Тверская выбыла из тройки самых дорогих торговых улиц Москвы
По данным компании JLL, впервые с 2009 года снизились ставки аренды на основных торговых улицах Москвы и Петербурга. В среднем в третьем квартале 2014 года в Москве снижение составило 10% по сравнению с предыдущим годом, а в Петербурге – 20%.
Самой дорогой улицей Москвы остается Столешников переулок со средней арендной ставкой $7 тыс. за кв. м в год. Второе место занимает Петровка, где аренда стоит $5,5 тыс. за кв. м в год. Третье место делят Пятницкая улица и Кузнецкий Мост с $5 тыс. за кв. м в год.
По оценке начальника отдела стрит-ретейла компании JLL Светланы Яровой, выбытие Тверской из тройки лидеров связано с активной ротацией арендаторов, «основной причиной которой стало падение розничных оборотов компаний». Она отметила, что в последнее время растет интерес рестораторов и владельцев магазинов модной одежды к пешеходным улицам, в том числе Кузнецкому Мосту и Пятницкой.
Как ранее писал РБК, с начала года Тверскую покинули 18 магазинов и ресторанов. Причиной этого стало сохранение высокой арендной платы вкупе со снижением числа покупателей из-за введения платной парковки в центре Москвы.
Ретейлеры заявили РБК, что с конца 2010 года, когда был введен запрет на парковку на Тверской, количество посетителей снизилось на 25%. По данным компании Watcom, которая занимается анализом трафика, в 2010 году пешеходный поток в дневные часы составлял в среднем 1 тыс. чел. в час, а в районе Тверской,13, где находится московская мэрия, он достигал 15 тыс. чел. в день.
Власти Москвы собираются до конца года представить концепцию развития Тверской улицы. В мэрии считают, что ее надо вывести по посещаемости на уровень главных торговых улиц Лондона и Нью-Йорка – Оксфорд-стрит и Пятой авеню, которым она сейчас уступает в разы.
По мнению руководителя департамента торговли и услуг столичной мэрии Алексея Немерюка, проблема заключается в том, что на Тверской находятся арендаторы, не привлекающие большого людского потока. Для того чтобы улица ожила, нужен сбалансированный набор различных услуг, «любой стрит-ретейл: магазины, рестораны, кафе, то, что людям необходимо», сказал он РБК.
Для исправления положения предлагается применять различные ставки земельного налога для разных арендаторов. В качестве примера Немерюк привел 0,1% от кадастровой стоимости для гипотетической булочной и 1% – для банка. Однако конкретных расценок пока еще нет.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
