начала года выросли на 2%.
Имеющийся на рынке спрос со стороны западных гостей переориентировался на более высокие ценовые сегменты, ведь в их «родной» валюте в результате ослабления рубля тарифы московских отелей стали очень выгодными, объясняет руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Дэвид Дженкинс.
Учитывая общую ситуацию в экономике, поток туристов из европейских стран упал, но был восполнен азиатскими гостями, считает заместитель директора CBRE Станислав Ивашкевич. «Загрузка не падает, потому что идет замещение, — говорит он. — Сейчас к нам валом едут китайцы с платиновыми карточками и опустошают магазины. Стоит отметить, что азиатские туристы всеядны: они селятся в отелях как высокого класса, так и среднего ценового сегмента».
По данным погранслужбы ФСБ России, еще в 2014 году произошло замещение западных туристов в Москве азиатами. Сильнее всего сократилось количество прибытий из Германии, Франции, Италии, Великобритании, США и, наоборот, выросло из стран Юго-Восточной Азии, Турции и Израиля. Лидером роста стала Южная Корея: число прибывших оттуда увеличилось на 47%. Самые частые гости столицы — граждане Китая: в 2014-м из этой страны приехали 379,4 тыс. человек.
Предложение растет
По данным мониторинга департамента национальной политики, межрегиональных связей и туризма, на середину марта 2015-го в Москве работало 268 гостиниц. В этом году было открыто пять новых отелей — Moscow Marriott Hotel на Новом Арбате, Ibis на улице Бахрушина, «Паркофф отель» на Парковой улице, «Райкин Плаза» на Шереметьевской, Hotel Mercure Moscow Baumanskaya на Бауманской улице.
До 2018 года, когда в Москве пройдут игры чемпионата мира по футболу, в столице планируется построить еще 58 отелей. Те, что строятся сегодня, рассчитаны в основном на средний ценовой сегмент — две—четыре звезды, говорит представитель департамента.
По данным Росстата, в 2013 году в столичных гостиницах останавливались примерно 5,3 млн человек, в том числе из России более 3,5 млн, из стран СНГ 436 тыс., из стран дальнего зарубежья 1,3 млн. В 2014-м число постояльцев увеличилось до 5,5 млн человек, в основном за счет российских граждан.
