Бизнес⁠, 16 ноя 2018, 13:23

Нашелся покупатель для принадлежавшего Минобороны участка рядом с Кремлем

ООО «Ситизен» выиграло аукцион по покупке участка в 1,36 га в центре Москвы, находившегося на балансе Минобороны. В ходе торгов цена поднялась с 1,249 до 2,37 млрд руб. Ранее компания не была замечена в девелоперских проектах

Фото: Наталья Гарнелис / ТАСС

Победителем аукциона по продаже земельного участка на Садовнической улице площадью 1,36 га, находящегося в федеральной собственности, и 13 зданий общей площадью 7800 кв. м стало ООО «Ситизен». Об этом РБК рассказал представитель АО «Дом.РФ», которое проводило торги.

ООО «Ситизен», по данным СПАРК, принадлежит Александру Леонову. Компания с уставным капиталом всего 10 тыс. руб. была зарегистрирована в январе 2018 года и не была замечена в девелоперских проектах. Александр Леонов отказался комментировать планы по развитию участка и то, в чьих интересах действует компания.

Всего на этот лот претендовали шесть потенциальных покупателей. Кроме «Ситизен» за право купить участок боролись «Галс инвест», «Стройград», «Терра оптима», физическое лицо Александр Рыжов и «Индекс групп». Однако, как следует из протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 14 ноября, «Индекс групп» выбыла из борьбы, ей отказали в праве участвовать в аукционе из-за отсутствия задатка.

rbc.group

Минобороны решило продать участок у Кремля

Бизнес

rbc.group

Начальная цена лота составила 1,249 млрд руб. Недвижимость была на балансе Минобороны, а затем была передана «Дом.РФ» для продажи. Победитель предложил заплатить за участок 2,37 млрд руб.

По мнению гендиректора Key Capital Сергея Камлюка, земельные участки в такой близости от Кремля уникальны. «Почти все участки в центре, в такой близости от Кремля, уникальны. Это неплохой участок, но нельзя сказать, что это последняя территория, которую можно застроить. Плюсы этой территории в том, что на ней нет охраняемых объектов, то есть это фактически свободный участок, который можно застроить жильем или апартаментами», — пояснил РБК Камлюк.

Как рассказал газете «Коммерсантъ» партнер Colliers International Владимир Сергунин, у участка высокий потенциал. «Площадка подходит для реализации жилого проекта или строительства апартаментов, так как находится в премиальном районе со сложившейся инфраструктурой», — пояснил он. Если покупателю удастся оформить разрешение на новое строительство, то, по его подсчетам, на участке можно будет построить около 32 тыс. кв. м жилья и апартаментов стоимостью 3,2–3,84 млрд руб.