Совкомбанк нашел покупателя на бизнес-центр в районе Лубянки
Совкомбанк договорился с West Wind Group о продаже офисного комплекса в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Об этом РБК рассказали два консультанта на рынке недвижимости, работавшие с объектом. По их словам, сделка находится на финальной стадии, а после завершения всех процедур покупатель станет владельцем здания общей площадью 6,7 тыс. кв. м.
Представители West Wind Group, Совкомбанка и компании Ricci, которую участники рынка называют консультантом транзакции, от комментариев отказались.
Здание в Большом Кисельном переулке, по данным Росреестра, было построено в 1914 году. Когда-то на его месте находилась городская усадьба фабрикантов Затрапезных, которые еще в первой половине XVIII века объединили здесь несколько мелких дворов. Во время пожара 1812 года имение не пострадало, но в 1810–1830-х годах было решено его перестроить. В конце XIX века его собственником стал Н.Т. Подрезов-Тихонов, который согласовал здесь возведение доходного дома «для торговых и конторских помещений». После этого здание было вновь перестроено уже при новом владельце И.С. Романове, у него появились черты раннего модерна. В 1920–1930-е годы здание надстроили пятым этажом.
Объект несколько раз менял собственника, свидетельствуют данные системы СПАРК. К примеру, в 2000-е годы им владели агентство «Недвижимость, капитал, интеграция» и компания «Александр Хаус». А в 2014 году здание перешло на баланс банка «Восточный», который в 2021 году приобрел Совкомбанк. Скорее всего, решение о продаже комплекса связано со стратегией финансовой организации по реализации непрофильных активов, полагает директор по направлению рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов. Об этом же говорит и исполнительный директор Remain Александр Богданов.
Стоимость офисного комплекса в Большом Кисельном переулке Горюнов оценивает в 1,2–1,3 млрд руб. Богданов говорит о 1,2–1,4 млрд руб. Логичнее всего сделать здесь гибкий офис, рассуждает Горюнов, добавляя, что это может потребовать вложения в размере 700–800 млн руб.
Выкупающая объект West Wind Group была создана в 2004 году, она специализируется на редевелопменте офисных и административных зданий, бизнес-центров, а также управлении коммерческой недвижимостью. Среди ее проектов — комплексы «Сады Этрета» на Цветном бульваре, Arkenston на улице Усачева, Sugar Factory на Земляном валу.
Читайте РБК в Telegram.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
