Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Бизнес ,  
0 
Эксклюзив

Цены на вторичное жилье в России выросли впервые за четыре года

Цены на вторичную недвижимость в России за 2018 год выросли впервые за четыре года, в среднем — на 5%. Сильнее всего подорожали готовые квартиры в Петербурге, Ленинградской области и Татарстане
Фото: Владимир Астапкович / РИА Новости
Фото: Владимир Астапкович / РИА Новости

По итогам прошлого года средняя цена квартир на вторичном рынке выросла на 4,9%, следует из данных Росстата. Рост цен в этом сегменте зафиксирован впервые за четыре года: с января 2015 года стоимость готовых квартир снижалась от квартала к кварталу. Средняя цена вторичного жилья, по данным службы, на конец года составила 54,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

Схожие данные показало исследование вторичного рынка «Avito Недвижимость». Средняя стоимость метра на вторичном рынке выросла на 5% и составила 50,4 тыс. руб. «В Москве стоимость квадратного метра в конце года преодолела психологическую отметку 200 тыс. руб., в Петербурге превысила 120 тыс. руб.», — отмечается в исследовании.

По данным «Avito Недвижимость» по итогам 2018 года больше всего выросли в цене двухкомнатные квартиры — на 6,5%, трехкомнатные подорожали на 5,8%, стоимость однокомнатных увеличилась на 5%. Больше всего за год среди 24 крупнейших российских регионов (на них в 2018 году пришлось 73% многоквартирного жилья, построенного в России, а также более 60% объявлений о продаже квартир на Avito), по данным исследования, подорожало вторичное жилье в Ленинградской области (+21,6%), Санкт-Петербурге (+11,3) и Татарстане (+11%). В Москве цена метра увеличилась на 7,2%, до 204 тыс. руб., в Московской области рост составил 4,2%, до 82 тыс. руб. Снижение цен зафиксировано в Тюменской (на 3,3%, до 48,7 тыс. руб.) и Челябинской областях (на 0,8%, до 28,6 тыс. руб.).

Цены увеличивались в течение всего года, но самый резкий скачок произошел в ноябре, после повышения ипотечных ставок, говорится в исследовании.

Ипотечный рост

Цены на вторичное жилье растут вместе со спросом на ипотеку. По данным «Дом.РФ» ипотека обеспечивает основное развитие рынка жилья: за 11 месяцев 2018 года число ипотечных сделок в новостройках выросло на 22%, на вторичном рынке жилья — на 37% (к 11 месяцам 2017 года). Без ипотеки число сделок сократилось: в новостройках — на 8,6%, на вторичном рынке — на 37%.

В 2018 году выросла и доля вторичного жилья на ипотечном рынке. Если в 2017 году на вторичку приходилось, по данным «Дом.РФ», 31% сделок, то в 2018 году — 49%. Всего в 2018 году было выдано 1,5 млн ипотечных кредитов на 3 трлн руб., что на 50% больше, чем годом ранее.

По итогам января 2019 года цены, по данным «Avito Недвижимость», продолжают расти при сравнении с январем 2018-го: в Москве стоимость метра выроста на 6,9%, в Петербурге — на 11%, в Новосибирской области — на 6,4%, в Свердловской области — на 4,6%.

«Рост цен, который мы наблюдаем в начале 2019 года, — следствие опасений по поводу дальнейшего удорожания ипотеки. Рыночная ситуация в текущем году в первую очередь будет определяться условиями банков по жилищному кредитованию, — уверен управляющий директор «Avito Недвижимость» Иван Дубровин. По его словам, ужесточение условий выдачи кредитов или высокие проценты по ипотеке остановят рост цен. «При сохранении комфортных ипотечных условий вторичное жилье продолжит дорожать», — добавляет Дубовин.

Кто считал

Avito — самый посещаемый сайт объявлений в России по версии сервиса SimilarWeb. Согласно Mediascope и собственным данным компании, ежемесячная аудитория Avito составляет 34,3 млн человек. В раздел «Avito Недвижимость» заходит каждый четвертый посетитель сайта (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 тыс. человек).

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 95,74 (+0,1)
Инвестиции, 11 июн, 16:47
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 89,02 (+0,03)
Инвестиции, 11 июн, 16:47
Путин объявил Игры БРИКС в Казани открытыми Спорт, 20:59
Вертолет совершил аварийную посадку у базы отдыха в Свердловской области Общество, 20:57
Как будет торговаться доллар и что будет с рублем после новых санкций США Финансы, 20:53
Силовики пришли с обысками к брату Галкина Политика, 20:44
Дело против защищавших Навального адвокатов поступило в суд Политика, 20:35
В Щелково дедушка и девятилетний ребенок погибли после падения дерева Общество, 20:27
В «Сбере» пообещали продолжить торговлю валютой в приложении банка Финансы, 20:18
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Месси назвал «Интер Майами» своим последним клубом в карьере Спорт, 20:06
Столтенберг назвал победу Украины условием для ее вступления в НАТО Политика, 20:05
Обменники Москвы резко подняли курс наличного доллара на фоне санкций США Инвестиции, 19:55
Четверо сотрудников МЧС пострадали при обстреле Донецка Политика, 19:51
Тарасенко пропустил тренировку перед третьим матчем финала Кубка Стэнли Спорт, 19:47
Власти Украины сообщили об ударе по Кривому Рогу Политика, 19:38
Индия пообещала участие в саммите по Украине «на соответствующем уровне» Политика, 19:22