Совладелец «Магнита» совершил одну из крупнейших сделок на офисном рынке

МТЗ «Рубин» был одним из ведущих производителей телевизоров в СССР. Однако уже более десяти лет предприятие не производило телевизоры, переключившись на девелопмент и управление недвижимостью. Четыре года назад МТЗ продал семье Хотиных легендарный «Горбушкин двор» и расположенный рядом торговый центр «Филион». Тогда «Коммерсантъ» писал, что портфель компании насчитывает около 300 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. В 2012 году Forbes оценивал доход семьи Александра Милявского в 955,5 млн руб.

Владелец и председатель наблюдательного совета банка «Система» Алексей Богачев по итогам 2014 года занимал 92-е место в российском списке Forbes с состоянием $1,15 млрд. Основной его актив — 3,95% акций «Магнита». Этот пакет предприниматель получил еще на заре истории крупнейшей российской сети, выкупив в 1999 году 25% акций у партнеров основателя «Магнита» Сергея Галицкого. С тех пор Богачев постепенно продавал пакет, оставшиеся у него 3,95% акций на рынке сейчас стоят $905,6 млн.

Читайте на РБК Pro

Как в России ужесточили контроль за наличными и сделками с недвижимостью Как стартаперы-мошенники расхищают деньги инвесторов Где ваш бухгалтер откровенно недорабатывает — 5 способов снизить налоги Почему отказ от пластиковой упаковки может стать экологическим просчетом

Богачев давно инвестирует в московскую недвижимость. В 2011 году его структура купила помещения обанкротившейся розничной сети «Мир» за 2,3 млрд руб., к середине 2012-го большая часть объектов была продана с прибылью. В конце 2013 года — начале 2014 года, по словам самого Богачева, он купил у «Галс-Девелопмент» несколько этажей в небоскребе Sky Light примерно за $80 млн. Также ему принадлежит созданная в 2004 году компания «Юг-Агро». Она специализируется на выращивании роз.

Сделка по покупке офисных площадей в «Парке Победы» может войти в пятерку крупнейших в 2014 году (см. таблицу). Минувший год оказался одним из худших для российского рынка недвижимости: годовой объем инвестиционных сделок составил $3,5 млрд, снизившись на 57% по отношению к 2013 году, подсчитали аналитики JLL. При этом в четвертом квартале объем инвестиций составил $609 млн, сократившись на 81% в годовом сопоставлении. В 2015 году аналитики прогнозируют еще более низкие результаты: по предварительным оценкам аналитиков JLL, в 2015 году объем инвестиций в недвижимость России не превысит $3 млрд, что станет минимальным результатом за десять лет.