Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 

РЖД решили отдать под застройку грузовые дворы в Москве на ₽200 млрд

Компания хочет отдать под застройку свои пустующие грузовые дворы. По расчетам экспертов, речь идет о земельном банке стоимостью до 200 млрд руб.
РЖД RU000A0JXN05 ₽1 010 -0,09% Купить
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК

Компания «Российские железные дороги» (РЖД) решила передать под застройку в Москве около 200 га своих грузовых дворов, которые не использует по назначению. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Газета ознакомилась с распоряжением президента Владимира Путина, который разрешил «РЖД-Недвижимости» без торгов получить в аренду находящиеся в федеральной собственности земли. Компания сможет, в частности, отдать их под жилье, деловую или коммерческую недвижимость. В РЖД изданию уточнили, что речь идет о московских грузовых дворах общей площадью около 200 га. Сейчас их не используют по базовому назначению; компания рассчитывает, что там будут созданы «многофункциональные городские районы с инфраструктурой».

Проект для офиса РЖД и комплекса Рижского вокзала сделает бюро из Японии
Бизнес
Фото:Nikken Sekkei

Как пишет газета со ссылкой на проект стратегии развития транспортно-логистического блока, на 2017 год у РЖД было более 800 грузовых дворов, из которых 271 пустовали и квалифицировались как «пустырь».

Гендиректор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещев оценил стоимость земли в Москве от 150 млн до 1 млрд руб. за 1 га в зависимости от локации, а плотность застройки — в 25–35 тыс. кв. м на 1 га. Таким образом, РЖД могут вывести в оборот земельный банк стоимостью 30–200 млрд руб., где можно построить 5–7 млн кв. м недвижимости.

Эксперт указал, что девелоперы будут заинтересованы в этом предложении, поскольку в Москве не хватает свободной земли. В то же время он уточнил, что не все пустующие грузовые дворы РЖД можно будет использовать под застройку с учетом особенностей этих участков.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

РЖД не первый раз отдают под застройку свои участки. Ранее компания решила возвести общественно-деловой квартал на месте одной из самых больших промзон исторической Москвы — территории Рижского грузового двора (участок площадью 20,6 га расположен в 5 км от Кремля, на пересечении ТТК и проспекта Мира). Ядром квартала станет офисный комплекс РЖД. Конкурс на разработку архитектурной концепции выиграла японская Nikken Sekkei. Наряду с офисным кластером в новом комплексе должны появиться общедоступные научно-образовательные, медицинские, развлекательные и культурно-досуговые пространства.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Транспорт"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Глава МИД Германии спустилась в укрытие во время тревоги в Одессе Политика, 11:24
Турция почти догнала Абхазию по поездкам из России. Инфографика Экономика, 11:00
Азербайджан сообщил о втором за неделю обстреле со стороны Армении Политика, 10:53
Полиция Красноярска пришла с проверкой после «провокационной вечеринки» Общество, 10:42
Главный приз Берлинале впервые получила темнокожая режиссер Общество, 10:33
Кухня-гостиная с тремя окнами и камины: все – о новом квартале в Москве РБК и Forma, 10:30
Вопреки хаосу: почему экономика растет в ожидании кризиса — The Economist Pro, 10:19
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
«Любимого филина» Нью-Йорка нашли мертвым в Манхэттене Общество, 10:08
Рамасвами стал одним из лидеров среди кандидатов в вице-президенты США Политика, 09:58
Выслушал совет, сделал по-своему: как шейх творит чудеса в экономике ОАЭ Pro, 09:52
«Самые важные акции на планете». Почему так называют бумаги NVIDIA Pro, 09:30
Подборка новостроек, которые будут сданы раньше срока РБК и ПИК, 09:26
Главную награду премии Гильдии актеров США получил «Оппенгеймер» Технологии и медиа, 09:14
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 09:10