Wildberries стал претендентом на бывший склад IKEA в Подмосковье
Онлайн-ретейлер Wildberries ведет переговоры с бизнесменом Робертом Узиловым об аренде бывшего складского комплекса IKEA, расположенного в подмосковном Есипове. Об этом РБК рассказали два источника, знакомые с планами сторон. По их словам, сейчас стороны обсуждают условия возможного соглашения, в том числе касающиеся особенности площадки. Другие детали им неизвестны.
В Wildberries от комментариев отказались. Представитель Роберта Узилова сообщил РБК, что на данный момент рассматриваются разные сценарии и возможности развития актива. «Мы ведем переговоры с потенциальными партнерами», — сказал он.
Сам складской комплекс, открытый в 2003 году, изначально принадлежал шведской Ingka Group. Она владела в России торговыми центрами «Мега» и развивала здесь сеть IKEA. Изначально его площадь составляла около 50 тыс. кв. м, но впоследствии его расширили до 180 тыс. кв. м. В 2019 году Патрик Антони, занимавший на тот момент пост гендиректора группы компаний Ingka в России, отмечал, что этот дистрибьюторский центр — «ключ для развития IKEA в России». Склад обслуживал все магазины шведского ретейлера.
В марте 2022 года, после начала специальной военной операции, Ingka приостановила работу розничной сети в России и Белоруссии, а также на принадлежащих ей фабриках, производивших товары для IKEA. В 2023-м шведская группа постепенно продала все свои основные активы: заводы выкупили российский лесопереработчик «Лузалес» и компания «Слотекс» (специализируется на выпуске фасадов и кухонных столешниц). Газпромбанк получил 14 торговых центров «Мега», а штаб-квартиру IKEA в «Химки бизнес-парке» — компания «КЛС-Химки».
Владельцем складского комплекса в Есипове же в ноябре 2024 года стал бизнесмен Роберт Узилов. Помимо этого актива Узилову, по данным СПАРК, принадлежит складской комплекс на Чагинской улице в районе Люблино и компания «Фуд Логистик» — логистический оператор агрокластера «Фуд Сити». Представитель бизнесмена также говорил, что в собственности Узилова находится несколько складских комплексов в Дзержинске и Москве.
Крупнейший российский маркетплейс Wildberries был основан в 2004 году супругами Татьяной и Владиславом Бакальчук. По итогам 2023 года чистая прибыль Wildberries по РСБУ составила 18,9 млрд руб., что на 87% больше, чем в 2022 году. В середине июня Wildberries объявила об объединении с крупнейшим оператором наружной рекламы Russ для «создания цифровой торговой платформы». Цель совместного предприятия — создание конкурента американским Amazon, Alphabet, китайской Alibaba и японскому SoftBank.
Совокупная площадь 136 логистических объектов Wildberries составляет 2,5 млн кв. м, количество товаров на складах – более 500 млн единиц. Сама компания изначально привлекала для возведения складских комплексов профессиональных девелоперов. Например, строительством распределительного центра в деревне Коледино под Подольском для нее занималась A Plus Development. Но несколько лет назад компания создала собственного генподрядчика и стала строить такие комплексы сама. Традиционно Wildberries предпочитала не арендовать объекты, а именно возводить их, напоминают консультанты, работавшие с компанией. К тому же, сейчас найти свободный объект не так просто, добавляют они. На конец третьего квартала доля свободных площадей составила 0,8%, по данным Ricci. Средняя ставка аренды на готовые к въезду, а также строящиеся и освобождающиеся площади достигла 11,3 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов), на проекты build-to-suit (под конкретного потребителя) — 10–11 тыс. руб. за 1 кв. м в год, согласно подсчетам NF Group.
Читайте РБК в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
