Лента новостей
Усэйн Болт пройдет просмотр в клубе чемпионата Австралии по футболу 12:33, Спорт В РПЦ высказались за отмену в России платных дорог 12:28, Общество Телеканал назвал Путина «президентом Украины» 12:26, Политика Госдума одобрила наделение ФНС доступом к аудиторской тайне 12:20, Экономика Прогнозы дня: новости из Ливии стали угрозой для рубля и акций 12:18, Quote Три истории о том, как Renault создавал коммерческие автомобили 12:17, РБК и Renault ЕСПЧ присудил почти €50 тыс. компенсации трем участницам Pussy Riot 12:11, Общество В Туве возбудили дело после отравления почти ста человек в «Шаурме» 12:05, Общество Роспотребнадзор назвал регионы с самым острым дефицитом хорошей воды 11:54, Общество В Японском море нашли затонувший в 1905 году крейсер «Дмитрий Донской» 11:46, Общество Как бизнесу сократить транспортные расходы на 25% 11:43, РБК и «Шелл» «Чемпионский прием»: как Загреб встретил сборную Хорватии 11:39, Спорт  В Мексике нашли похищенный контейнер с радиоактивным веществом 11:34, Общество Сбербанк сменит куратора цифрового бизнеса 11:32, Финансы ЕСПЧ взыскал с России €20 тыс. за убийство Политковской 11:32, Общество ФСБ задержала бывшего главу СК по Москве Дрыманова 11:27, Политика Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 11:20, РБК и Schneider Electric Во Владивостоке после жалобы Путину закрыли мусоросжигательный завод 11:18, Общество «Все прошло отлично»: о чем говорили Трамп и Путин в интервью Fox News 11:17, Политика Что такое «этическое» золото и зачем оно нужно 11:17, Стиль Марадона назвал придуманным пенальти в финале ЧМ-2018 11:15, Спорт Чемезов рассказал о «покрытии-хамелеоне» для маскировки солдат и техники 11:12, Политика Деловые андроиды: как человекоподобные роботы служат бизнесу 11:02, Потребрынок Канцлер Австрии прокомментировал встречу Путина и Трампа 11:01, Политика Как клубы зарабатывают на безумные гонорары футболистов 10:59, РБК и Sony Bravia В «Роскосмосе» назвали сроки начала серийного производства «Ангары» 10:55, Технологии и медиа Трамп рассказал о «важных выводах» после встречи с Путиным 10:52, Политика Coinbase сможет работать с токенами-ценными бумагами 10:48, Крипто
Основанная владельцем ПИК компания продала бизнес-центр на Сретенке
Бизнес, 22 мар, 13:09
0
Основанная владельцем ПИК компания продала бизнес-центр на Сретенке
Инвесткомпания «Платформа», созданная президентом группы ПИК Сергеем Гордеевым, продала энергосбытовой компании «Восток» бизнес-центр на Сретенке общей площадью 21,5 тыс. кв. м. Сумма сделки могла превысить 3 млрд руб.
Бизнес-центр «Сретенка, 18» (Фото: Dmitry29 / Фотобанк Лори)

Бизнес-центр «Сретенка,18» площадью 21,5 тыс. кв. м сменил собственника, рассказали РБК два источника на столичном рынке коммерческой недвижимости.

Продавцом здания выступила инвесткомпания «Платформа», основанная президентом группы ПИК Сергеем Гордеевым. Управляющий директор «Платформы» Борис Голубев подтвердил РБК, что инвесткомпания вышла из проекта, отказавшись от дополнительных комментариев.

Как свидетельствуют данные Единого госреестра недвижимости, 15 декабря 2017 года собственником около 20 тыс. кв. м в здании общей площадью около 21,5 тыс. кв. м стало АО «Энергосбытовая компания «Восток». Оставшиеся 1,5 тыс. кв. м принадлежит индивидуальному предпринимателю Розите Бебякиной. Источники РБК, знакомые с деталями сделки, говорят, что «Восток» заключил сделку по покупке всего здания и вскоре ему перейдут оставшиеся 1,5 тыс. кв. м.

Представитель энергосбытовой компании «Восток» Оксана Дейнега подтвердила покупку здания.

Чем известна «Платформа»

«Платформа» специализируется в основном на коммерческой недвижимости. В разное время в портфеле компании находились ТРЦ «Ривер Молл» (258 тыс. кв. м) возле станции метро «Автозаводская» и компания, владевшая четырьмя столичными универмагами. Кроме того, «Платформа» планировала реализовать проекты ТРЦ «Подольск Молл» (120 тыс. кв. м), «Ярославка Молл» (230 тыс. кв. м) и «Саларьево Молл» (транспортно-пересадочный узел на 460 тыс. кв. м и торговый комплекс на 135 тыс. кв. м). Строительством последнего сейчас занимается компаниях «Хорус», принадлежащая Сергею Гордееву.

Гордеев создал «Платформу» вместе с Дмитрием Родиным в 2013 году, но уже в 2014 году объявил о выходе из числа ее акционеров. Однако после раздела бизнеса Гордеев получил определенные преимущественные права инвестирования в новые проекты «Платформы».

Здание бизнес-центра на Сретенке было построено в 2010 году, но, как рассказывает Борис Голубев, с тех пор владелец здания, компания «Русский каравай», пытался отстоять имущество от притязаний кредитора — литовского банка Ukio bankas Владимира Романова.

«Платформа» выкупила права требования кредита номинальной стоимостью €39,7 млн с «Русского каравая» и €15,1 млн — с Turto Valdymo Strategija, учредителя «Русского каравая», сообщал в 2017 году «Коммерсантъ». По его информации, при стартовой цене лота в €5 млн «Платформа» предложила «значительно больше».

Продать здание компания могла дороже. Сейчас рыночная стоимость здания — около 140–150 тыс. руб. за 1 кв. м, считает директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. Таким образом, сумма сделки могла быть на уровне 3–3,2 млрд руб., подсчитал РБК. Это соответствует около €42,5–45,3 млн по текущему курсу ЦБ. «Итоговая цена в процессе переговоров могла измениться как в большую, так и в меньшую сторону», — отмечает Денисова.

Бенефициаром «Востока» через ООО «ЭМ Холдинг» выступает, по данным базы СПАРК, австрийская Energy Sales Holding GmbH. Ее владельцем в австрийском реестре компаний указан Вольфганг Стандфест. Реальными бенефициарами компании могут быть уральские предприниматели — Артем Биков и Алексей Бобров, писали «Коммерсантъ», Znak.com и «Собеседник». Артем Биков и Алексей Бобров не являются бенефициарами АО «Энергосбытовая компания «Восток», настаивает представитель компании Оксана Дейнега.

Сделка с бизнес-центром на Сретенке стала одной из крупнейшей в прошлом году, следует из данных консалтинговой компании Knight Frank. Первые два места заняли АИЖК и Газпромбанк: первый купил 74,7 тыс. кв. м в комплексе «IQ-квартал» в Москва-Сити, второй — 43,4 тыс. кв. м в бизнес-центре «Аквамарин III» на Озерковской набережной. На третьем месте — покупка подмосковными властями почти 30 тыс. кв. м в бизнес-центре Pallau-RB на Рублево-Успенском шоссе.

Магазин исследований: аналитика по теме "Энергетика", "Недвижимость"