Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 

Тверская выбыла из тройки самых дорогих торговых улиц Москвы

По итогам третьего квартала Тверская улица заняла четвертое место в рейтинге самых дорогих торговых улиц Москвы. Средняя ставка аренды на ней снизилась на 30%, до $4,5 тыс. за кв. м в год. Причину этого аналитики видят в оттоке арендаторов, вызванном экономической ситуацией в стране, и запретом парковки на Тверской
Вид на Тверскую улицу
Вид на Тверскую улицу (Фото: Олег Яковлев / РБК)

По данным компании JLL, впервые с 2009 года снизились ставки аренды на основных торговых улицах Москвы и Петербурга. В среднем в третьем квартале 2014 года в Москве снижение составило 10% по сравнению с предыдущим годом, а в Петербурге – 20%.

Самой дорогой улицей Москвы остается Столешников переулок со средней арендной ставкой $7 тыс. за кв. м в год. Второе место занимает Петровка, где аренда стоит $5,5 тыс. за кв. м в год. Третье место делят Пятницкая улица и Кузнецкий Мост с $5 тыс. за кв. м в год.

По оценке начальника отдела стрит-ретейла компании JLL Светланы Яровой, выбытие Тверской из тройки лидеров связано с активной ротацией арендаторов, «основной причиной которой стало падение розничных оборотов компаний». Она отметила, что в последнее время растет интерес рестораторов и владельцев магазинов модной одежды к пешеходным улицам, в том числе Кузнецкому Мосту и Пятницкой.

Как ранее писал РБК, с начала года Тверскую покинули 18 магазинов и ресторанов. Причиной этого стало сохранение высокой арендной платы вкупе со снижением числа покупателей из-за введения платной парковки в центре Москвы.

Ретейлеры заявили РБК, что с конца 2010 года, когда был введен запрет на парковку на Тверской, количество посетителей снизилось на 25%. По данным компании Watcom, которая занимается анализом трафика, в 2010 году пешеходный поток в дневные часы составлял в среднем 1 тыс. чел. в час, а в районе Тверской,13, где находится московская мэрия, он достигал 15 тыс. чел. в день.

Власти Москвы собираются до конца года представить концепцию развития Тверской улицы. В мэрии считают, что ее надо вывести по посещаемости на уровень главных торговых улиц Лондона и Нью-Йорка – Оксфорд-стрит и Пятой авеню, которым она сейчас уступает в разы.

По мнению руководителя департамента торговли и услуг столичной мэрии Алексея Немерюка, проблема заключается в том, что на Тверской находятся арендаторы, не привлекающие большого людского потока. Для того чтобы улица ожила, нужен сбалансированный набор различных услуг, «любой стрит-ретейл: магазины, рестораны, кафе, то, что людям необходимо», сказал он РБК.

Для исправления положения предлагается применять различные ставки земельного налога для разных арендаторов. В качестве примера Немерюк привел 0,1% от кадастровой стоимости для гипотетической булочной и 1% – для банка. Однако конкретных расценок пока еще нет.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Сырский заявил о подготовке резервов для нового наступления Политика, 12:17
«ВТБ Мои Инвестиции» включили в топ-10 акций «Позитив» и «Ростелеком» Инвестиции, 12:17
На «потом» не сдвинут: новостройки, которые сдадут раньше срока РБК и ПИК, 12:11
Дети провалились в болото в центре подмосковного Солнечногорска. Видео Общество, 12:08
Премьер Польши предупредил о предвоенном времени в Европе Политика, 12:06
Какие частные компании прокуратура требует передать государству Бизнес, 12:04
Гении-прокрастинаторы: как добиться результата от творческих сотрудников Pro, 12:00
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Эксперты допустили возможность досрочного выхода экс-главы FTX на свободу Крипто, 12:00
В России появился второй долларовый миллиардер из числа разработчиков ПО Бизнес, 11:56
Жителя ЛНР задержали за сбор данных для разведки Украины Политика, 11:51
Как сделать парник своими руками. Пошаговая инструкция Недвижимость, 11:46
Сырский охарактеризовал причины отставки Залужного Политика, 11:46
В АПЛ болбоям запретили возвращать футболистам мяч во время матчей Спорт, 11:41
Выживший в теракте в «Крокусе» нашел пулю в спине на следующий день Общество, 11:35