Лента новостей
Эстония и Кипр обогнали Россию в рейтинге эффективности госрасходов 11:00, Экономика «Росгосстрах» стал владельцем компании «ЭРГО Жизнь» 10:54, Бизнес Почему надо бороться с бесконтрольным использованием антибиотиков 10:49, Партнерский материал Роспотребнадзор дал советы по выбору сладких новогодних подарков 10:44, Общество Где торговать криптовалютой: агентство Tokeninsight назвало лучшие биржи 10:35, Крипто Златан Ибрагимович отказался возвращаться в «Милан» 10:29, Спорт Цифровая трансформация транспорта в России: быстрее, удобнее, надёжнее 10:20, РБК и ГТЛК «Ведомости» сообщили о плане кабмина сортировать регионы по специализации 10:06, Бизнес В США из-за сильных снегопадов отменили более 1,3 тыс. авиарейсов 09:59, Общество Японская прокуратура предъявила обвинения Карлосу Гону 09:48, Бизнес «Человек-фонтан» и «критикан» с «мечтателем»: кому нельзя давать франшизу 09:48, Потребрынок  «Кроссовер. 25 лет спустя»: выход Toyota RAV4 и первые сотовые вышки 09:46, Авто 9 способов навести порядок в мыслях и на рабочем месте 09:44, РБК, Jardin и Greenfield «Яндекс» назвал самые популярные запросы 2018 года 09:34, Общество С электрички — в магазин: как открытие МЦК повлияло на посещаемость ТЦ 09:26, Недвижимость WP подсчитала выявленные Мюллером «русские контакты» в окружении Трампа 09:13, Политика СМИ сообщили о трех гонконгских паспортах у финдиректора Huawei 08:58, Общество Грузовик, фургон или седан: как заработать на российском автопроме 08:29, Quote СМИ узнали об уходе советника Грефа к Дерипаске 08:23, Бизнес Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 08:22, РБК и Huawei Регионы с ростом экономики получат от правительства «премию» в ₽20 млрд 08:21, Политика Путин впервые не запланировал отдельной встречи с КС в День Конституции 08:01, Политика Решать нерешаемое: в чем была мудрость Людмилы Алексеевой 08:00, Мнение Победителей Премии РБК объявят 10 декабря 08:00, Бизнес Чемпионка России по панкратиону погибла от удара током в ванной 07:40, Общество Тысяча и одна идея для дизайна и ремонта квартиры 07:40, РБК и Whirlpool «Ангарский маньяк» получил второй пожизненный срок за убийство 60 женщин 07:29, Общество Прокуратура по просьбе ФСБ проверит поставщика продуктов для Росгвардии 07:01, Общество
Основанная владельцем ПИК компания продала бизнес-центр на Сретенке
Бизнес, 22 мар, 13:09
0
Основанная владельцем ПИК компания продала бизнес-центр на Сретенке
Инвесткомпания «Платформа», созданная президентом группы ПИК Сергеем Гордеевым, продала энергосбытовой компании «Восток» бизнес-центр на Сретенке общей площадью 21,5 тыс. кв. м. Сумма сделки могла превысить 3 млрд руб.
Бизнес-центр «Сретенка, 18» (Фото: Dmitry29 / Фотобанк Лори)

Бизнес-центр «Сретенка,18» площадью 21,5 тыс. кв. м сменил собственника, рассказали РБК два источника на столичном рынке коммерческой недвижимости.

Продавцом здания выступила инвесткомпания «Платформа», основанная президентом группы ПИК Сергеем Гордеевым. Управляющий директор «Платформы» Борис Голубев подтвердил РБК, что инвесткомпания вышла из проекта, отказавшись от дополнительных комментариев.

Как свидетельствуют данные Единого госреестра недвижимости, 15 декабря 2017 года собственником около 20 тыс. кв. м в здании общей площадью около 21,5 тыс. кв. м стало АО «Энергосбытовая компания «Восток». Оставшиеся 1,5 тыс. кв. м принадлежит индивидуальному предпринимателю Розите Бебякиной. Источники РБК, знакомые с деталями сделки, говорят, что «Восток» заключил сделку по покупке всего здания и вскоре ему перейдут оставшиеся 1,5 тыс. кв. м.

Представитель энергосбытовой компании «Восток» Оксана Дейнега подтвердила покупку здания.

Чем известна «Платформа»

«Платформа» специализируется в основном на коммерческой недвижимости. В разное время в портфеле компании находились ТРЦ «Ривер Молл» (258 тыс. кв. м) возле станции метро «Автозаводская» и компания, владевшая четырьмя столичными универмагами. Кроме того, «Платформа» планировала реализовать проекты ТРЦ «Подольск Молл» (120 тыс. кв. м), «Ярославка Молл» (230 тыс. кв. м) и «Саларьево Молл» (транспортно-пересадочный узел на 460 тыс. кв. м и торговый комплекс на 135 тыс. кв. м). Строительством последнего сейчас занимается компаниях «Хорус», принадлежащая Сергею Гордееву.

Гордеев создал «Платформу» вместе с Дмитрием Родиным в 2013 году, но уже в 2014 году объявил о выходе из числа ее акционеров. Однако после раздела бизнеса Гордеев получил определенные преимущественные права инвестирования в новые проекты «Платформы».

Здание бизнес-центра на Сретенке было построено в 2010 году, но, как рассказывает Борис Голубев, с тех пор владелец здания, компания «Русский каравай», пытался отстоять имущество от притязаний кредитора — литовского банка Ukio bankas Владимира Романова.

«Платформа» выкупила права требования кредита номинальной стоимостью €39,7 млн с «Русского каравая» и €15,1 млн — с Turto Valdymo Strategija, учредителя «Русского каравая», сообщал в 2017 году «Коммерсантъ». По его информации, при стартовой цене лота в €5 млн «Платформа» предложила «значительно больше».

Продать здание компания могла дороже. Сейчас рыночная стоимость здания — около 140–150 тыс. руб. за 1 кв. м, считает директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. Таким образом, сумма сделки могла быть на уровне 3–3,2 млрд руб., подсчитал РБК. Это соответствует около €42,5–45,3 млн по текущему курсу ЦБ. «Итоговая цена в процессе переговоров могла измениться как в большую, так и в меньшую сторону», — отмечает Денисова.

Бенефициаром «Востока» через ООО «ЭМ Холдинг» выступает, по данным базы СПАРК, австрийская Energy Sales Holding GmbH. Ее владельцем в австрийском реестре компаний указан Вольфганг Стандфест. Реальными бенефициарами компании могут быть уральские предприниматели — Артем Биков и Алексей Бобров, писали «Коммерсантъ», Znak.com и «Собеседник». Артем Биков и Алексей Бобров не являются бенефициарами АО «Энергосбытовая компания «Восток», настаивает представитель компании Оксана Дейнега.

Сделка с бизнес-центром на Сретенке стала одной из крупнейшей в прошлом году, следует из данных консалтинговой компании Knight Frank. Первые два места заняли АИЖК и Газпромбанк: первый купил 74,7 тыс. кв. м в комплексе «IQ-квартал» в Москва-Сити, второй — 43,4 тыс. кв. м в бизнес-центре «Аквамарин III» на Озерковской набережной. На третьем месте — покупка подмосковными властями почти 30 тыс. кв. м в бизнес-центре Pallau-RB на Рублево-Успенском шоссе.

Магазин исследований: аналитика по теме "Энергетика", "Недвижимость"