Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Представители властей выступили в КС за сохранение сбора на капремонт
Лента новостей 7:01 МСК
Google обошел «Яндекс» в Рунете Технологии и медиа, 05:37 СМИ узнали о планах властей Москвы штрафовать за парковку на газонах Общество, 05:01 Подал в отставку глава антикоррупционного ведомства Бразилии Политика, 04:35 Северная Корея вновь неудачно запустила баллистическую ракету Политика, 04:20 Ученые выяснили старшинство Адольфа Гитлера и его брата Общество, 03:43 Российские компании включили иностранные правительства в топ-5 киберугроз Политика, 03:20 Еще одна компания прекратила полеты в Венесуэлу из-за кризиса в экономике Экономика, 03:05 В Турции приступили к поиску подозреваемого в убийстве двух россиянок Общество, 02:03 Экс-советник главы Росрыболовства назвал провокацией «историю со взяткой» Общество, 01:51 В Великобритании при крушении самолета погибли два человека Общество, 01:27 Чистый убыток группы FESCO в I квартале 2016 года составил $22 млн Бизнес, 01:15 «На пороге новой реальности»: во сколько обойдется Петербургский форум Бизнес, 00:53 Глава МИД Германии предложил подумать о поэтапном снятии санкций с России Политика, 00:50 К интернет-ретейлеру Wikimart подали исков почти на 70 млн руб. Технологии и медиа, 00:39 Четвертые ворота: зачем Москве еще один международный аэропорт Бизнес, 00:33 ПАРНАС сформирует список в Госдуму на основе частичных данных праймериз Политика, 00:27 Ответ на $3 млрд: как Украина обосновывает отказ возвращать России долг Экономика, 00:21 Минпромторг может сократить список облагаемых налогом на роскошь авто Экономика, Вчера, 23:51 Польша решила не продлевать контракт с «Газпромом» на поставку газа Экономика, Вчера, 23:50 МИД будет платить родственникам погибших при терактах послов Политика, Вчера, 23:36 С Белого дома сняли оцепление после инцидента с подозрительным предметом Общество, Вчера, 23:15 Помощника главы Росрыболовства задержали в Москве за взятку в $3 млн Общество, Вчера, 22:39 Киев начал антидемпинговое расследование в отношении российского шоколада Политика, Вчера, 22:14 Кадыров пообещал помочь извинившемуся перед ним жителю Чечни Политика, Вчера, 22:12 Лица оппозиции: кто собирается бороться за места в Госдуме Фотогалерея, Вчера, 22:10 «Пятые колонны»: как оппозиция пойдет на выборы после провала праймериз Политика, Вчера, 22:02 Москва пообещала не допустить превращения Черного моря в «озеро» НАТО Политика, Вчера, 21:57
3 мар, 19:12
Анастасия Михайлова, Мария Макутина
Представители властей выступили в КС за сохранение сбора на капремонт

Оплата коммунальных услуг

Фото: Владимир Смирнов/ТАСС
Спор о тарифах ЖКХ в КС разделил депутатов на два лагеря: одни требуют отменить сбор средств на капремонт в «общий котел», другие, как и представители исполнительной власти, настаивают на безальтернативности этого сбора

В Конституционном суде (КС) в четверг прошли бурные дебаты о том, должны ли собственники многоквартирных домов перечислять деньги на капремонт и можно ли на средства жильцов одного дома отремонтировать другой. Поводом стали два запроса депутатов Госдумы — председателя думского комитета по жилищной политике эсэра Галины Хованской и главного юриста КПРФ Вадима Соловьева. Ранее Хованская вносила несколько законопроектов с поправками в жилищное законодательство в Госдуму, но многие из них остались без движения.

​«Общий котел»

Хованская в суде напомнила, что в конце 2012 года в Жилищный кодекс (ЖК) были внесены изменения, которые обязали всех собственников приватизированных квартир ежемесячно платить деньги на капремонт вне зависимости от состояния самого дома.

Сейчас тарифы на капремонт устанавливают региональные власти, а общая сумма рассчитывается исходя из общего метража жилья. Так, в Москве собственники квартир платят по 15 руб. за 1 кв. м, а в Санкт-Петербурге — от 2 до 3 руб.

