На застройку 1 млн кв. м у «Лосиного Острова» нашелся девелопер
Дочерняя компания девелоперской группы «Гранель» ООО «Специализированный застройщик «Гранель Ильинское» подала в Федеральную антимонопольную службу ходатайство о покупке 100% ООО «Перспективные инвестиции», следует из сообщения на сайте ведомства. «Перспективные инвестиции» владеют территорией площадью 19 га на Открытом шоссе в районе Метрогородок недалеко от «Лосиного Острова».
В группе «Гранель» отказались от комментариев.
Партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает стоимость участка в 13–15 млрд руб., замдиректора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова — в 11–13 млрд руб.
Чем известна группа «Гранель»
Основана в 1992 году Ильшатом Нигматуллиным и Андреем Назаровым. В октябре 2019 года Назаров стал первым заместителем председателя правительства Башкирии, перед этим он продал свою долю в группе «Гранель» Нигматуллину.
«Гранель» специализируется на строительстве жилой недвижимости и занимает девятое место среди российских застройщиков по размеру возводимой сейчас жилой недвижимости: группа строит 924 тыс. кв. м жилья, из которых 773 тыс. приходятся на Московскую область. Строительством жилья в Москве компания занялась в 2019 году.
«Гранель» также владеет портфелем коммерческой недвижимости и в начале года вела переговоры о покупке сети торговых центров «Парк Хаус».
Еще в 2017 году московские власти одобрили проект планировки этой территории — на ней могут быть построены четыре высотных комплекса общей площадью 1 млн кв. м, из которых около 600 тыс. кв. м могут быть жильем. Согласно проекту максимальная высота застройки здесь — 130 м. Строительство займет около восьми лет и потребует около 60–70 млрд руб. инвестиций, полагает Сергунин. К плюсам площадки он относит доступность МЦК и соседство крупной парковой зоны.
Сейчас в Метрогородке и соседних районах Гольяново, Преображенском и Богородском продаются квартиры в семи новостройках — около 1260 квартир общей площадью 75 тыс. кв. м, указывает Петрова. В среднем, по ее данным, 1 кв. м стоит в ближайших районах 205 тыс. руб.
Территория будущей застройки ранее принадлежала подрядной компании «Мосметрострой», которая занимается строительством метро, тоннелей, мостов и железных дорог. В 2017 году 49% компании получила группа ВТБ в рамках реструктуризации задолженности подрядчика (в этом году он перешел под контроль мэрии).
Фонд под управлением «ВТБ Капитала» получил контроль над «Перспективными инвестициями» в 2018 году, а в феврале 2020-го владельцем компании и, соответственно, земли стал ЗПИФ «ПрогрессЛэнд» под управлением ООО УК «КЛ Инвест».
В ВТБ отказались от комментариев, РБК направил запрос в УК «КЛ Инвест». Эта управляющая компания учреждена Анастасией Кушниренко и Аркадием Ильягуевым. Гендиректор «КЛ-Инвест» Юлия Причесняева, согласно проектным декларациям, является бенефициаром компании «Дон-строй Инвест», которая входит в группу «Донстрой», а ее в 2009 году за долги получил ВТБ (позже структура собственности менялась). В 2017-м сообщалось, что застройкой Метрогородка займется «Донстрой». Но в феврале 2020 года стало известно, что группа вышла из этого проекта. Тогда же претендентами на застройку называли «Гранель» и группу ПИК.
В «Донстрое» заявили, что компания в настоящее время не имеет никакого отношения к данной площадке и не располагает информацией о планах по ее развитию.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
