Adidas решила заняться арендным бизнесом в Подмосковье
Объявив о закрытии 200 магазинов в России в 2015 году, сеть Adidas сама решила заняться арендным бизнесом. Компания закрывает сделку по покупке двух зданий в складском комплексе «PNK Чехов-2», рассказали РБК представители трех международных консалтинговых компаний, а также представитель сети Enter Екатерина Белоусова. Одно из них, площадью 65 тыс. кв. м, компания арендовала в декабре 2012 года. Тогда же второе здание площадью 62 тыс. кв. м взял в аренду на 15 лет онлайн-ретейлер Enter.
Представитель Adidas подтвердил факт покупки склада: «Мы верим в долгосрочный потенциал российского рынка, поэтому приняли решение инвестировать в этот объект». Исполнительный директор PNK Group (девелопер проекта) Олег Мамаев и представитель компании JLL, выступавшей консультантом сделки, от комментариев отказались.
С учетом того что оба здания сданы в аренду, сумма сделки может составлять около 50 тыс. руб. за 1 кв. м, считает партнер, директор по офисной и складской недвижимости Knight Frank Вячеслав Холопов. Таким образом, сумма сделки может составлять 6,4 млрд руб. или около $100 млн по курсу ЦБ на сегодня. Общая площадь комплекса «PNK Чехов-2» составляет 322 тыс. кв. м.
PNK Group была основана в 2003 году, ее основным владельцем является Андрей Шарков. Девелоперская компания специализируется на строительстве складских комплексов класса A. Общий объем построенных логистических площадей превышает 1,1 млн кв. м, в стадии реализации — еще более 1,4 млн кв. м. Среди арендаторов — Volkswagen, Auchan, Mars, Panasonic, Х5 Retail Group, «М.Видео», «Эльдорадо».
Два месяца назад 337 тыс. кв. м в расположенном неподалеку складе «PNK Чехов» купила группа БИН семьи Гуцериевых-Шишханова. Тогда региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Владислав Рябов оценивал сделку в 12,8 млрд руб., или в $228 млн по тогдашнему курсу.