ЖК предполагает два варианта накопления средств на капитальный ремонт. В одном случае деньги поступают на специальный счет дома. В другом — на общий счет регионального оператора — фонда, который учреждается местными органами власти (например, в Москве — департаментом капремонта города). Во втором случае все средства попадают в «общий котел», откуда оператор может их позаимствовать для ремонта других домов, правда на возвратной основе. И если для того чтобы средства попадали на специальный счет, собственники квартир должны провести собрание и написать заявление, то второй вариант действует по умолчанию.

«Большинство собственников квартир, не разобравшись, попали к региональным операторам, — указывала Хованская. — Но какие им дает гарантии Жилищный кодекс? Например, вышел из строя лифт или прорвало трубу, а деньги — в «общем котле». Жильцам придется продолжать платить ежемесячные платежи в «общий котел» и дополнительно собирать средства на текущий ремонт». Она отметила, что «региональный оператор может обанкротиться или денег может оказаться недостаточно, когда придет время проводить ремонт».

Хованская напомнила, что именно региональные власти самостоятельно определяют и срок перехода от «общего котла» к отдельному счету: в некоторых регионах жильцы дома, после того как проведут собрание и решат создать специальный счет, должны будут еще несколько лет платить отчисления в «общий котел».

«Нужно эту пирамиду перевернуть, поставить на основание: если собственники хотят остаться в «общем котле», то пусть остаются, но пусть письменно выразят свое желание», — настаивала эсэрка.

В свою очередь, Соловьев просил признать незаконным само требование оплачивать первый капитальный ремонт в доме. Депутат указывал, что обязательство государства ремонтировать старые дома закреплено в ст.16 закона «О приватизации жилищной собственности», поэтому все требования перечислять деньги на капремонт незаконны и должны быть отменены.

«Эти взносы [на капитальный ремонт], по сути, должны расцениваться как налог», — заявил Соловьев.

Против изменений​

Нижняя палата своих депутатов-заявителей не поддержала. Официальный представитель Госдумы, заместитель председателя конституционного комитета Дмитрий Вяткин просил КС отказать в удовлетворении жалоб. Он настаивал: их позиция, согласно которой каждый несет бремя содержания только своего имущества, порочна. «Так мы дойдем до того, что если в доме протечет крыша, то это будет проблема только верхних этажей. У владельцев же нижних этажей все будет в порядке, тогда зачем с них взимать деньги за ремонт?» — возмущался парламентарий.

Вяткин отметил, что существующая система сбора средств несовершенна и есть случаи нецелевого расходования средств: «Но это не предмет нашего сегодняшнего разбирательства. Система, вне всякого сомнения, требует доработки, но нас пытаются убедить, что она сама по себе неконституционна».

По мнению Вяткина, именно система «общего котла» позволяет ремонтировать большое количество старых домов и предоставлять разным категориям жильцов льготы. «При общем счете капремонт можно провести, даже если жильцы дома не смогли накопить необходимую сумму», — поддерживал Вяткина официальный представитель президента Михаил Кротов.

Такую же позицию заняли начальник правового управления Совфеда Юрий Шарадин, представитель правительства Михаил Барщевский, а также представитель Генпрокуратуры Татьяна Васильева. Ранее в СМИ публиковался отзыв ведомства, в котором Генпрокуратура, напротив, посчитала незаконными платежи на капремонт. Но позже надзорное ведомство это письмо отозвало. В суде Васильева никак не прокомментировала эти колебания в позиции.

Выслушав участников процесса, высокие судьи удалились для принятия решения. Для этого им может потребоваться от нескольких недель до нескольких месяцев.

По мнению адвоката АК «Павлова и партнеры» Константина Савина, государство не в состоянии самостоятельно оплатить капитальный ремонт домов. Но и собственники должны получить право контролировать свои деньги: сколько и за что они платят. «Нужно провести инвентаризацию имущества, определить примерную стоимость ремонта и время, через которое он должен быть проведен, и исходя из этого рассчитать размер платежей для каждого региона», — считает юрист.​​​ 

Другие материалы по теме
Генпрокуратура отозвала письмо о неконституционности сборов на капремонт
Каждый пятый готов перестать платить за ЖКХ из-за взноса на капремонт