Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Суд арестовал обвиняемого в ограничении конкуренции ижевского депутата 09:34, Политика «Интерфакс» узнал имя кандидата на пост главы Центра им. Хруничева 09:28, Политика В Лондоне в столкновениях с демонстрантами пострадали шестеро полицейских 09:05, Общество Под Иркутском в ДТП с участием автобуса с детьми пострадали 15 человек 08:39, Общество Глава Колумбии заявил о шести погибших на затонувшем судне с туристами 08:18, Общество ФСБ заявила о подготовке теракта в метро Петербурга с помощью Telegram 08:12, Политика СКР возбудил третье уголовное дело против главы хабаровского «Горсвета» 07:55, Общество В Арканзасе сбежавшего из тюрьмы преступника поймали через 32 года 07:18, Общество Сталин опередил Путина и Пушкина в рейтинге выдающихся личностей 06:36, Политика Производитель подушек безопасности Takata объявил о банкротстве 06:15, Бизнес «Единая Россия» откажется от цитат Путина на выборах в регионах 06:06, Политика СМИ сообщили о взломе сторонниками ИГ сайтов правительства Огайо 05:09, Технологии и медиа В Госдуме предложили ужесточить наказание за коррупцию 04:17, Политика Суд начал пересмотр дела «приморских партизан» 04:12, Общество Дуров заявил о незнании главой Роскомнадзора принципа шифровки сообщений 03:36, Технологии и медиа Таможенникам дадут доступ к базе данных «Почты России» 03:17, Общество Число жертв на затонувшем в Колумбии судне с туристами выросло до девяти 03:12, Общество FT узнала о покупке фондом Фридмана британского ретейлера за $2,3 млрд 02:54, Бизнес Пятые «Трансформеры» установили антирекорд по сборам среди всех частей 02:22, Общество Правительство Италии выделит €17 млрд на ликвидацию проблемных банков 01:32, Финансы СМИ узнали об ужесточении CNN правил публикации материалов о России 01:11, Технологии и медиа Савченко закидали яйцами в Николаеве 00:37, Политика В Колумбии затонуло судно со 150 туристами 00:26, Общество На Садовом кольце рекордно уменьшилось число магазинов и ресторанов 00:01, Бизнес SpaceX запустила Falcon 9 с десятью спутниками 25 июн, 23:48, Технологии и медиа На «Эхе Москвы» объявили о запуске программы на украинском языке 25 июн, 23:47, Технологии и медиа За пост губернатора Свердловской области поборется призер Олимпиады 25 июн, 23:05, Политика Правительство Ирана отменило визы для туристических групп из России 25 июн, 22:32, Политика
Второгодники: поможет ли ипотечникам обновленная программа госпомощи
Деньги, 14 дек, 2015 00:30
0
Второгодники: поможет ли ипотечникам обновленная программа госпомощи
На прошлой неделе правительство внесло поправки в неработающую программу поддержки проблемных ипотечных заемщиков. Помогут ли нововведения ипотечникам на этот раз?
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК

Вторая попытка

На прошлой неделе правительство наконец утвердило поправки в программу помощи проблемным ипотечным заемщикам. Условия для получения помощи стали мягче. Например, теперь заемщику для получения помощи от государства достаточно иметь одного несовершеннолетнего ребенка, а не двух, как было раньше. Увеличена и максимальная сумма возмещения по одному кредиту.

Эти поправки — вторая попытка помочь ипотечным заемщикам, оказавшимся из-за кризиса в сложной финансовой ситуации. Первая — полностью провалилась. Программа, утвержденная правительством 21 апреля 2015 года, предполагала выделение отдельным категориям ипотечных заемщиков помощи в 4,5 млрд руб. через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Выплаты должны были начаться 1 июня, но программа так и не заработала.

Прежде всего, получение помощи было обусловлено несколькими десятками условий, которым должен был удовлетворять заемщик. Кроме того, для ее получения банки должны были заключить договор с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)  и, прежде чем подать заявку на компенсацию, провести реструктуризацию кредита. И, наконец, компенсации по проблемным кредитам предполагались мизерные — 200 тыс. руб. на человека.

