Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 75,91 (-0,13)
Инвестиции, 07 фев, 15:53
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 70,89 (+0,29)
Инвестиции, 07 фев, 15:53
Майкл Бьюрри сравнил ситуацию на рынке с пузырем перед крахом доткомов Инвестиции, 17:19
Как получить полную информацию о своем бизнесе от смарт-терминала РБК и СберБизнес, 17:15
Украинские власти сообщили об обстреле многоэтажки в донецком Нью-Йорке Политика, 17:15
Импортозамещение в IT: что предлагают российские интеграторы РБК и Tegrus, 16:50
На юге Турции после землетрясения поднялся уровень моря. Видео Общество, 16:49
Федун назвал возглавившего сборную Бельгии Тедеско хорошим мотиватором Спорт, 16:48
Путин призвал молодых ученых действовать нелинейно и быть первопроходцами Технологии и медиа, 16:45
Что подарить тем, у кого все есть?
Подписка РБК Pro – престижный подарок для тех, кто хочет принимать уверенные решения в бизнесе, карьере и финансах.
Купить сертификат
В Киеве начали демонтировать памятник Чкалову Политика, 16:39
Минстрой пообещал направить специалистов в Турцию для помощи Общество, 16:38
Минобороны России сообщило об уничтожении авиазавода в Харькове Политика, 16:30
Житель Подмосковья поджег отделение банка по просьбе мошенников Общество, 16:29
«На штурм». Эксперты спрогнозировали движения курса биткоина Крипто, 16:26
У «Ила» сменится руководитель Бизнес, 16:23
Росреестр назвал самые популярные документы-подделки при сделках с жильем Недвижимость, 16:22
Экономика ,  
0 

Покупатели московской недвижимости затаились в ожидании снижения цен

На московском рынке недвижимости не произошло традиционного для сентября оживления. Участники рынка констатируют стагнацию и не исключают повторения сценария 2008 года
Фото: ТАСС
Фото: ТАСС

На московском рынке недвижимости не произошло традиционного для сентября оживления,  пишет газета «Ведомости». Участники рынка констатируют стагнацию, заявляя, что покупатели затаились в ожидании значительного снижения цен.

«Все ожидали, что в сентябре начнется традиционное оживление спроса и роста цен на недвижимость, но этого не произошло. На рынке стагнация: рублевые цены топчутся на месте, долларовые резко снизились вслед за падающим курсом рубля, а покупатели замерли в ожидании», — рассказал изданию крупный московский девелопер.

По данным аналитического центра irn.ru, за сентябрь долларовый индекс цен на квартиры в Москве потерял 2,5% (с $4988 до $4863 за 1 кв. м), рублевый вырос примерно на столько же.

Собеседники издания указывают, что на вторичном рынке недвижимости сроки экспозиции квартир достигли нереальных величин и длятся дольше, чем в кризисном 2008 году. По некоторым оценкам, они достигают 2-3 месяцев. Как рассказал изданию один из московских риэлторов, в продаже есть квартиры, по которым неделями не бывает ни одного звонка от покупателя. Спросом, по его словам, пользуются относительно дешевые квартиры стоимостью 6-7 млн руб. При этом продавцы охотно торгуются и готовы скидывать 5-7%.

По словам собеседников издания, выжидательную позицию заняли не только покупатели, но и часть продавцов. Инвесторы, по их словам, не готовы избавляться от квартир по сегодняшним ценам.

По данным издания, предложение в Московском регионе бурно растет: только за сентябрь — на 6,7%. В III квартале 2014 года  увеличилось предложение квартир и в границах старой Москвы — на 11%. Многие застройщики на этом фоне решили не прекращать летних рекламных акций и продолжают предоставлять скидки в размере от 10 до 15%.

Девелоперы прогнозируют застой на рынке из-за «непонятной ситуации с долларом» и не видят пока предпосылок для роста рынка. «В нынешних условиях покупатели вряд ли будут способны переплачивать, поэтому в ближайшие месяцы мы, скорее всего, увидим продолжение падения цен в долларовом выражении и либо минимальный прирост цен в рублевом, либо вообще его отсутствие», – приводит газета слова руководителя irn.ru Олега Репченко.

Репченко не исключает сценария 2008 года, когда в течение года рублевые цены снизились на 10%, а долларовые — на 35-40%. В 2015 году рублевые цены могут упасть еще на 10%, полагает он. 

Авторы
Теги