Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Валютизация вкладов россиян обновила исторический минимум Экономика, 00:34
Трамп ответил на сообщения о наличии секретных документов в резиденции Политика, 00:23
Смерть на хоккее. Кто погиб из-за полученных в матчах травм Спорт, 00:00
Герой республики: как стоматолог сбежал от родителей и заработал $1 млрд Pro, 00:00
«Боруссия» обыграла «Фрайбург», забив три мяча за 10 минут Спорт, 12 авг, 23:50
В ФРГ перед судом предстал офицер по обвинению в шпионаже в пользу России Общество, 12 авг, 23:37
Лист ожидания: как этический комитет по трасплантации может спасти жизни Партнерский проект, 12 авг, 23:35
Вучич выступил против появления иностранных военных баз в Сербии Политика, 12 авг, 23:28
Новости, которые вас точно касаются
Самое актуальное о ценах, штрафах и кредитах — в одном письме каждый будний день.
Подписаться за 99 ₽ в месяц
Продажа статуса: как монетизировать желание водителей выделиться Партнерский проект, 12 авг, 23:02
«Барселона» смогла зарегистрировать Левандовски для участия в Ла Лиге Спорт, 12 авг, 23:01
СК возбудил два дела после обрушения стены дома в Омске Общество, 12 авг, 22:44
Работа для подростка: как раннее трудоустройство помогает строить карьеру Партнерский проект, 12 авг, 22:32
Politico узнало о подозрении в адрес Трампа в нарушении закона о шпионаже Политика, 12 авг, 22:26
Месси впервые с 2005 года не вошел в число претендентов на «Золотой мяч» Спорт, 12 авг, 22:06
Бизнес ,  
0 

Лев Леваев потерял $220 млн на переоценке девелоперских проектов в России

Девальвация рубля по-разному отразилась на итогах 2014 года двух крупных девелоперских компаний. AFI Development, отчитывающаяся в долларах, показала убытки, а считающая в рублях ЛСР увеличила чистую прибыль в три раза
Президент компании AFI Development Лев Леваев
Президент компании AFI Development Лев Леваев (Фото: РИА Новости)

Чистый убыток компании AFI Development израильского бизнесмена Льва Леваева в 2014 году составил $287,3 млн. Годом ранее дела AFI шли куда лучше: ее чистый доход за 2013 год составлял $103,9 млн, говорится в отчетности компании. Основой причиной столь драматичного падения основных показателей стала переоценка активов на $220,7 млн, произошедшая в четвертом квартале 2014 года вследствие падения курса рубля, рассказал РБК представитель AFI Development.

Ухудшились и другие финансовые показатели компании. Валовая прибыль по итогам 2014 года сократилась на 34,6%, до $49,9 млн ($76,3 млн в 2013 году). Доход от аренды и эксплуатации отелей снизился на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до $141,4 млн ($144,5 млн в 2013 году). Валовая стоимость портфеля профильных активов сократилась к концу года до $2 млрд против $2,4 млрд в конце 2013 года.

На фоне негативной отчетности AFI выигрышно смотрятся показатели Группы ЛСР, также опубликовавшей отчетность по МСФО во вторник. По сравнению с предыдущим годом чистая прибыль застройщика выросла в 2,9 раза, достигнув 9,7 млрд руб. Более чем на 50% выросла выручка группы — до 92,347 млрд руб., EBITDA — на 84%, до 21,6 млрд руб. Рентабельность по EBITDA составила 23% против 19% в 2013 году.

При этом чистый долг петербургского девелопера сократился на 93%, составив 2,1 млрд руб., а общий долг — на 20%, снизившись до 27,4 млрд руб., следует из материалов отчетности. Соотношение чистый долг/EBITDA сократилось с 2,4 до 0,1. «Компания значительно сократила долговую нагрузку и полностью избавилась от кредитов в иностранной валюте, являвшихся для нас источником дополнительного финансового риска», — приводятся в пресс-релизе слова гендиректора группы Александра Вахмистрова.

«Хорошие результаты ЛСР связаны с увеличением ввода жилья в 2014 году на 160%, — говорит старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева. — Повлиял и фактор девальвации рубля. Панические настроения привели к росту продаж квартир: компания продала настолько много, что у нее практически не осталось готового жилья». Прошлый год в целом был хорош для девелоперов жилья, а высокий спрос происходил на фоне роста курса доллара к рублю, говорит аналитик БКС Марат Ибрагимов. «Ожидать подобного роста в этом году точно не стоит», — уверен он.

Группа ЛСР была создана в 1993 году. Основные направления ее деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Подмосковье, Екатеринбурге и Уральском регионе.

Компания AFI Development была основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd. Компания работает на рынке недвижимости Москвы и Московской области. В ее портфеле — проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, всего более 600 тыс. кв. м. Еще более 1,3 млн кв. м находится в «бумажной» стадии.

Pro
Появилась новая разновидность выгорания. Как от нее защититься
Pro
Фото: Игорь Зотин / ТАСС Советский велнес: эффективны ли методы оздоровления, знакомые с детства
Pro
Фото: Роман Пименов / ТАСС Как получить деньги от продажи недвижимости в России, находясь за рубежом
Pro
Фото: Justin Sullivan / Getty Images Потребители сокращают расходы. В каких нишах есть смысл открывать бизнес
Pro
Фото: Peter Macdiarmid / Getty Images Что покупают летом на Wildberries и кто продает больше всех. Рейтинг
Pro
Фото: Shutterstock От 2009-го до 2022-го: как офисы в Москве закалялись в кризисы
Pro
Самые популярные способы отъема бизнеса и как с ними бороться
Pro
«Простой путь к богатству»: секреты успешного инвестирования
Авторы
Теги