На деле программа не помогла никому. К 1 июня, когда должны были начаться первые выплаты, ни один банк не согласился участвовать в проекте АИЖК. Потом соглашения с АИЖК заключили 42 банка, но ни один из них не подтвердил РБК, что ему удалось получить компенсацию в рамках этой программы. В АИЖК результаты программы не комментировали.

Условия получения помощи ипотечниками в новой версии программы сильно смягчены. Кроме сокращения числа несовершеннолетних детей, либерализованы требования по доходу: после внесения ежемесячного платежа доход на каждого члена семьи должен быть не больше двух прожиточных минимумов по региону (в первой версии — не больше полутора). Еще одно важное нововведение: теперь заемщики могут обращаться в банк, даже не имея просроченной задолженности. Прежде должник обязан был иметь как минимум 120 дней просрочки.

Наконец, максимальную сумму возмещения по одному кредиту увеличили с 200 тыс. до 600 тыс. руб. При этом появилось новое условие: возмещение не должно превышать 10% от остатка по кредиту. Это нужно, чтобы исправить региональные диспропорции, пишет АИЖК в своем пресс-релизе.

«Главной целью было увеличить число тех, кто может участвовать в программе», — сообщила пресс-служба Сбербанка. Банк помогал разрабатывать поправки в правительственное постановление.

Агентство планирует помочь большему числу заемщиков, чем ранее. При этом денег на программу АИЖК больше не дадут: помощь нужно оказывать в рамках все тех же 4,5 млрд руб. Откуда возьмутся дополнительные ресурсы? Новая редакция программы дала АИЖК право размещать временно свободную часть этих 4,5 млрд руб. на депозитах в надежных банках или вкладывать ОФЗ. Полученный доход, если он, конечно, будет, можно использовать на финансирование программы.

Моральная поддержка

Большинство банкиров, опрошенных РБК, сходятся во мнении: стать участниками обновленной программы помощи сможет гораздо больше должников по ипотечным кредитам. «Число заемщиков, проходящих по условиям программы, увеличится», — считает директор департамента по работе с просроченной задолженностью Росбанка Игорь Шкляр. С этим соглашается и первый зампред правления Банка жилищного финансирования Игорь Жигунов. В то же время он считает, что программа, скорее всего, поможет только рублевым заемщикам.

«Для валютных кредитов, средний долг по которым около $200 тыс., такое возмещение мизерно», — говорит замуправляющего московского филиала Сургутнефтегазбанка Наум Либкинд. Он отмечает, что для реальной помощи валютному заемщику в Москве нужно выделить около 8 млн руб. на человека. Для рублевых кредитов размер помощи также выходит небольшим, так как ограничен 10% задолженности по кредиту. То есть при долге в 1,5 млн руб. максимум помощи от АИЖК составит 150 тыс. руб.

Сами заемщики говорят, что помощь несколько запоздала. Пока правительство перезапускало неработающий механизм, они сами разбирались со своими проблемами. Например, еще летом Елена Никулина из Калининграда могла бы стать участницей обновленной программы АИЖК. Условиям старой программы она не соответствовала по возрасту и количеству несовершеннолетних детей. Теперь просить помощи АИЖК поздно — Райффайзенбанк, где она брала ипотечный кредит, подал иск в суд. Размер долга составляет $57 тыс., срок просрочки по платежам — год, судебное заседание намечено на 11 января.

​Еще одна семья была бы идеальными кандидатами на программу АИЖК. 31-летняя Надежде Ли и ее 35-летний муж взяли ипотеку в банке «ДельтаКредит» в 2008 году и купили квартиру в подмосковном Железнодорожном. Ли идеально подходили под программу АИЖК по возрасту и количеству детей, но их банк в мае не участвовал в программе. Ли продали квартиру, остаток долга банк списал. Сейчас пара с двумя детьми снимает жилье — за 30 тыс. руб. в месяц они нашли двухкомнатную квартиру в том же Железнодорожном. «Это лучше, чем платить банку по 60 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру и ютиться в ней вчетвером», — рассуждает бывшая заемщица.