Стал известен топ-10 крупнейших арендаторов подземных переходов в Москве
РБК проанализировал данные электронных аукционов с апреля 2015 года, которые проводит департамент по конкурентной политике Москвы, и подготовил исследование о том, как изменилась подземная торговля в Москве.
Команда мэра Москвы Сергея Собянина, сменившего Юрия Лужкова на посту мэра в 2010 году, серьезно взялась за развитие метрополитена и наведение порядка в подземной торговле. Поначалу мэрия просто повышала арендные ставки, однако в 2015 году московские власти сменили подход: все старые павильоны было решено снести, а на их месте появились новые.
Как получают торговые площадки в переходах
Все торговые павильоны в метро разыгрываются на электронном аукционе. Инициаторами аукционов выступают Московский метрополитен (он сдает в аренду места в вестибюлях и переходах метро) и ГБУ «Гормост» (места в подуличных пешеходных переходах).
Чтобы принять участие в борьбе за лот, предприниматели вносят задаток (обычно начальную цену лота за два первых месяца), а победитель обязан предоставить банковскую гарантию или деньги (5–10% от суммы договора).
Все павильоны принадлежат городу, договор запрещает передавать их третьим лицам.
Подробнее читайте в исследовании РБК.
Самым крупным арендатором торговых площадей после реформы 2015 года в столичных подземных переходах является компания «Метроторг» предпринимателя Дмитрия Сидоренко. В течение ближайших пяти лет аренды бизнесмен переведет на счета Московского метрополитена более 504 млн руб.
Это самый крупный, но не самый дорогой лот, который торговался на открытых электронных аукционах.
Обладателем самого дорогого лота — 74 точки площадью 858 кв. м — стал индивидуальный предприниматель Александр Цепов. Он совладелец крупных цветочных компаний, таких как ООО «Просто букет», ООО «7 цветов», активов по коммерческой недвижимости и компании по оптовой торговле овощами и фруктами ООО «Зеленая горка». Аренда выигранных им площадок обойдется ему в 659 млн руб. за пять лет.
Следующими в рейтинге десяти победителей тендеров на аренду торговых точек в подземных переходах идут ООО «Система» с площадью 358 кв. м и суммой пятилетних выплат в 333 млн руб. и ООО «Стройпанелькомплект», которое арендует 298 кв. м и заплатит городу 141 млн руб. за пять лет.
ООО «АМО-Пресс» арендует 164 кв. м за пятилетний платеж в 195 млн руб. Это два лота на 32 торговые точки, пояснил РБК гендиректор «АМО-Пресс» Дмитрий Изюмников. Он также рассказал, что с момента, когда он выиграл аукцион, метрополитен ввел в эксплуатацию только половину точек. По его словам, некоторые объекты компания ожидает уже полтора года. «Последние аукционы проводились еще до того, как выставленные на конкурс киоски появились физически. По сути, метрополитен разыгрывает пустоту», — говорит Изюмников.
ИП «Абдуллаев Низами Исагулу оглы» получил по результатам торгов 149 кв. м и заплатит городу 260 млн руб. за пять лет. ООО «Актив инвест бизнес» арендует 134 кв. м, платеж за пять лет составит 108 млн руб.
ООО «А.Р. Ангара» арендует 91 кв. м за пятилетний платеж в 210 млн руб., ИП «Романова Евгения Юрьевна» — 84 кв. м за 114 млн руб. за пятилетний период.
В целом реформа торговли в переходах привела к тому, что арендные ставки выросли в 2,5 раза, полностью сменились лидеры рынка, а вокруг метро расцвела нелегальная торговля.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
