Wildberries и Russ задумались о штаб-квартире для объединенной компании
Wildberries и Russ начали искать новый офис под размещение сотрудников объединенной команды, рассказали РБК три консультанта на рынке офисной недвижимости. По их словам, компании сейчас изучают различные варианты в районе Белорусского вокзала и Ленинградского проспекта. Один из них — бизнес-центр «Белая площадь», расположенный на Лесной улице рядом со станцией метро «Белорусская», уточняют они. В нем компании рассматривают возможность аренды порядка 30 тыс. кв. м, указывают собеседники РБК. Двое из них также не исключают и покупку площадей в данном комплексе. Впрочем, говорить о каких-то продвинутых договоренностях пока рано, добавляют консультанты.
Исполнительный директор Russ и гендиректор совместного предприятия Russ и Wildberries ООО «РВБ» Роберт Мирзоян в интервью РБК подтвердил эту информацию. «Смотрим, но не только на этот объект», — пояснил он. Представитель инвесткомпании O1 Properties, в портфеле которой находится «Белая площадь», от комментариев отказался.
Russ и Wildberries объявили о намерении объединиться «с целью создания цифровой торговой платформы» Russ и Wildberries в середине июня. Тогда источники РБК сообщали, что сделка получила одобрение властей, а курировать ее реализацию будет замглавы администрации президента Максим Орешкин. Цель совместного предприятия — создание конкурента американским Amazon, Alphabet, китайской Alibaba и японскому SoftBank в странах Африки, Азии, Ближнего Востока, СНГ, Индии и Китая.
В созданном после заявления совместном предприятии — ООО «РВБ» — учредителями юрлица выступают ООО «Вайлдберриз» (65% компании) и основной владелец Russ — ООО «Стинн» (35%). В середине июля «Вайлдберриз» перевело на объединенную компанию около двух десятков своих дочерних юрлиц, в их числе — региональные отделения во Владивостоке, Оренбурге, Нижнем Новгороде.
Что такое «Белая площадь»
«Белая площадь» — один из наиболее известных бизнес-центров в Москве, состоящий из трех зданий. Его общая площадь — 110,8 тыс. кв. м, арендуемая — 76,4 тыс. кв. м. Изначально объект принадлежал примерно в равных долях Coalco Development Василия Анисимова и фонду AIG Lincoln. В мае 2011 года Coalco продала свою долю в проекте «ВТБ Капиталу» и TPG Capital. А уже в 2013 году была закрыта сделка по приобретению всего бизнес-центра инвесткомпании O1 Properties, писали тогда «Ведомости». На тот момент объект оценивался примерно в $1 млрд.
Сейчас офисы Wildberries находятся в различных районах Москвы, говорят консультанты. К примеру, летом прошлого года онлайн-ретейлер снял бывшие площади Apple (около 4 тыс. кв. м) в комплексе «Романов двор» в центре Москвы. А в самом конце декабря он договорился с Ozon о субаренде около 6 тыс. кв. м (839 рабочих мест) в бизнес-центре «Искра-парк» на Ленинградском проспекте на севере столицы. Здесь находится и офис Russ, но в другом бизнес-центре — «ВТБ Арена парк», напоминают консультанты.
После слияния компаний расширение офисных площадей может быть необходимо для увеличения численности персонала, создания новых рабочих пространств, объединения инфраструктуры и улучшения условий труда сотрудников, полагает директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев. Интерес Wildberries и Russ к «Белой площади» он объясняет ее расположением и высоким качеством строительства. Партнер «Ricci Офисы» Дмитрий Жидков называет комплекс «знаковым». Белорусский деловой район, в свою очередь, является одним из наиболее востребованных и развитых кластеров столицы, поясняет партнер NF Group Мария Зимина.
Жидков также добавляет, что сейчас существует не так много возможностей арендовать подобный объем площадей. Об этом же говорит и Григорьев: по его словам, по итогам первого полугодия вакансия на столичном офисном рынке составила минимальные 5%. При этом стоит учитывать, что в моменте в «Белой площади» нет такого доступного в аренду объема, поэтому если переезд случится, то постепенный, рассуждает Жидков.
Сейчас средняя ставка аренды в Белорусском деловом районе оценивается почти в 40 тыс. руб. за 1 кв. м в год, говорит Зимина. В «Белой площади» она может составлять порядка 60 тыс. руб. за 1 кв. м в год с учетом НДС и эксплуатационных расходов, указывает Жидков. Таким образом, ежегодно аренда может обходиться объединенной компании в 1,8 млрд руб. Однако возможен и дисконт за большой объем площадей, резюмирует Жидков.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
