Газпромбанк арендовал треть бизнес-центра «Оазис» Михаила Гуцериева
Газпромбанк станет первым крупным арендатором бизнес-центра «Оазис» на Коровьем Валу, в центре Москвы, принадлежащего группе «Сафмар» Михаила Гуцериева, рассказали РБК четыре источника на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Два из них знают, что сделка по аренде около 12 тыс. кв. м была закрыта около недели назад. Общая площадь бизнес-центра — 58,5 тыс. кв. м, из которых сдается в аренду 29 тыс. кв. м.
На момент публикации в пресс-службе Газпромбанка на запрос РБК не ответили. Представитель группы «Сафмар» заявил «Ведомостям», что договор был подписан 8 декабря.
Ставка аренды в бизнес-центре может составлять 29 тыс. руб. за 1 кв. м в год без учета НДС и операционных расходов, считает региональный директор департамента услуг для арендаторов Colliers International Вера Зименкова. С учетом дополнительных расходов ставка может достигать 45 тыс. руб. за 1 кв. м в год, говорит она. Если речь идет о блоке 12 тыс. кв. м, то ставка составляет 26 тыс. руб. за 1 кв. м в год, еще 7,5 тыс. руб. составят эксплуатационные расходы, говорит директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.
Бизнес-центр был введен в эксплуатацию в третьем квартале 2017 года, около 3,5 тыс. кв. м занимают структуры самого «Сафмара».
Сделка вошла в тройку крупнейших в этом году, свидетельствуют данные Colliers International. В этом году самым значительным событием стала аренда «Т2 РТК Холдингом» (работает под брендом Tele2) 13,1 тыс. кв. м в ComCity в Новой Москве. На втором месте — «Трансмашхолдинг», арендовавший 14,4 тыс. кв. м в проекте «ВТБ Арена парк»: на офисы пришлось 12,8 тыс. кв. м, на подземный паркинг — еще 1,6 тыс. кв. м.
В начале декабря также стало известно о том, что Газпромбанк за 7,9 млрд руб. купит у AFI Development два здания в бизнес-центре «Аквамарин» площадью около 40 тыс. кв. м, 328 парковочных мест и примерно 3,73 тыс. кв. м помещений общего пользования.
Всего за девять месяцев 2017 года было заключено 2,2 тыс. сделок по покупке и аренде офисных площадей общим объемом примерно 1,31 млн кв. м, отмечают в Cushman & Wakefield. Это почти в два раза больше показателей аналогичного периода 2016 года, что в Cushman & Wakefield объясняют рекордно низкими с 2000-х годов арендными ставками.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
