Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 
Эксклюзив

Инвестиции в землю и коммерческую недвижимость вырастут до $3,8 млрд

По итогам 2019 года инвесторы могут потратить на покупку коммерческой недвижимости и земли в России до $3,8 млрд — в 1,3 раза больше, чем в прошлом году. Рост обеспечен вложениями в землю
Фото: Сергей Коньков / ТАСС
Фото: Сергей Коньков / ТАСС

Консалтинговые компании подвели предварительные итоги 2019 года в сфере инвестиций в недвижимость. Аналитики ожидают, что более трети вложений в этом году придется на декабрь.

По оценке партнера Colliers International Станислава Бибика, за 11 месяцев 2019 года инвесторы вложили в коммерческую недвижимость в России $1,3 млрд, а по итогам года этот показатель достигнет $2,32 млрд, что на $77 млн меньше, чем годом ранее. Партнер Cushman & Wakefield Денис Соколов прогнозирует общий объем инвестиций более оптимистично — $2,8 млрд. «Это на $500 млн больше, чем в прошлом году, однако недостаточно для того, чтобы наполнить ликвидностью сектор коммерческой недвижимости», — уверен Соколов, добавляя, что ожидает роста инвестиций в 2020 году до $3,3–3,9 млрд.

Но если добавить к этим цифрам данные о сделках с еще не построенными проектами, фактически с землей, то получится другая картина. По оценке CBRE, в недвижимость, землю и строящиеся объекты в России в этом году уже инвестировано $2,6 млрд, а к концу года объем сделок составит $3,8 млрд, что в 1,3 раза больше, чем в прошлом году, говорит руководитель отдела рынков, капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова.

Долю иностранных инвестиций в общем объеме сделок в этом году аналитики прогнозируют на уровне 20–30% — это вложения как западных, так и ближневосточных инвесторов. Доля иностранных инвестиций в Москве, по данным Knight Frank, будет на минимальном уровне за последние пять лет — около 10%.

Опрошенные РБК эксперты назвали ключевые тренды рынка недвижимости 2019 года, в частности:

  • В 2019 году инвесторы стали больше тратить на покупку объектов незавершенного строительства (участки с проектами, строящиеся объекты, объекты под редевелопмент), отмечает Ирина Ушакова. Объем инвестиций в такую недвижимость, по ее оценке, может достигнуть 80 млрд руб., что на 34% выше значения 2018 года.
  • По данным управляющего партнера Knight Frank Алексея Новикова, на инвестиции в площадки под девелопмент по итогам года придется около 18% сделок, тогда как в прошлом году этот сектор занимал только 11% (в абсолютных цифрах — 27 млрд и 49 млрд руб. соответственно).
  • Интерес к девелоперским проектам сохранится, свидетельствуют данные исследования PwC «Новые тенденции на рынке недвижимости 2020». В ходе опроса ключевых участников рынка недвижимости большая часть респондентов выбрали основным направлением деятельности в 2020 году именно запуск новых девелоперских проектов (20%).
  • Москва традиционно в последние годы занимала лидирующие позиции по привлечению инвестиций в недвижимость. Однако в этом году, по прогнозу Colliers International, на Москву придется лишь 48% объема сделок в коммерческой недвижимости против 60% годом ранее. Какая именно доля инвестиций в коммерческую недвижимость придется на Петербург, а какая — на другие регионы, в Colliers International пока не раскрывают. По оценке CBRE, среди всех сделок по покупке недвижимости (с учетом земли под девелопмент) на Москву по итогам года придется 56%, на Петербург — 37%. Окончательное распределение долей станет понятно лишь после закрытия нескольких крупных сделок в Петербурге.

Какие еще результаты года назвали основными игроки рынка недвижимости — в материале РБК ПРО.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 16 апреля
EUR ЦБ: 99,79 (+0,07)
Инвестиции, 16:28
Курс доллара на 16 апреля
USD ЦБ: 93,59 (+0,15)
Инвестиции, 16:28
В суд поступило дело в отношении разработчика суперкомпьютеров Абрамова Политика, 21:18
Умер первый губернатор Архангельской области Павел Балакшин Политика, 21:03
WP узнала о поручении Нетаньяху подготовить список целей в Иране Политика, 20:55
Кениец признался, что уступил китайцу победу в полумарафоне из дружбы Спорт, 20:48
На Украине разработали дрон-камикадзе с дальностью более 100 км Политика, 20:31
Российский моряк с захваченного Ираном судна MSC Aries вышел на связь Политика, 20:24
Эксперт назвал вероятный объем капитала в гонконгских криптовалютных ETF Крипто, 20:20
Скидки исчезнут сегодня
До −76% на подписку РБК Pro и опции
За скидкой
«Русский пионер» опубликовал стихотворение Суркова об Окуджаве Политика, 20:09
В Грузии началась акция протеста против закона об иноагентах Политика, 20:06
Зеленский призвал страны Запада защитить Украину так же, как Израиль Политика, 19:54
В кабмине поддержали право судебных приставов стрелять на поражение Общество, 19:45
Cуд отправил под домашний арест блогера Портнягина Общество, 19:29
В Греции умер участник забега по «Дороге олимпийского перемирия» Спорт, 19:29
Аналитики БКС улучшили прогноз по акциям российских золотодобытчиков Инвестиции, 19:28