Т-банк арендовал офис площадью 25 тыс. кв. м
Т-банк закрыл сделку по аренде 24,6 тыс. кв. м в коворкинге бизнес-центра «Искра-парк», сообщил «Коммерсанту» девелопер и оператор сервисных офисов Business Club. Здание находится на Ленинградском проспекте на севере Москвы.
Заехать в новый офис сотрудники банка смогут только через год, в октябре 2025-го, когда помещения покинет Ozon, который подписал четырехлетний договор в 2021-м.
Договор Т-банка подразумевает семилетнюю аренду помещений. Сумма сделки — 12 млрд руб., то есть 1,7 млрд руб. ежегодно, рассказал собеседник газеты на рынке недвижимости. Стоимость аренды в год не может быть ниже 1,8 млрд руб., оценивает замглавы департамента офисной недвижимости Nikoliers Валентин Кусов.
Business Club назвал сделку крупнейшей на офисном рынке Москвы в 2024 году.
Ozon рассчитывал после IPO на NASDAQ, проведенного в 2020-м, значительно увеличить численность сотрудников. Для этого были арендованы дополнительные офисные пространства как в «Искра-парке», так и в бывшем здании Минэкономики на Овчинниковской набережной.
Но в 2022 году маркетплейс решил отложить расширение штата и отказался от этого здания, а офисы в «Искра-парке» были предложены другим компаниям по субаренде — такой формат был вынужденным, поскольку досрочно разорвать контракт невозможно, а объем неустойки мог превысить 9 млрд руб.
Среди прочего, Ozon пересдал примерно 6 тыс. кв. м в «Искра-парке» маркетплейсу Wildberries, 6,4 тыс. кв. м — госкомпании «Дом.РФ», еще 1,6 тыс. кв. м получили OBI и IT-компании. Это был второй офис Wildberries, в которой в сентябре «вошла группа людей в спортивно-военной форме, часть из которых была в масках».
Вместе с тем доля свободных площадей на офисном рынке Москвы по итогам третьего квартала 2024-го составила 5,5%, что стало абсолютным минимумом с 2008 года. Главная причина снижения доли свободных помещений в офисах — растущий спрос и нехватка качественного предложения, несмотря на рост ввода. Еще зимой аналитики заметили, что московские компании все чаще предпочитают приобретать офисы в собственность, а не арендовать, для хеджирования рисков.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
