Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Боярский назвал Д’Артаньяна «настоящим убийцей» Общество, 18:48 Как жаловаться на превышение уровня шума в городе РБК и ДПиООС, 18:40 «Спартак» разгромил сыгравший ослабленным составом «Тамбов» Спорт, 18:35 Рядом с турецкой Антальей произошло землетрясение магнитудой 5,2 Общество, 18:28 Правительство продлило выдачу бесплатных лекарств пациентам с COVID-19 Общество, 18:19 В Госдуме предложили создать министерство демографии и семьи Политика, 18:09 Оппозиция выдвинула Пашиняну новый ультиматум Политика, 18:05 Готовы ли вы к ипотеке. Тест РБК и ВТБ, 17:51 Федун двумя словами ответил на сообщения об увольнении Газизова Спорт, 17:49 Ученица Тутберидзе с рекордом выиграла короткую программу на Кубке России Спорт, 17:47 Протесты во Франции против закона о полицейских. Прямая трансляция Общество, 17:28 Путин пообещал мальчику из Тульской области помочь обнять панду Общество, 17:27 Российский биатлонист поднялся на 25 позиций в гонке преследования Спорт, 17:14 Как инвестиционные компании управляют капиталами состоятельных людей РБК и Refinitiv, 17:02
Следите за курсами на сайте или в приложении РБК
Бизнес ,  
0 

Тверская выбыла из тройки самых дорогих торговых улиц Москвы

По итогам третьего квартала Тверская улица заняла четвертое место в рейтинге самых дорогих торговых улиц Москвы. Средняя ставка аренды на ней снизилась на 30%, до $4,5 тыс. за кв. м в год. Причину этого аналитики видят в оттоке арендаторов, вызванном экономической ситуацией в стране, и запретом парковки на Тверской
Вид на Тверскую улицу
Вид на Тверскую улицу (Фото: Олег Яковлев / РБК)

По данным компании JLL, впервые с 2009 года снизились ставки аренды на основных торговых улицах Москвы и Петербурга. В среднем в третьем квартале 2014 года в Москве снижение составило 10% по сравнению с предыдущим годом, а в Петербурге – 20%.

Самой дорогой улицей Москвы остается Столешников переулок со средней арендной ставкой $7 тыс. за кв. м в год. Второе место занимает Петровка, где аренда стоит $5,5 тыс. за кв. м в год. Третье место делят Пятницкая улица и Кузнецкий Мост с $5 тыс. за кв. м в год.

По оценке начальника отдела стрит-ретейла компании JLL Светланы Яровой, выбытие Тверской из тройки лидеров связано с активной ротацией арендаторов, «основной причиной которой стало падение розничных оборотов компаний». Она отметила, что в последнее время растет интерес рестораторов и владельцев магазинов модной одежды к пешеходным улицам, в том числе Кузнецкому Мосту и Пятницкой.

Как ранее писал РБК, с начала года Тверскую покинули 18 магазинов и ресторанов. Причиной этого стало сохранение высокой арендной платы вкупе со снижением числа покупателей из-за введения платной парковки в центре Москвы.

Ретейлеры заявили РБК, что с конца 2010 года, когда был введен запрет на парковку на Тверской, количество посетителей снизилось на 25%. По данным компании Watcom, которая занимается анализом трафика, в 2010 году пешеходный поток в дневные часы составлял в среднем 1 тыс. чел. в час, а в районе Тверской,13, где находится московская мэрия, он достигал 15 тыс. чел. в день.

Власти Москвы собираются до конца года представить концепцию развития Тверской улицы. В мэрии считают, что ее надо вывести по посещаемости на уровень главных торговых улиц Лондона и Нью-Йорка – Оксфорд-стрит и Пятой авеню, которым она сейчас уступает в разы.

По мнению руководителя департамента торговли и услуг столичной мэрии Алексея Немерюка, проблема заключается в том, что на Тверской находятся арендаторы, не привлекающие большого людского потока. Для того чтобы улица ожила, нужен сбалансированный набор различных услуг, «любой стрит-ретейл: магазины, рестораны, кафе, то, что людям необходимо», сказал он РБК.

Для исправления положения предлагается применять различные ставки земельного налога для разных арендаторов. В качестве примера Немерюк привел 0,1% от кадастровой стоимости для гипотетической булочной и 1% – для банка. Однако конкретных расценок пока еще нет.

Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"