Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Хинштейн сообщил о похищении пистолета у бойца Росгвардии в «Москва-Сити» 18:02, Общество Голкипер «Локомотива» выбыл до конца года 18:01, Спорт В Салехарде из-за подкупа арестовали гендиректора «дочки» «Газпром нефти» 17:51, Общество Made in Russia: лайфхаки для развития экспортного бизнеса 17:31, РБК и Российский Экспортный Центр Собянин назвал стоимость строительства наземного метро в Москве 17:22, Общество Продавец лимузина на «Авито» опроверг его принадлежность маршалу Жукову 17:19, Общество Капитан «Реала» сломал нос в мадридском дерби 17:13, Спорт Мугабе дали менее суток на добровольный уход в отставку 16:46, Политика В Польше связали «провокации КНДР» с российской «агрессией» на Западе 16:22, Политика В Рязани проведут проверку после нападения на врача в травмпункте 16:21, Общество Тест: умеете ли вы делать портретные фото 16:20, РБК и Huawei «Локомотив» продлил беспроигрышную серию в чемпионате России 16:16, Спорт Правительственная армия повторно захватила «последний оплот ИГ в Сирии» 15:46, Политика Порошенко назвал Украину космической державой 15:42, Политика Только спокойствие: как начать ремонт, советы дизайнера 15:30, РБК и Экспострой на Нахимовском Фильм «Крым» получил награду за «популяризацию» и «сохранение» истории 15:23, Общество СК задержал двух человек из-за ДТП с пятнадцатью погибшими в Марий Эл 14:57, Общество Мугабе сняли с поста лидера правящей партии Зимбабве 14:55, Политика В столкновениях у Горсада в Одессе пострадали более 20 полицейских 14:29, Общество В Росгвардии отказались комментировать потерю пистолета в «Москва-Сити» 14:06, Общество Движение на Ярославском направлении МЖД восстановлено после сбоя 13:19, Общество В Росгвардии ответили на обвинения в охране «вора в законе» 13:19, Общество Посетители ночного клуба в Кемеровской области открыли стрельбу по охране 12:55, Общество СПЧ подготовил заключение о возврате закона о СМИ-иноагентах в Госдуму 12:43, Политика Участник лотереи «Гослото» из Сургута выиграл более 32 млн руб. 12:36, Общество «Интернет вещей»: считаем, в чем его выгода 12:27, SAP и РБК Шаманов предупредил о «взрыве» ситуации на Украине из-за оружия из США 12:25, Политика Опубликовано видео полета «летающего радара» А-100 12:14, Технологии и медиа
Стал известен топ-10 крупнейших арендаторов подземных переходов в Москве
Бизнес, 15 ноя, 10:52
0
Стал известен топ-10 крупнейших арендаторов подземных переходов в Москве
«Метроторг» Дмитрия Сидоренко стал самым крупным арендатором площадок в подземных переходах Москвы после проведения реформы торговли. Десять крупнейших арендаторов за пять лет заплатят городу 3,1 млрд руб. арендных платежей
Фото: Сергей Кузнецов / РИА Новости

РБК проанализировал данные электронных аукционов с апреля 2015 года, которые проводит департамент по конкурентной политике Москвы, и подготовил исследование о том, как изменилась подземная торговля в Москве.

Команда мэра Москвы Сергея Собянина, сменившего Юрия Лужкова на посту мэра в 2010 году, серьезно взялась за развитие метрополитена и наведение порядка в подземной торговле. Поначалу мэрия просто повышала арендные ставки, однако в 2015 году московские власти сменили подход: все старые павильоны было решено снести, а на их месте появились новые.

Как получают торговые площадки в переходах

Все торговые павильоны в метро разыгрываются на электронном аукционе. Инициаторами аукционов выступают Московский метрополитен (он сдает в аренду места в вестибюлях и переходах метро) и ГБУ «Гормост» (места в подуличных пешеходных переходах).

Чтобы принять участие в борьбе за лот, предприниматели вносят задаток (обычно начальную цену лота за два первых месяца), а победитель обязан предоставить банковскую гарантию или деньги (5–10% от суммы договора).

Все павильоны принадлежат городу, договор запрещает передавать их третьим лицам.

Подробнее читайте в исследовании РБК.

Самым крупным арендатором торговых площадей после реформы 2015 года в столичных подземных переходах является компания «Метроторг» предпринимателя Дмитрия Сидоренко. В течение ближайших пяти лет аренды бизнесмен переведет на счета Московского метрополитена более 504 млн руб.

Это самый крупный, но не самый дорогой лот, который торговался на открытых электронных аукционах.

Обладателем самого дорогого лота — 74 точки площадью 858 кв. м — стал индивидуальный предприниматель Александр Цепов. Он совладелец крупных цветочных компаний, таких как ООО «Просто букет», ООО «7 цветов», активов по коммерческой недвижимости и компании по оптовой торговле овощами и фруктами ООО «Зеленая горка». Аренда выигранных им площадок обойдется ему в 659 млн руб. за пять лет.

Короли подземелья: кто выиграл от реформы торговли в переходах Москвы
Свое дело

Следующими в рейтинге десяти победителей тендеров на аренду торговых точек в подземных переходах идут ООО «Система» с площадью 358 кв. м и суммой пятилетних выплат в 333 млн руб. и ООО «Стройпанелькомплект», которое арендует 298 кв. м и заплатит городу 141 млн руб. за пять лет.

ООО «АМО-Пресс» арендует 164 кв. м за пятилетний платеж в 195 млн руб. Это два лота на 32 торговые точки, пояснил РБК гендиректор «АМО-Пресс» Дмитрий Изюмников. Он также рассказал, что с момента, когда он выиграл аукцион, метрополитен ввел в эксплуатацию только половину точек. По его словам, некоторые объекты компания ожидает уже полтора года. «Последние аукционы проводились еще до того, как выставленные на конкурс киоски появились физически. По сути, метрополитен разыгрывает пустоту», — говорит Изюмников.

ИП «Абдуллаев Низами Исагулу оглы» получил по результатам торгов 149 кв. м и заплатит городу 260 млн руб. за пять лет. ООО «Актив инвест бизнес» арендует 134 кв. м, платеж за пять лет составит 108 млн руб.

ООО «А.Р. Ангара» арендует 91 кв. м за пятилетний платеж в 210 млн руб., ИП «Романова Евгения Юрьевна» — 84 кв. м за 114 млн руб. за пятилетний период.

В целом реформа торговли в переходах привела к тому, что арендные ставки выросли в 2,5 раза, полностью сменились лидеры рынка, а вокруг метро расцвела нелегальная торговля.