Совладельцы фармконцерна «Валента» построят спа-отель в Крыму
Совладельцы компании — производителя «Феназепама» построят спа-отель в Крыму. Планируемые инвестиции в проект — 1,6 млрд руб.
Правительство Крыма подписало в конце 2017 года соглашение с ООО «Сувенир» на строительство спа-отеля, говорится на инвестиционном портале Крыма. Владельцами «Сувенира», согласно данным ЕГРЮЛ, на паритетных началах являются Дмитрий Шульженко и Святослав Петрушко. Предприниматели входят в число бенефициаров АО «Валента Фарм» — одного из крупнейших российских производителей лекарств.
Шульженко, по данным на 2017 год, через кипрскую Lekarstva Holdings Ltd принадлежало 12,8% головной компании фармпроизводителя — АО «Отечественные лекарства», гендиректором которой он также сейчас является. У Петрушко — 9,2% кипрской компании. Другие бенефициары «Валента Фарм» — Кирилл Сыров, Владимир Нестерук, Олег Кедровский, Алексей Романов, Зинаида Рейхарт и Антон Стрекалов, писали «Ведомости».
Шульженко и Петрушко в середине 1990-х работали топ-менеджерами банка «Российский кредит», у которого ЦБ в 2015 году отозвал лицензию.
Представитель «Валенты» от комментариев отказался, пояснив, что вопрос не связан с деятельностью производителя лекарств. Связаться с Шульженко и Петрушко не удалось.
Производитель «Феназепама»
«Валента» занимается разработкой и производством рецептурных и безрецептурных лекарств, в том числе и оригинальных. Компания выпускает популярные препараты «Ингавирин», «Граммидин», «Феназепам». По данным DSM Group, «Ингавирин» был самым продаваемым лекарством в аптеках в 2016 году: объем продаж составил 5,2 млрд руб. Отчета по 2017 году еще нет.
Всего по итогам 2016 года «Валента» заняла 16-е место в рейтинге крупнейших продавцов лекарств в аптеках, по версии DSM Group. Среди российских компаний фармпроизводитель занимает второе место после «Отисифарма» Виктора Харитонина.
Выручка «Валента Фарм» в 2016 году составила 13,3 млрд руб., чистая прибыль — 5,1 млрд руб., в первом полугодии 2017-го — 5,9 млрд и 2,1 млрд руб. соответственно.
Проект по строительству спа-отеля должен быть реализован в 2020 году, рассказал РБК представитель минэкономразвития Крыма. Планируемые инвестиции — 1,6 млрд руб. Инвесторы арендуют территорию 3,55 га на улице Мухина в Массандре — поселке на Южном берегу Крыма. За 13 лет работы, в течение которых планируется выйти на окупаемость, отель выплатит в бюджет 752,96 млн руб. налогов, уточнил представитель министерства.
Данных о количестве номеров и ценовом позиционировании отеля в минэкономразвития Крыма назвать не смогли. По данным «Крыминформ», «Сувенир» построит отель для посетителей «с высоким и сверхвысоким доходом». Отель будет насчитывать 50 номеров и 15 вилл, сообщает агентство.
Объем инвестиций вполне достаточен для строительства отеля высокого класса, считает партнер и руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова. По ее словам, срок окупаемости можно сократить, продавая виллы конечным пользователям: недвижимость здесь будет пользоваться спросом, поскольку «качественных туристических объектов на Южном берегу Крыма сегодня практически нет». Минусом проекта Смирнова называет сравнительно небольшую площадь участка.
Генеральный директор Ivashkevich Consulting Станислав Ивашкевич менее оптимистичен. С учетом того что высокий сезон в Крыму длится только около четырех месяцев, срок окупаемости такого отеля может растянуться до 20 лет, считает эксперт. По его мнению, заявленного размера инвестиций также может не хватить для строительства высококлассного отеля. Скорее всего, застройщик выйдет из бюджета, прогнозирует Ивашкевич.
У обеспеченных туристов бедный выбор в Крыму, на сегодня там всего лишь четыре или пять сертифицированных отелей 5 звезд, из них отелей с полноценным spa — два, констатирует гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин. Он уверен, что, если владельцы «Сувенира» построят качественный отель, цена «никого не испугает».
В отеле 5 звезд Mriya Resort & Spa, который является своеобразным маркером для Крыма, номер в прошлом летнем сезоне стоил около 30 тыс. руб. в сутки, отель был очень хорошо заполнен, несмотря на некоторое снижение спроса на отдых в Крыму в целом, напоминает Ромашкин. В среднем номер в отелях Крыма, по оценке «Дельфина», стоит около 2,4 тыс. руб. в сутки.
В 2017 году в Крыму, по информации министерства курортов и туризма республики, отдохнули 5,4 млн туристов, из них 45% выбрали Южный берег. По сравнению с предыдущим годом количество туристов снизилось на 3,2%. В гостиницах и других коллективных средствах размещения остановились менее четверти туристов — 1,2 млн человек. Всего в Крыму, по данным министерства, зарегистрировано более 760 гостиниц и санаторно-курортных учреждений, средняя загрузка составила 37%.
