Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 
Эксклюзив

Вадим Мошкович застроит бывшую промзону СУ-155 в Печатниках

Структура миллиардера Вадима Мошковича занялась освоением 10,6 га в промзоне «Южный порт» в Печатниках. До банкротства эта территория принадлежала ГК «СУ-155» Михаила Балакина
Вадим Мошкович
Вадим Мошкович (Фото: Александр Кряжев / РИА Новости)

Компания «А Плейс Девелопмент», подконтрольная совладельцам девелоперской компании Level Group Вадиму Мошковичу и Кириллу Игнахину, в мае арендовала 10,6 га территории в столичном районе Печатники (ул. Южнопортовая, 28-28А). Это следует из данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Срок аренды — до 2060 года. В среду, 6 июня, Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура) выпустил распоряжение о подготовке в течение 2018–2019 годов проекта планировки этой территории.

До октября 2017 года права на аренду этого участка принадлежали структурам ГК «СУ-155» Михаила Балакина — здесь находился один из заводов группы. До 2015 года СУ-155 была одним из крупнейших российских застройщиков, но после падения спроса на жилье компания не смогла выполнить обязательства перед дольщиками и обанкротилась. Права на участок в «Южном порту» были выставлены на торги в рамках банкротства компании, и прошлой осенью их купила ранее неизвестная на девелоперском рынке компания ООО «Сантарус» за 514 млн руб.

В Level Group не ответили на запрос РБК. В головной структуре компании ООО «Левел Групп» 90% принадлежит Вадиму Мошковичу, еще 10% у гендиректора компании Кирилла Игнахина. В «А Плейс Девелопмент», по данным СПАРК, Мошкович контролирует 30%, Игнахин — 21%, и еще 49% компании принадлежит Юрию Журавлеву, который ранее не был замечен в проектах Level Group.

Сейчас статус земли позволяет вести на ней промышленную застройку, и стоимость участка составляет, по оценке Knight Frank, около 1 млрд руб.; при изменении градостроительного статуса на пригодность к жилой застройке его цена может превысить 4 млрд руб. Пять лет назад Москва представила концепцию развития промзоны «Южный порт», где и расположен купленный владельцами Level Group участок: в результате редевелопмента всей территории (944 га) здесь может появиться 7,5 млн кв. м новых площадей, общий объем инвестиций в проект оценивался в сумму до €10 млрд. Участок на Южнопортовой улице как раз был отведен под строительство жилых домов.

Кроме Мошковича участками в Южном порту владеют, например, Aeon Романа Троценко и «Евроцемент Груп» Филарета Гальчева. Президент холдинга «Евроцемент груп» Михаил Скороход рассказал РБК, что для территории, принадлежащей компании, «готовится вся разрешительная документация». «Уже по итогам рассмотрения мы будем принимать окончательно все решения. Там предусматривается очень большая застройка, это и жилые здания, и офисные», — уточнил Скороход. «Будем ли сами строить или будем использовать эту площадку для реализации, время покажет», — добавил он.

Промзона «Южный порт»
Промзона «Южный порт»

По оценке компании JLL, на территории Level Group можно построить около 200 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 125 тыс. кв. м жилой. Объем инвестиций в строительство компания оценила в 12 млрд руб. Директор по развитию и консалтингу инвесткомпании Key Capital Эвелина Ишметова отметила, что освоение территории потребует строительства инфраструктурных объектов: детских садов, школ и прочего. «В округе ничего нет. В то же время ценность участка также определяется близостью к метро (рядом станции метро «Кожуховская» и «Печатники») и к Москве-реке», — сказала Эвелина Ишметова.

Пока, как отмечают в Knight Frank, в окрестностях Южнопортовой улицы квартиры в новостройках не продаются. Ближайшие жилые комплексы в продаже — «На Мельникова» («Магистрат-Недвижимость»), «Влюблино» (ГК «ПИК»), «Атмосфера» («Желдорипотека») и «Люблинский» («Кортрос») и микрорайон «Домашний» (группа ПСН). Всего в этих комплексах сейчас продается более 60 тыс. кв. м жилой площади.

Снова девелопер

Основной владелец ГК «Русагро» и экс-сенатор Вадим Мошкович вернулся в девелопмент в 2016 году. Созданная им компания Level Group занимается небольшими проектами в пределах Москвы: в ее портфеле сейчас значатся апартаментный комплекс и клубный дом бизнес-класса и ЖК комфорт-класса общей площадью 261,4 тыс. кв. м. Основной по объему проект — на Амурской улице площадью 230 тыс. кв. м, участок для которого площадью 6,3 га девелопер купил в прошлом году.

Предыдущий строительный бизнес Мошковича был масштабнее. В 2015 году он продал за $800 млн группе «Сафмар» земельный банк общей площадью 2443 га, а также несколько юрлиц, занимающихся «строительством, подготовкой технической и проектной документацией, продажей и эксплуатацией объектов недвижимости на территории Новой Москвы» (девелопментом занималась компания «А101 Девелопмент»).

Кто первым поздравил Путина с победой на выборах. Список лидеров стран

В каких регионах больше всего жителей платят «налог на богатых». Инфографика

ЦБ проведет заседание 22 марта. Что будет с ключевой ставкой

На Масленицу сожгли 22-метровую скульптуру «Черная гора». Видео

Нефть марки Brent дорожает четыре месяцы подряд. Почему так происходит

У российских дилеров появились кроссоверы новой марки Denza. Фото и цены

В Хамовниках нашли 400 артефактов XVIII–XIX веков. Фото

Издательство АСТ выпустит роман Драйзера, который никогда не выходил на русском

Как голосовали на выборах в посольствах и консульствах за границей. Видео

НАТО начало строить крупнейшую военную базу в Европе

Организацию католиков из «Кода да Винчи» обвинили в «современном рабстве»

Здание британского парламента оказалось под угрозой из-за полчищ крыс и «атмосферы разложения»

Акции «Тинькофф» упали на 6% после «переезда» с Кипра. Что будет дальше?

«Газпром» — главная интрига дивидендного сезона. Чего ждать инвесторам?

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 марта
EUR ЦБ: 100,24 (+0,27)
Инвестиции, 18 мар, 17:03
Курс доллара на 19 марта
USD ЦБ: 91,98 (+0,11)
Инвестиции, 18 мар, 17:03
Три человека пострадали при воздушной атаке в Белгородской области Политика, 12:48
Эстония решила выслать российского дипломата Политика, 12:44
Аэропорт Ставрополя приостановил прием самолетов из-за повреждения полосы Общество, 12:43
На что способен ИИ: зачем его использовать и можно ли с ним соревноваться Футурология, 12:41
Скажи «poop»: какой путь прошло человечество, чтобы получить ChatGPT Pro, 12:40
Польский генерал оценил потери Украины в миллионы человек Политика, 12:40
Анатомия R&D: как устроены центры разработок российских компаний Тренды, 12:32
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Reuters назвал страну первого после переизбрания визита Путина Политика, 12:28
Тренер «Авангарда» прокомментировал свое увольнение в разгар плей-офф КХЛ Спорт, 12:27
В НСПК отвергли собственные ограничения на работу карт «Мир» за границей Финансы, 12:23
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 12:22
У ВМФ сменился командующий⁠ Политика, 12:21
Пространство выбора: как найти квартиру для себя или инвестиций РБК и ПИК, 12:20
Пашинян поздравил Путина с переизбранием на пост президента Политика, 12:18