Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Зеленский заявил, что Крым никогда не будет российской территорией Политика, 11:54 Как изменить финансовое поведение и защитить свои накопления РБК и Сбер, 11:44 В Приамурье ограничили движение по Транссибу из-за паводков Общество, 11:42 Российский гимнаст занял пятое место на брусьях на Олимпиаде Спорт, 11:42 Россиянкам разрешат обслуживать самолеты и работать автомеханиками Общество, 11:39 Главные события 11-го дня Олимпиады. Онлайн Спорт, 11:38 Какие регионы объявили обязательную вакцинацию от коронавируса. Карта Общество, 11:36 «Нет гендиректора — нет и компании»: ошибки зарубежного бизнеса в России Pro, 11:31 Как «умная» операционная меняет стандарты в медицине Индустрия 4.0, 11:30 Минтранс решил ужесточить правила фотографирования машин на техосмотре Общество, 11:28 Число заболевших COVID-19 в Москве за сутки снизилось более чем на 1 тыс. Общество, 11:28 В Иркутской области медведь напал на двух лесников Общество, 11:23 Железный тигр: как выручить 200 млн руб. со спортивных площадок Pro, 11:22 Туристический потенциал регионов России. Карта РБК и Сбер, 11:21
Экономика ,  
0 

Покупатели московской недвижимости затаились в ожидании снижения цен

На московском рынке недвижимости не произошло традиционного для сентября оживления. Участники рынка констатируют стагнацию и не исключают повторения сценария 2008 года
Фото: ТАСС
Фото: ТАСС

На московском рынке недвижимости не произошло традиционного для сентября оживления,  пишет газета «Ведомости». Участники рынка констатируют стагнацию, заявляя, что покупатели затаились в ожидании значительного снижения цен.

«Все ожидали, что в сентябре начнется традиционное оживление спроса и роста цен на недвижимость, но этого не произошло. На рынке стагнация: рублевые цены топчутся на месте, долларовые резко снизились вслед за падающим курсом рубля, а покупатели замерли в ожидании», — рассказал изданию крупный московский девелопер.

По данным аналитического центра irn.ru, за сентябрь долларовый индекс цен на квартиры в Москве потерял 2,5% (с $4988 до $4863 за 1 кв. м), рублевый вырос примерно на столько же.

Собеседники издания указывают, что на вторичном рынке недвижимости сроки экспозиции квартир достигли нереальных величин и длятся дольше, чем в кризисном 2008 году. По некоторым оценкам, они достигают 2-3 месяцев. Как рассказал изданию один из московских риэлторов, в продаже есть квартиры, по которым неделями не бывает ни одного звонка от покупателя. Спросом, по его словам, пользуются относительно дешевые квартиры стоимостью 6-7 млн руб. При этом продавцы охотно торгуются и готовы скидывать 5-7%.

По словам собеседников издания, выжидательную позицию заняли не только покупатели, но и часть продавцов. Инвесторы, по их словам, не готовы избавляться от квартир по сегодняшним ценам.

По данным издания, предложение в Московском регионе бурно растет: только за сентябрь — на 6,7%. В III квартале 2014 года  увеличилось предложение квартир и в границах старой Москвы — на 11%. Многие застройщики на этом фоне решили не прекращать летних рекламных акций и продолжают предоставлять скидки в размере от 10 до 15%.

Девелоперы прогнозируют застой на рынке из-за «непонятной ситуации с долларом» и не видят пока предпосылок для роста рынка. «В нынешних условиях покупатели вряд ли будут способны переплачивать, поэтому в ближайшие месяцы мы, скорее всего, увидим продолжение падения цен в долларовом выражении и либо минимальный прирост цен в рублевом, либо вообще его отсутствие», – приводит газета слова руководителя irn.ru Олега Репченко.

Репченко не исключает сценария 2008 года, когда в течение года рублевые цены снизились на 10%, а долларовые — на 35-40%. В 2015 году рублевые цены могут упасть еще на 10%, полагает он.