Fort Group планирует выступить инвестором реконструкции Гостиного двора
Fort Group планирует предложить городским властям свой вариант реконструкции Гостиного двора и выступить инвестором проекта. Об этом РБК Петербург сообщили в пресс-службе компании.
В настоящее время Гостиный двор находится в аренде на 49 лет у ОАО «Большой Гостиный двор», акционером которого также является и FG (принадлежит 10% акций). Однако планы Fort Group и других акционеров на будущее Гостиного двора расходятся, а основная коммуникация между FG и «БГД» проходит в суде. C начала 2014 года Fort Group подала 19 исков к ОАО «БГД» и ее руководству.
Как сообщили РБК Петербург в пресс-службе FG, условия договора аренды «БГД» предусматривают, что объект может быть изъят в случае его передачи для реконструкции или приспособления под современное использование. Сейчас компания готовит документы, чтобы представить инвестпроект городским властям. После проведения конкурса на лучший инвестпроект, Большой Гостиный двор может быть передан инвестору либо в долгосрочную аренду, либо в собственность, отмечают в компании.
На вопрос о возможности сотрудничества при реализации проекта с ОАО «БГД», в пресс-службе компании сообщили, что не исключают такой возможности, если вторая сторона изменит свою позицию и пойдет на контакт.
В пресс-службе ОАО «БГД» оперативный комментарий по данному вопросу предоставить не смогли, предложив направить запрос.
Проект реконструкции Гостиного двора для Fort Group подготовлен архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» Евгения Герасимова. Он предполагает воссоздание галерей внутреннего периметра и приспособление внутренней дворовой территории под общественно-деловую и социальную функции. Для их обеспечения внутренний двор Гостиного двора предлагается закрыть стеклянной крышей. В итоге площадь коммерческих помещений увеличится в два раза, а общая площадь комплекса составит 153,242 тыс. кв. м.
Стоимость реконструкции в компании оценивают в 15 млрд рублей и отмечают, что рассматриваются различные варианты финансирования, включая возможность привлечения соинвестора (в том числе иностранные фонды) или стратегического партнера компании - Сбербанка, который готов профинансировать до 70% затрат. Срок реализации проекта может составить 3-4 года.
Отметим, что в декабре прошлого года Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга единогласно одобрил концепцию развития, реставрации и приспособления Большого Гостиного двора, разработанную архитектурной мастерской «Студия 44» Никиты Явейна совместно с мастерской «Лес» по заказу ОАО «Большой гостиный двор». Согласно проекту, будет сохранена уникальная трапецевидная форма здания, а основная торговая функция будет дополнена общественными. Во внутреннем дворе Большого гостиного двора, сейчас недоступном для посетителей, появится парк, а под галереями — подземный этаж. Реализовать проект планировалось поэтапно за счет собственных и привлеченных средств.
Основными акционерами ОАО «Большой Гостиный двор» являются ООО «Виктория-СПб», которое связывают с Константином Мирилашвили, и ЗАО «Капитал» - структура банка «Викинг» Алексея Устаева. Fort Group приобрела 10% акций универмага в сентябре 2013 года.
Инвестиционная компания Fort Group специализируется на объектах коммерческой недвижимости в Петербурге. Она была основана в 2011г. группой инвесторов, которая приобрела у Андрея Рогачева его девелоперскую компанию «Макромир». Одним из совладельцев является петербургский бизнесмен Максим Левченко. В портфеле компании 11 объектов торговой недвижимости общей площадью более полумиллиона квадратных метров, элитный жилой дом.
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
