Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 
Эксклюзив

Вадим Мошкович застроит бывшую промзону СУ-155 в Печатниках

Структура миллиардера Вадима Мошковича занялась освоением 10,6 га в промзоне «Южный порт» в Печатниках. До банкротства эта территория принадлежала ГК «СУ-155» Михаила Балакина
Вадим Мошкович
Вадим Мошкович (Фото: Александр Кряжев / РИА Новости)

Компания «А Плейс Девелопмент», подконтрольная совладельцам девелоперской компании Level Group Вадиму Мошковичу и Кириллу Игнахину, в мае арендовала 10,6 га территории в столичном районе Печатники (ул. Южнопортовая, 28-28А). Это следует из данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Срок аренды — до 2060 года. В среду, 6 июня, Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура) выпустил распоряжение о подготовке в течение 2018–2019 годов проекта планировки этой территории.

До октября 2017 года права на аренду этого участка принадлежали структурам ГК «СУ-155» Михаила Балакина — здесь находился один из заводов группы. До 2015 года СУ-155 была одним из крупнейших российских застройщиков, но после падения спроса на жилье компания не смогла выполнить обязательства перед дольщиками и обанкротилась. Права на участок в «Южном порту» были выставлены на торги в рамках банкротства компании, и прошлой осенью их купила ранее неизвестная на девелоперском рынке компания ООО «Сантарус» за 514 млн руб.

В Level Group не ответили на запрос РБК. В головной структуре компании ООО «Левел Групп» 90% принадлежит Вадиму Мошковичу, еще 10% у гендиректора компании Кирилла Игнахина. В «А Плейс Девелопмент», по данным СПАРК, Мошкович контролирует 30%, Игнахин — 21%, и еще 49% компании принадлежит Юрию Журавлеву, который ранее не был замечен в проектах Level Group.

Сейчас статус земли позволяет вести на ней промышленную застройку, и стоимость участка составляет, по оценке Knight Frank, около 1 млрд руб.; при изменении градостроительного статуса на пригодность к жилой застройке его цена может превысить 4 млрд руб. Пять лет назад Москва представила концепцию развития промзоны «Южный порт», где и расположен купленный владельцами Level Group участок: в результате редевелопмента всей территории (944 га) здесь может появиться 7,5 млн кв. м новых площадей, общий объем инвестиций в проект оценивался в сумму до €10 млрд. Участок на Южнопортовой улице как раз был отведен под строительство жилых домов.

Кроме Мошковича участками в Южном порту владеют, например, Aeon Романа Троценко и «Евроцемент Груп» Филарета Гальчева. Президент холдинга «Евроцемент груп» Михаил Скороход рассказал РБК, что для территории, принадлежащей компании, «готовится вся разрешительная документация». «Уже по итогам рассмотрения мы будем принимать окончательно все решения. Там предусматривается очень большая застройка, это и жилые здания, и офисные», — уточнил Скороход. «Будем ли сами строить или будем использовать эту площадку для реализации, время покажет», — добавил он.

Промзона «Южный порт»
Промзона «Южный порт»

По оценке компании JLL, на территории Level Group можно построить около 200 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 125 тыс. кв. м жилой. Объем инвестиций в строительство компания оценила в 12 млрд руб. Директор по развитию и консалтингу инвесткомпании Key Capital Эвелина Ишметова отметила, что освоение территории потребует строительства инфраструктурных объектов: детских садов, школ и прочего. «В округе ничего нет. В то же время ценность участка также определяется близостью к метро (рядом станции метро «Кожуховская» и «Печатники») и к Москве-реке», — сказала Эвелина Ишметова.

Пока, как отмечают в Knight Frank, в окрестностях Южнопортовой улицы квартиры в новостройках не продаются. Ближайшие жилые комплексы в продаже — «На Мельникова» («Магистрат-Недвижимость»), «Влюблино» (ГК «ПИК»), «Атмосфера» («Желдорипотека») и «Люблинский» («Кортрос») и микрорайон «Домашний» (группа ПСН). Всего в этих комплексах сейчас продается более 60 тыс. кв. м жилой площади.

Снова девелопер

Основной владелец ГК «Русагро» и экс-сенатор Вадим Мошкович вернулся в девелопмент в 2016 году. Созданная им компания Level Group занимается небольшими проектами в пределах Москвы: в ее портфеле сейчас значатся апартаментный комплекс и клубный дом бизнес-класса и ЖК комфорт-класса общей площадью 261,4 тыс. кв. м. Основной по объему проект — на Амурской улице площадью 230 тыс. кв. м, участок для которого площадью 6,3 га девелопер купил в прошлом году.

Предыдущий строительный бизнес Мошковича был масштабнее. В 2015 году он продал за $800 млн группе «Сафмар» земельный банк общей площадью 2443 га, а также несколько юрлиц, занимающихся «строительством, подготовкой технической и проектной документацией, продажей и эксплуатацией объектов недвижимости на территории Новой Москвы» (девелопментом занималась компания «А101 Девелопмент»).

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 16 апреля
EUR ЦБ: 99,79 (+0,07)
Инвестиции, 15 апр, 16:28
Курс доллара на 16 апреля
USD ЦБ: 93,59 (+0,15)
Инвестиции, 15 апр, 16:28
В Греции зажгли огонь Олимпийских игр 2024 года. Фоторепортаж Общество, 15:50 
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 15:46
Патрушев назвал причину чрезвычайных ситуаций с паводками Общество, 15:45
В лесу в Ленобласти нашли тело инкассатора с огнестрельным ранением Общество, 15:39
Фонд Сороса в Киргизии прекратил работу из-за закона об иноагентах Политика, 15:38
Курганский губернатор призвал людей «не испытывать судьбу» из-за паводка Общество, 15:34
Хачанов снялся с крупного турнира в Барселоне Спорт, 15:25
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
NASA признала, что упавший на дом во Флориде мусор прилетел с МКС Технологии и медиа, 15:18
Суд составил протокол на Настю Ивлееву за дискредитацию армии России Общество, 15:18
В Хабаровском крае лед снес мост через реку Сутырь Общество, 15:10
На форуме «Открытые инновации» обсудили будущее технологического развития Пресс-релиз, 15:06
В Москве пенсионерка погибла после наезда на нее двух автомобилей Общество, 15:04
Bloomberg сообщил о влиянии на Макрона попыток «застать врасплох» Путина Политика, 14:57
Росгвардеец застрелил работника «Почты России» из-за давней неприязни Общество, 14:53