Лента новостей
Дипломаты встретились с экипажем задержанного КНДР российского судна Политика, 07:03 Аналитики предсказали второе подряд снижение ключевой ставки ЦБ Финансы, 07:00 Какой проект спас марку Peugeot от полного уничтожения во время войны РБК и Peugeot, 07:00 В Госдуме предложили сделать курилки в аэропортах платными Общество, 06:36 «Коммерсантъ» узнал о планах получить турбины для ТЭС в Тамани из Ирана Бизнес, 06:34 В Красноярске произошел пожар на пилораме Общество, 06:16 Как в России внедряют VAR. Что важно знать Спорт, 06:01 В Пакистане при взрыве погибли два человека Общество, 05:53 Росприроднадзор предупредил об угрозе «экологического Чернобыля» Общество, 05:16 11 вещей, которые полезно иметь в рабочем гардеробе летом РБК Стиль и BOSS, 04:58 СМИ узнали об отстранении Месси от отборочного матча на ЧМ-2022 Спорт, 04:43 «Реал» обыграл «Арсенал» в товарищеском матче в США Спорт, 04:15 Эспер вступил в должность министра обороны США Политика, 04:13 ЕС пригрозил США ответными пошлинами на €35 млрд Экономика, 03:38
Экономика ,  
0 
Покупатели московской недвижимости затаились в ожидании снижения цен
На московском рынке недвижимости не произошло традиционного для сентября оживления. Участники рынка констатируют стагнацию и не исключают повторения сценария 2008 года
Фото: ТАСС

На московском рынке недвижимости не произошло традиционного для сентября оживления,  пишет газета «Ведомости». Участники рынка констатируют стагнацию, заявляя, что покупатели затаились в ожидании значительного снижения цен.

«Все ожидали, что в сентябре начнется традиционное оживление спроса и роста цен на недвижимость, но этого не произошло. На рынке стагнация: рублевые цены топчутся на месте, долларовые резко снизились вслед за падающим курсом рубля, а покупатели замерли в ожидании», — рассказал изданию крупный московский девелопер.

По данным аналитического центра irn.ru, за сентябрь долларовый индекс цен на квартиры в Москве потерял 2,5% (с $4988 до $4863 за 1 кв. м), рублевый вырос примерно на столько же.

Собеседники издания указывают, что на вторичном рынке недвижимости сроки экспозиции квартир достигли нереальных величин и длятся дольше, чем в кризисном 2008 году. По некоторым оценкам, они достигают 2-3 месяцев. Как рассказал изданию один из московских риэлторов, в продаже есть квартиры, по которым неделями не бывает ни одного звонка от покупателя. Спросом, по его словам, пользуются относительно дешевые квартиры стоимостью 6-7 млн руб. При этом продавцы охотно торгуются и готовы скидывать 5-7%.

По словам собеседников издания, выжидательную позицию заняли не только покупатели, но и часть продавцов. Инвесторы, по их словам, не готовы избавляться от квартир по сегодняшним ценам.

По данным издания, предложение в Московском регионе бурно растет: только за сентябрь — на 6,7%. В III квартале 2014 года  увеличилось предложение квартир и в границах старой Москвы — на 11%. Многие застройщики на этом фоне решили не прекращать летних рекламных акций и продолжают предоставлять скидки в размере от 10 до 15%.

Девелоперы прогнозируют застой на рынке из-за «непонятной ситуации с долларом» и не видят пока предпосылок для роста рынка. «В нынешних условиях покупатели вряд ли будут способны переплачивать, поэтому в ближайшие месяцы мы, скорее всего, увидим продолжение падения цен в долларовом выражении и либо минимальный прирост цен в рублевом, либо вообще его отсутствие», – приводит газета слова руководителя irn.ru Олега Репченко.

Репченко не исключает сценария 2008 года, когда в течение года рублевые цены снизились на 10%, а долларовые — на 35-40%. В 2015 году рублевые цены могут упасть еще на 10%, полагает он. 

Магазин исследований: аналитика по теме "Строительство"