Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин США разрешил американцам платить налоги в России до октября Финансы, 21:34
Джокович вышел в третий круг «Ролан Гаррос» Спорт, 21:32
Тарасова усомнилась в словах Нугумановой о травле в команде Рукавицына Спорт, 21:15
Зеленский поддержал введение визового режима для граждан России Политика, 21:13
Певице Наргиз Закировой запретили въезд в Россию на 50 лет Политика, 21:05
Еда и макияж: как заставить водителей не отвлекаться от дороги Партнерский проект, 21:01
В Турции назвали невозможным расширение НАТО без выполнения ее требований Политика, 20:58
Правительство временно разрешило поставки СПГ бывшей «дочке» «Газпрома» Политика, 20:57
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 20:54
«Авангард» расторг контракт с обладателем Кубка Гагарина Спорт, 20:38
Кадыров заявил о входе российских военных в Лисичанск Политика, 20:21
Фигуристка Нугуманова заявила об унижениях от команды тренера Рукавицына Спорт, 20:13
Военного в Ростовской области приговорили к 13 годам колонии за госизмену Политика, 20:07
Суд признал недействительным отзыв лицензии у банка «Платина» Финансы, 20:03
Бизнес ,  
0 

Цены на вторичное жилье в России выросли впервые за четыре года

Цены на вторичную недвижимость в России за 2018 год выросли впервые за четыре года, в среднем — на 5%. Сильнее всего подорожали готовые квартиры в Петербурге, Ленинградской области и Татарстане
Фото: Владимир Астапкович / РИА Новости
Фото: Владимир Астапкович / РИА Новости

По итогам прошлого года средняя цена квартир на вторичном рынке выросла на 4,9%, следует из данных Росстата. Рост цен в этом сегменте зафиксирован впервые за четыре года: с января 2015 года стоимость готовых квартир снижалась от квартала к кварталу. Средняя цена вторичного жилья, по данным службы, на конец года составила 54,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

Схожие данные показало исследование вторичного рынка «Avito Недвижимость». Средняя стоимость метра на вторичном рынке выросла на 5% и составила 50,4 тыс. руб. «В Москве стоимость квадратного метра в конце года преодолела психологическую отметку 200 тыс. руб., в Петербурге превысила 120 тыс. руб.», — отмечается в исследовании.

По данным «Avito Недвижимость» по итогам 2018 года больше всего выросли в цене двухкомнатные квартиры — на 6,5%, трехкомнатные подорожали на 5,8%, стоимость однокомнатных увеличилась на 5%. Больше всего за год среди 24 крупнейших российских регионов (на них в 2018 году пришлось 73% многоквартирного жилья, построенного в России, а также более 60% объявлений о продаже квартир на Avito), по данным исследования, подорожало вторичное жилье в Ленинградской области (+21,6%), Санкт-Петербурге (+11,3) и Татарстане (+11%). В Москве цена метра увеличилась на 7,2%, до 204 тыс. руб., в Московской области рост составил 4,2%, до 82 тыс. руб. Снижение цен зафиксировано в Тюменской (на 3,3%, до 48,7 тыс. руб.) и Челябинской областях (на 0,8%, до 28,6 тыс. руб.).

Цены увеличивались в течение всего года, но самый резкий скачок произошел в ноябре, после повышения ипотечных ставок, говорится в исследовании.

Ипотечный рост

Цены на вторичное жилье растут вместе со спросом на ипотеку. По данным «Дом.РФ» ипотека обеспечивает основное развитие рынка жилья: за 11 месяцев 2018 года число ипотечных сделок в новостройках выросло на 22%, на вторичном рынке жилья — на 37% (к 11 месяцам 2017 года). Без ипотеки число сделок сократилось: в новостройках — на 8,6%, на вторичном рынке — на 37%.

В 2018 году выросла и доля вторичного жилья на ипотечном рынке. Если в 2017 году на вторичку приходилось, по данным «Дом.РФ», 31% сделок, то в 2018 году — 49%. Всего в 2018 году было выдано 1,5 млн ипотечных кредитов на 3 трлн руб., что на 50% больше, чем годом ранее.

По итогам января 2019 года цены, по данным «Avito Недвижимость», продолжают расти при сравнении с январем 2018-го: в Москве стоимость метра выроста на 6,9%, в Петербурге — на 11%, в Новосибирской области — на 6,4%, в Свердловской области — на 4,6%.

Pro
Болит голова: как с этим справиться и можно ли предотвратить
Pro
Сотрудник переехал за границу: 4 варианта, как оформить работу
Pro
Фото: Shutterstock Услуги консалтинга востребованы как никогда: чего хотят компании
Pro
Фото: Zuma \ ТАСС Профессия продавца все еще не престижна: что ее ждет в будущем
Pro
Фото: Columbia Business School 6 вариантов лучше, чем 24: психолог Шина Айенгар — о парадоксе выбора
Pro
Фото: Shutterstock Как система быстрых платежей становится в России альтернативой Apple Pay
Pro
Какие активы выиграют и проиграют от укрепления рубля
Pro
Фото: Carl Court / Getty Images Компания переезжает на новое место, а сотрудник отказывается. Что делать

«Рост цен, который мы наблюдаем в начале 2019 года, — следствие опасений по поводу дальнейшего удорожания ипотеки. Рыночная ситуация в текущем году в первую очередь будет определяться условиями банков по жилищному кредитованию, — уверен управляющий директор «Avito Недвижимость» Иван Дубровин. По его словам, ужесточение условий выдачи кредитов или высокие проценты по ипотеке остановят рост цен. «При сохранении комфортных ипотечных условий вторичное жилье продолжит дорожать», — добавляет Дубовин.

Кто считал

Avito — самый посещаемый сайт объявлений в России по версии сервиса SimilarWeb. Согласно Mediascope и собственным данным компании, ежемесячная аудитория Avito составляет 34,3 млн человек. В раздел «Avito Недвижимость» заходит каждый четвертый посетитель сайта (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 тыс. человек).

Материалы к статье
Авторы
Теги