Правительство отправило на доработку законопроект о работе риелторов
Правительство отправило на доработку проект «О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью», следует из отзыва комиссии по законопроектной деятельности (с копией проекта заключения, чье содержание подтвердил источник, знакомый с деталями обсуждения, ознакомился РБК). Подготовку проекта заключения, что законопроект требует существенной доработки, подтвердил источник РБК в аппарате правительства
«В настоящее время деятельность риелторов достаточно подробно регламентирована нормами гражданского законодательства, регулирующими договоры агентирования, поручения и возмездного оказания услуг, в связи с чем целесообразность разработки законопроекта нуждается в дополнительном обосновании», — говорится в документе.
РБК направил запросы в Росреестр, Минцифры, Минфин, Минэкономразвития и Минтруд. В Минюсте России сообщили РБК, что направили в Росреестр свою позицию насчет законопроекта. В пресс-службе Росреестра рекомендовали обратиться к разработчикам инициативы по вопросам ее доработки.
С соответствующей инициативой осенью 2024 года выступила совместно с бизнес-сообществом зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, депутат фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева. Законопроект вошел во второй пакет мер Минцифры по борьбе с кибермошенниками и был представлен в середине мая в ходе совещания в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко, сообщал источник РБК.
Законопроект предусматривает усиление контроля за «посреднической деятельностью» в сделках с недвижимостью. В частности, предлагается конкретизировать профессию риелтора (ввести такие понятия, как «специалист по операциям с недвижимостью» и «субъекты, оказывающие услуги по недвижимости»), полномочия по регулированию этой деятельности органами власти, а также операции и услуги, на которые будут распространяться данные меры. Помимо прочего авторы инициативы предлагают отслеживать транзакции на рынке недвижимости в рамках борьбы с мошенниками. Как уточняется в пояснительной записке, меры направлены на обеление отрасли и сокращение числа правонарушений.
В России на рынке недвижимости работают порядка 30 тыс. юридических лиц и сотни тысяч индивидуальных агентов «без какого-либо контроля качества их работы», отмечали авторы законопроекта. По разным оценкам, количество риелторов составляет от 200 тыс. до 400 тыс. человек. Они не регистрируются в качестве самозанятых, не заключают договоры об оказании услуг и не платят налоги, а ежегодный оборот рынка превышает 10 трлн руб., говорится в пояснительной записке.
В правительстве посчитали, что положения законопроекта «не соответствуют принципу обоснованности, правовой определенности и системности». В частности, там указали на недостаточную проработку вопроса о влиянии новых мер на деятельность риелторов, внутреннее противоречие насчет возможного трудоустройства самозанятых к иным субъектам предпринимательской деятельности, а также отсутствие аргументов, почему невозможны проверки в рамках действующих видов государственного надзора. Предложение об обязательной оценке квалификации и оказании услуг в пределах одного субъекта подразумевает дополнительные расходы бюджета, однако авторы инициативы не определили источник финансирования, говорится в отзыве.
Читайте РБК в Telegram.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
