Эксперты сочли 2020 год худшим по объему ввода ТЦ в России
В регионах России 2020 год стал худшим с по объемам введения в оборот новых торговых площадей за всю современную историю рынка торговой недвижимости. К таким выводам пришли эксперты компании JLL, специализирующейся на недвижимости и управлении инвестициями, с результатами исследования ознакомился РБК.
Всего за год в стране, за исключением Москвы, Подмосковья и Петербурга, ввели в строй 198 тыс. кв. м качественной торговой недвижимости. В этом сегменте за год появилось только семь новых объектов, причем только один из них — KazanMal площадью 54 тыс. кв. м — в городе-миллионнике.
«По сравнению с 2019 годом в городах с численностью населения более миллиона человек ввод качественной торговой недвижимости сократился на 68%», — отметили в JLL.
Кроме торгового центра в Казани, открылись МФК Green Park в Нижневартовске, «Балтия Молл» в Калининграде, «Счастье» в Хабаровске, «Матрешка» в Тюмени и два небольших районных торговых центра в Пензе и Новороссийске.
В Москве в 2020 году на рынке появилось 253 тыс. кв. м новых торговых площадей, что составило 80% от запланированного, в Московской области ввели два торговых центра на 18,5 тыс. кв. м, сообщили РБК в JLL. В Петербурге в 2020 году не открылся ни один новый торгового центр.
В компании отметили, что тренд на снижение объема ввода новых качественных торговых площадей наметился еще в 2016 году. Тогда на региональном рынке впервые с 2006 года появилось меньше 1 млн кв. м, а в 2017–2019 годах в российских регионах появлялось в среднем 500 тыс. кв. м в год. Эксперты объяснили это постепенным насыщением рынка качественными площадями.
По прогнозам, в 2021 году ожидается ввод в эксплуатацию около 660 тыс. кв. м новых торговых площадей, учитывая перенесенные с 2020 года проекты. «Если все объекты появятся на рынке, ввод 2021 года более чем в три раза превысит показатель 2020 года. Тем не менее в связи с неопределенностью ситуации с продолжительностью пандемии девелоперы могут отложить запуск части проектов на более поздний срок», — считает руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев.
Ранее эксперты Сбербанка выяснили, что за первые шесть месяцев 2020 года объем сделок на рынке складской недвижимости в регионах вырос почти впятеро. «Объем сделок со складами в первом полугодии достиг максимума за последние годы, в 4,7 раза превысив показатель прошлого года», — говорилось в отчете. Если в первом полугодии 2019 года объем региональных сделок составлял 119 тыс. кв. м, то в первом полугодии 2020 года — 564 тыс. кв. м.
Драйвером спроса на складские помещения в России, как и во всем мире, стали крупные онлайн-ретейлеры, столкнувшиеся с ростом объема заказов в период пандемии. Доля сегмента онлайн-торговли на рынке складской недвижимости Московского региона составляет 47%. Среди основных пользователей складов также промышленные и логистические компании.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
