«Родина» Винера: что происходит со стройкой пасынка Алишера Усманова
Кому принадлежит «Родина»
Инвестиционно-девелоперский холдинг «Группа «Родина» был создан Антоном Винером (сын президента Всероссийской федерации художественной гимнастики Ирины Винер, супруги миллиардера Алишера Усманова) и совладельцем «Бест-Новостроя» Павлом Родиным в феврале 2015 года. Как пояснял на презентации сам Винер, новая компания планирует заняться реализацией проектов «комплексного освоения территорий в Москве и Московской области». Стратегическим направлением группы ее создатели называли «создание инновационных жилых кластеров». «В зависимости от конкретной площадки состав инфраструктуры будет меняться, но общий принцип останется неизменным — жилье плюс четыре ключевых элемента гармоничного развития ребенка: образование, спорт, искусство и творчество», — заявлял Винер. Группа поставила перед собой цель — в течение трех лет реализовать несколько проектов в «разных ценовых сегментах».
Но с 2015 года изменилась концепция самой компании. Согласно данным ЕГРЮЛ, 27 декабря 2016 года в реестр были внесены сведения о прекращении деятельности ООО «Родина — управление проектами» в связи с его ликвидацией по решению учредителей. Совладельцами этой компании были Винер, Родин и управляющий партнер группы Денис Бородако. Действующими в реестре числятся ряд других ООО, связанных с девелоперским холдингом, например «Группа компаний «Родина», «Родина Строй Групп», «Родина Проект Групп», но в числе совладельцев Павла Родина больше нигде нет.
По информации РБК, изменения произошли и в составе экспертного совета «Группы «Родина»: его членам отводилась роль кураторов по профильному направлению инфраструктуры. По информации источника РБК, близкого к группе, «некоторые его именитые участники покинули проект практически сразу после презентации, поскольку никакой деятельности компания не вела». В экспертный совет входили, в частности, четырехкратный олимпийский чемпион Алексей Немов, знаменитый дирижер Владимир Спиваков и его супруга Сати, актер и общественный деятель Константин Хабенский. Последний подтвердил РБК, что в проекте Антона Винера он не участвует. «[Прекратил сотрудничество], наверное, через год после вхождения в совет... за неимением конкретных предложений от группы. Не люблю и не умею просто числиться», — прокомментировал известный актер (на сайте группы он по-прежнему упомянут в составе совета. — РБК). Спиваковы от комментариев отказались. Представитель Алексея Немова на момент публикации не прислал ответ спортсмена на запрос РБК.
Председатель правления «Группы «Родина» Владимир Щекин подтвердил РБК, что Павел Родин вышел из проекта и ликвидация компании, в которой он был учредителем, связана именно с этим решением.
Совместное «Благосостояние Родины»
Дебютным проектом «Группы «Родина», который бизнесмены анонсировали в 2015 году, должно было стать строительство жилого кластера площадью 330 тыс. кв. м в Одинцовском районе Подмосковья. Объем инвестиций в проект оценивался в 18 млрд руб. Но реализация проекта так и не началась. По словам Владимира Щекина, проект в Одинцово сегодня находится в «спящем состоянии», но группа развивает четыре других — два из них находятся в Новой Москве, два — в старой, общей площадью 400 тыс. кв. м. Подробности собеседник РБК отказался уточнять, сказав лишь, что все проекты находятся на «разной стадии согласования со столичными властями», а один из них реализуется совместно с НПФ «Благосостояние» (контролируется ОАО «Российские железные дороги») на севере Москвы. Для этого, по его словам, была зарегистрирована совместная управляющая компания «Благосостояние Родины». Источник в фонде подтвердил РБК информацию о том, что он реализует совместный девелоперский проект с «Группой «Родина». По данным СПАРК, с августа 2016 года компании Антона Винера принадлежат 49% в совместном проекте.
Речь идет об участке площадью 5,47 га по адресу: ул. Михалковская, 48, знает осведомленный источник РБК. Предполагается, что его реализация пройдет в два этапа: первый предусматривает завершение уже начатого проекта апартаментов площадью 50 тыс. кв. м, второй включает строительство квартир на 78 тыс. кв. м. Общая площадь составит примерно 180 тыс. кв. м, знает собеседник РБК.
Девелоперское прошлое Винера
Антон Винер занимается девелоперским бизнесом уже около пяти лет. В 2012 году он создал компанию «Химки Групп», пообещав инвестировать около $4 млрд в строительство загородной недвижимости. В течение пяти лет предприниматель планировал построить порядка десяти объектов площадью 1,5 млн кв. м. К началу 2013 года в интервью РБК Винер рассказывал о том, что флагманский проект девелопера — «Олимпийская деревня Новогорск» — уже находится в завершающей стадии реализации. Осенью того же года он обещал начать реализацию следующего проекта — «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» (планировал построить 55 тыс. кв. м жилья). При этом, по его словам, 30% планировала инвестировать «Химки Групп», остальные 70% приходились на банковские кредиты. Позже, однако, стало известно, что около 2 млрд руб. в компанию инвестировал отчим Антона Винера — Алишер Усманов.
Структуры миллиардера официально вошли в состав акционеров «Химки Групп» осенью 2013 года, выкупив 50% головного ЗАО «Химки Групп». Оставшиеся акции остались у пасынка владельца USM, но ненадолго.
В начале 2014 года вице-президент «Химки Групп» Дмитрий Котровский говорил, что благодаря вхождению в уставный капитал компании нового акционера компания сможет существенно нарастить свой девелоперский портфель, доведя его до объемов Capital Group или «Донстроя». На тот момент в портфеле «Химки Групп» было семь проектов общей площадью 600 тыс. кв. м. Впрочем, в июле 2014-го Epion Holdings (одна из структур USM Holdings Усманова) докупила еще 50% «Химки Групп». В свою очередь Антон Винер продолжил владеть ресторанами «Урюк», «Шале Березка», «Черетто», а также сетью салонов красоты «Сан и Сити».
При участии Алены Махуковой, Филиппа Алексеенко, Альберта Кошкарова, Егора Губернаторова, Марии Истоминой
