Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин предложил способ смягчить удар от отмены групп налогоплательщиков Бизнес, 09:32
«Я счастлив, что меня уволили»: каково работать в Tesla — в 5 пунктах Pro, 09:30
Более 300 человек пострадали при обрушении трибуны в Колумбии Общество, 09:27
«Дом культуры» поколения «альфа»: настоящая жизнь в ненастоящем мире Совместный проект, 09:25
Лучшие моменты решающего матча финала Кубка Стэнли. Видео Спорт, 09:05
Софья Сапега попросила Лукашенко о помиловании Политика, 09:01
Какие умные системы помогают не заснуть за рулем Партнерский проект, 09:01
Закрытие магазинов подтолкнуло россиян чаще перепродавать вещи в соцсетях Бизнес, 09:00
ФАС предложила регистрировать на бирже договоры приобретения цемента Финансы, 09:00
«Коммерсантъ» сообщил об обсуждении обнуления НДС на допуслуги гостиниц Финансы, 08:55
Рынок США падает. Пора «выкупать дно» или оно впереди — мнения экспертов Pro, 08:54
Ракова сообщила об открытии рекрутинг-центра «Вкусно и точка» в Москве Город, 08:51
Без льгот: что происходит со спросом и ценами на апартаменты в Москве Недвижимость, 08:48
Хоккеист «Тампы» первым в истории проиграл три финала Кубка Стэнли подряд Спорт, 08:47

Инвестируйте выгодно
с банком «Ренессанс Кредит»

КБ «Ренессанс Кредит» (ООО). Лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14081-100000 от 05.11.2019 г.
Бизнес ,  
0 

Спрос на квартиры и дома в Турции среди россиян вырос на 75%

Больше всего сделок пришлось на ноябрь и декабрь, когда резко упала турецкая лира
Россияне в 2021 году увеличили покупку квартир и домов в Турции на 75%
Спрос на жилье в Турции среди россиян в ноябре—декабре 2021 года вырос более чем в два раза, в целом за год число сделок увеличилось на 75%. Турция остается самым популярным туристическим направлением для россиян
Фото: Jens Kalaene / Global Look Press
Фото: Jens Kalaene / Global Look Press

Граждане России за 2021 год купили в Турции почти 5,4 тыс. квартир и домов. Это на 75% больше, чем годом ранее, свидетельствуют данные Института статистики Турции, с которыми ознакомился РБК. Это рекордный объем продаж по крайней мере с 2015 года, когда россияне купили в Турции 2 тыс. лотов жилой недвижимости.

В целом продажи жилья иностранцам в Турции за год выросли на 44%, до 59,3 тыс. штук. Россияне сохранили третье место среди всех иностранцев, покупающих квартиры и дома в этой стране. Самые крупные иностранные покупатели жилья в Турции в 2021 году — граждане Ирана и Ирака, купившие 10 тыс. и 8,7 тыс. квартир и домов соответственно.

Особенно активно россияне покупали жилье в ноябре и декабре 2021 года, на эти два месяца пришлась почти треть всех сделок — 1,7 тыс. покупок. Это в 2,2 раза больше, чем за те же месяцы 2020 года.

Именно в ноябре и декабре 2021 года сильнее всего за год ослаб курс турецкой лиры. В целом лира за год подешевела к рублю на 44% — 1 января одну лиру можно было купить за 10 руб., а 31 декабря — уже за 5,58 руб. На минимуме, 20 декабря, одна лира стоила 4,22 руб. Сопоставимо упал и курс лиры к евро и доллару. В январе 2021 года доллар стоил 7,4 лиры, евро — 9 лир, а в конце декабря их стоимость выросла до 13 и 15 лир соответственно.

«Аэрофлот» запустит дополнительные рейсы в Турцию
Общество
Фото:Глеб Гаранич / Reuters

Ослабление лиры сделало жизнь для россиян и в целом для иностранцев в Турции дешевле, говорит директор по развитию агентства недвижимости Tolerance Сергей Волченков. Но основными причинами роста спроса на жилье он называет пандемию, из-за которой больше людей получили возможность работать удаленно, и отложенный спрос 2020-го, когда в некоторые месяцы въезд в страну был ограничен. Выбор Турции также определяется тем, что эта страна традиционно популярна для туризма и, в отличие от других, была открыта для россиян почти весь 2021 год, добавляет Волченков. За январь—ноябрь прошлого года, по данным Министерства культуры и туризма Турции, в страну въехало почти 4,6 млн россиян, это почти 20% от всех иностранных туристов.

Кроме того, в Турции действует программа инвестиционного гражданства, которое можно получить, вложив в недвижимость не менее €250 тыс. Гендиректор компании Skolkovo Realty Борис Борискин называет Турцию одной из наиболее востребованных стран для получения паспорта или вида на жительство таким способом (наряду с Черногорией, Португалией, Сент-Китс и Невисом и Гренадой).

Pro
Фото: David Ryder / Getty Images Спать по 8 часов в день и лениться: здоровые привычки Джеффа Безоса
Pro
Три полезных упражнения, которые помогут победить стеснительность
Pro
Фото: Shutterstock Конкурент торгует на маркетплейсе под вашим товарным знаком. Что делать
Pro
«Только не обновляйтесь»: 5 принципов сочетать свое и чужое ПО
Pro
Фото: Shutterstock Правда ли, что под кондиционером можно простыть
Pro
Фото: Shutterstock Вас здесь знать не знают: как компании выстроить репутацию в новой стране
Pro
Почему вместе с пандемией заканчивается мода на образовательные стартапы
Pro
Фото: Kenny Eliason / Unsplash Много работаю и мало времени провожу с ребенком. Я плохой родитель?

Основными регионами для покупки жилья россиянами остаются курортные Анталья и Алания, говорит Волченков. По его словам, начинает пользоваться популярностью еще один прибрежный регион — Мерсин. Россияне, которые ведут бизнес из Турции или нацелены на то, чтобы их дети получали в стране образование, покупают жилье в Стамбуле.

Средние цены на жилье в Анталье, на данным Tolerance, составляют €543 за 1 кв. м, при этом в прибрежных районах цены существенно выше — €1–1,5 тыс. Цены в городе за год выросли почти на 27% в евро, а в лирах — на 106%. «Самые низкие цены здесь в отдаленных рабочих районах, где живут в основном турки, но сейчас россияне уже покупают жилье и там, потому что многие не могут позволить себе жилье у моря», — говорит Волченков. Средняя цена на жилье в Стамбуле по итогам декабря составила €655 за 1 кв. м, в евро цены выросли в среднем на 26%, в лирах — почти на 106%.

Рост цен на жилье в Турции в основном связан с повышенным спросом среди местного населения. На фоне низких ставок на ипотеку, которые были введены в 2020 году и дешевеющей лиры, турки старались сохранить свои деньги. По данным Института статистики Турции, за 2020 год продажи жилья в целом по стране выросли на 11%, а в 2021 году остались почти на уровне 2020 года, снизившись на 0,5%, до 1,49 млн сделок.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"