Рынок кадастровых услуг ожидает передел
На рынке кадастровых услуг создается новая государственная монополия, которая может лишить работы около 10 тысяч компаний. К таким последствиям, как считают эксперты и участники рынка, может привести недавний приказ Минэкономразвития о наделении Федеральной кадастровой палаты (ФКП) и ее региональных подразделений правом выполнять на коммерческой основе кадастровые и землеустроительные работы, включая подготовку граддокументации территориального планирования наравне с частными фирмами.
По мнению игроков отрасли, инициатива Минэкономразвития фактически направлена на создание новой госмонополии, которая сможет претендовать на рынок, объем которого в Петербурге и Ленобласти оценивается в 4 млрд руб.
Для исправления ошибок
Реакцией рынка на инициативу Минэкономразвития стало письмо главы Ассоциации СРО «Кадастровые инженеры Санкт-Петербурга и Северо-Запада» Евгения Тарелкина к первому вице-премьеру Игорю Шувалову с просьбой «принять самые неотложные меры по защите интересов кадастровых инженеров» в связи с ситуацией, складывающейся на рынке кадастровых услуг. Аналогичные обращения различные государственные инстанции были направлены из других регионов РФ.
Опасения участников рынка связаны с тем, что ФКП как подразделение Росреестра обладает доступом к базам данных, полномочиями по учету, проверке и выдаче документов, что дает государственной структуре преимущество перед другими игроками. «Очевидная монополизация рынка кадастровых работ государственными Кадастровыми палатами … приведет к массовому уничтожению организаций малого и среднего бизнеса, росту безработицы, резкому снижению качества кадастровых работ, росту взяточничества, коррупции и социальной напряженности», — считает Тарелкин.
Справка
По данным «Национальной палаты кадастровых инженеров», на российском рынке кадастровых услуг работает около 10 тысяч компаний, в Росреестре зарегистрировано почти 39,5 тыс. кадастровых инженеров. В Петербурге и Ленобласти на этом рынке работает 250-300 организаций, включая ИП. Объем рынка кадастровых и землеустроительных работ региона оценивается в 4 млрд руб. в год. Около 90% рынка составляют заказы от федеральных, региональных, муниципальных властей и госкорпораций. Сейчас прибыльность бизнеса не превышает 2-3% (многие работают в ноль), уверяют игроки, а до кризиса она составляла 10-15%.
Назад в прошлое
Официальная мотивировка приказа Минэкономразвития, содержащаяся в тексте документа, — «способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости». «Одно из важных направлений — исправление кадастровых (реестровых) ошибок», — приводятся в официальном сообщении ведомства слова директора ФКП Константина Литвинцева. Что это за ошибки и почему «новый профиль деятельности кадастровой палаты» будет способствовать их исправлению, Литвинцев не поясняет. РБК Петербург ожидает от ФКП ответа на запрос по данной проблеме.
Участники рынка с объяснением чиновников не согласны. «Утверждается, что в 70% случаев приостановка кадастрового учета происходит по причине плохой работы кадастровых инженеров, ссылаясь при этом на статистику Личного кабинета кадастрового инженера, введенного Росреестром с 1 января 2017 года. Специалисты Национальной палаты вручную проверили две тысячи дел, ранее отбракованных Росреестром, и доказали, что брак кадастровых инженеров не превышает 7%, а более 80% ошибок возникло из-за неработоспособности Личного кабинета, которым фактически невозможно пользоваться», — объясняет президент Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» (НПКИ) Виктор Кислов.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
