Группа ПИК продала проект небоскреба на Филиппинах
Группа компаний ПИК перестала быть владельцем проекта по строительству жилого небоскреба One Sierra, расположенного в пригороде столицы Филиппин Манилы. Это следует из консолидированной финансовой отчетности девелопера за прошлый год.
«В 2024 году группа продала часть компаний, зарегистрированных в Республике Филиппины», — сказано в документе. Еще ряд структур в этой стране она продала годом ранее. Другие детали в отчете не раскрываются.
Представитель застройщика подтвердил РБК информацию о продаже проекта. Кто стал покупателем объекта и сумму сделки представитель группы ПИК комментировать не стал.
Что ПИК хотела построить на Филиппинах
Проект One Sierra предполагал возведение 30-этажного небоскреба на 250 квартир в пригороде Манилы — Мандалуйонге. Строительство комплекса началось в конце 2020 года — акционер ПИК Сергей Гордеев пояснял РБК, что проект на Филиппинах стал для нее первым за пределами России. Он также говорил, что застройщик готов реализовывать проекты не только в этой стране. «Мы создали свою бизнес-модель с диджитал-технологиями, с рядом инноваций в строительстве и цифровизацией. Мы хотели попробовать, как эти технологии будут работать на других рынках», — отмечал он.
Завершение строительства небоскреба на Филиппинах было намечено на сентябрь 2024 года, говорится в информации на сайте проекта. Но, судя по данным форума Skyscrapercity, с конца 2022 года никаких работ на площадке не проводилось. Кроме того, последний отчет о статусе строительства объекта был опубликован летом того же года. Из него следовало, что по итогам первых шести месяцев 2022 года здание готово на 16,4%. Впоследствии такие документы о проекте больше не размещались.
Приобрести квартиру в One Sierra сейчас также нельзя, следует из информации на сайте комплекса. Раньше на нем были доступны к покупке студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, но сейчас эта опция недоступна.
ПИК не первый российский девелопер, который за последние несколько лет изменил стратегию на зарубежных рынках. В 2022 году группа «Пионер» вышла из проекта по строительству апарт-комплекса Astoria West в районе Куинс в Нью-Йорке. Его общая площадь составляет 155 тыс. кв. м (534 апартамента). Компания вложила в него $60 млн собственных средств и привлекла кредит — порядка $280 млн — на его строительство. Покупателем доли застройщика в проекте стал местный девелопер Cape Advisors, писали «Ведомости». Но уже в конце 2022 года «Пионер» сообщил о своем выходе на рынок ОАЭ: компания приобрела 0,6 га в Дубае между районами Dubai Marina и Palm Jumeirah под строительство жилого комплекса на 45 этажей. На сегодняшний девелопер продолжает международное развитие в ОАЭ, пояснил РБК его представитель.
Кроме того, в 2022 году свои проекты по возведению апарт-комплексов в Чехии, Германии и Испании продала ГК «Основа», сообщала газета «Коммерсантъ». Ее представитель впоследствии пояснял, что такое решение было принято «на фоне текущей геополитической обстановки».
Как ПИК закончила год
В отчетности девелопера говорится, что комплекс на Филиппинах не единственный актив, который группа продала в прошлом году. К примеру, она также вышла из капитала разработчика систем «Умный дом», специализирующегося на производстве и реализации IoT-устройств, говорится в ее отчетности. Речь идет о компании Rubetek, сообщали ранее «Ведомости». Долю группы в ней получила инвестиционная компания Era Capital.
Кроме того, в 2024 году девелопер продал подрядчика по проектированию и возведению наружных инженерных коммуникаций, а также компанию-застройщика, владеющую земельным участком в Москве. Их названия он не раскрыл. В течение года девелопер также реализовал третьим лицам структуры, которые владели готовыми к застройке площадками в шести девелоперских проектах.
Выручка группы по итогам 2024 года выросла на 15% по сравнению с предыдущим годом — с 585,3 млрд до 675,1 млрд руб. Чистая прибыль при этом снизилась до 28,7 млрд руб. (минус 45% год к году). За этот период у компании также увеличились и издержки на производство и реализацию продукции — до 504,3 млрд руб.
Кроме того, у ПИК изменился и состав владельцев. Сейчас у группы отсутствуют акционеры, оказывающие на нее существенное влияние, говорится в отчете. Это связано с тем, что структуры, связанные с бывшим основным владельцем группы Сергеем Гордеевым, постепенно снижали свою долю в застройщике. Летом 2023 года бизнесмен контролировал порядка 52,49% акций, а осенью того же года — уже 32,49% (20% приобрел ЗПИФ «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд № 1»). В прошлом году он продал еще 17,34% группе российских инвесторов, не входящих в санкционные списки, сообщали «Ведомости». Сейчас структурам, аффилированным с Гордеевым, принадлежит около 15,15% акций девелопера, следует из отчетности компании. Других владельцев группа не раскрывает, но указывает, что на конец 2024 года акционеры, оказывавшие на нее существенное влияние, отсутствовали.
Читайте РБК в Telegram.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
