Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Преступность в Чечне выросла из-за перекрытия трафика боевиков в Сирию 21:16, Общество Москвичку за неправильную парковку оштрафовали на 320 тыс. руб. 21:09, Общество Волгоградских супругов осудили из-за смерти сына и похищения мальчика 20:53, Общество Что гибель российского генерала значит для операции в Дейр-эз-Зоре 20:48, Политика Греф назвал развитие искусственного интеллекта «угрозой цивилизации» 20:42, Технологии и медиа Amnesty заявила о причастности Украины к поставкам оружия Южному Судану 20:39, Политика В Госдуме задумались о создании системы контроля над обещаниями депутатов 20:29, Политика Кадыров в Белоруссии испытал спортивный грузовик МАЗ 20:24, Политика Бывший глава РАН Фортов поддержал кандидата Сергеева 20:22, Общество СК заподозрил сотрудников «ВИМ-Авиа» в хищениях денег пассажиров 20:14, Бизнес Президента «Ювентуса» отстранили от футбола за махинации с билетами 20:08, Спорт Суд арестовал Удальцова на пять суток 20:02, Политика Mitsubishi вернула кроссовер ASX на российский рынок 19:55, Авто Минкультуры рассказало об идее следить за соблюдением ПДД в фильмах 19:55, Общество Новый самарский губернатор проверит все контракты команды Меркушкина 19:50, Политика Двум британским ныряльщикам запретили въезд на Украину 19:46, Политика «В головах все перепутано»: чем запомнится экс-губернатор Меркушкин 19:42, Политика Мэрию Грозного эвакуировали после звонка о минировании 19:41, Общество Греф рассказал о первой покупке за биткоины 19:38, Финансы Адвокат Учителя обнаружил в России «дремучую поклонщину» 19:34, Общество Дмитрий Азаров — РБК: «Ревизия будет по всем направлениям деятельности» 19:26, Интервью Минсельхоз предложил увеличить штрафы за незаконный вылов рыбы 19:22, Бизнес Экс-конгрессмена осудили за откровенную переписку с девочкой-подростком 19:16, Политика Болельщики «Зенита» объяснили акцию протеста на матче с «Краснодаром» 19:11, Спорт На мебельной фабрике в подмосковном Чехове произошел пожар 19:06, Общество Пхеньян заявил о «полном праве» сбивать американские самолеты 19:00, Политика Власти Крыма назвали «международной чушью» доклад ООН о правах человека 18:53, Политика Трамп продолжил нападки на отказывающихся вставать во время гимна атлетов 18:45, Политика
Бешеный доллар: чем оплачивать валютную ипотеку
Финансовые истории, 04 мар, 2016 13:26
0
Бешеный доллар: чем оплачивать валютную ипотеку
Каждый день мы публикуем истории обычных людей с их финансовыми проблемами, а эксперты рассказывают о том, как их разрешить. Пятая история — о том, как решить проблему с валютной ипотекой
Фото: Алена Кондюрина для РБК

Кризис в той или иной степени ударил по всем жителям России. Мы собрали истории обычных людей, с самыми распространенными финансовыми проблемами. Нечем платить по долгам, не получается взять новый кредит, не выходит откладывать деньги на черный день, — как люди решают эти проблемы и что делать в таких ситуациях. В течение этой недели мы каждый день мы публикуем по одной истории с советами экспертов. Сегодня – почти безвыходный случай о том, как решить проблему с валютной ипотекой.

Фото: Мария Ионова-Грибина для РБК

Олеся, 35 лет, индивидуальный предприниматель

«Моя семья перебралась в Москву из Краснодарского края в 2003 году. Несколько лет мы с мужем, сыном и моими родителями снимали квартиру. На покупку жилья средств не хватало, а ипотеку крупные банки давать не хотели. В двух госбанках отказали из-за недостатка средств: я работала в строительной фирме и получала больше 100 тыс. руб., но у мужа зарплата была серая. Тогда мой начальник посоветовал пойти в небольшой частный банк, с которым сотрудничала наша фирма. Я так и сделала, и в результате в мае 2007 года нам дали кредит на $129 200, или 3,3 млн руб. по курсу на тот момент. Банк также потребовал застраховать жизнь и имущество, это увеличило ежегодный платеж еще на $400.

Мы купили старую четырехкомнатную квартиру в подмосковном Подольске. Какое-то время дела шли хорошо. В 2011 году я закончила школу грумеров (парикмахеров для домашних животных) и открыла свой салон. А потом у родителей начались проблемы со здоровьем, и пришлось уже мне их поддерживать, а не им меня, как раньше. И с мужем возникли разногласия, мы хотели развестись, но я побоялась, что после развода банк ухудшит условия кредита. Сейчас мы формально женаты, но платить муж перестал: говорит, ему эта квартира даром не нужна. Из-за кризиса выручка моего салона резко упала. Я хотела воспользоваться программой госпомощи ипотечникам АИЖК, но в моем банке заявили, что «условия АИЖК банку не подходят».

За 8 с половиной лет я отдала $129 540, но моя задолженность по-прежнему составляет более $100 тыс. Сейчас, при зарплате в 65 тыс. руб., я могу отдавать банку не больше 25 тыс. руб. в месяц, но на такие условия он не идет. В рубли кредит тоже перевести невозможно — в моем банке просто нет ипотеки в рублях. Как быть дальше? Понятия не имею».

Антон Граборов, директор по развитию бизнеса «БКС Премьер»

«Самая большая проблема Олеси — ситуация с мужем, который, будучи созаемщиком, не платит свою долю. Судя по всему, развод неизбежен. Ухудшения условий кредита бояться не стоит: они и так хуже некуда.

При разводе возможны два сценария: либо по договору квартира и кредит полностью отойдут к Олесе (но при этом муж будет обязан съехать), либо квартира и кредит будут разделены как совместно нажитое имущество, и у Олеси останутся, условно говоря, две комнаты и половина кредитных обязательств, исполнять которые станет легче. В то же время нужно, не переставая, искать возможность рефинансирования кредита в рублях, в том числе в других банках, не останавливаясь на неудаче в АИЖК. Активно участвовать в мероприятиях валютных заемщиков, отслеживать их результаты (в том числе в социальных сетях). Не исключено, что сейчас, на фоне дальнейшего роста курса доллара и повышенного внимания СМИ к этой проблеме, банки пойдут на определенные уступки заемщикам. Рефинансирование следует произвести сразу, как только будут решены юридические вопросы, связанные с разводом.

Имеет смысл также подумать о снижении необязательных расходов, например, поменять тариф на мобильную связь. Если возраст сына позволяет, ему необходимо найти подработку. Если не позволяет (он несовершеннолетний), при разводе необходимо взыскать с бывшего мужа алименты. При этом, учитывая серую зарплату супруга, требовать выплаты алиментов в твердой денежной сумме. Это может стать хорошим дополнительным финансовым подспорьем. Также следует поискать дополнительные источники заработка, попробовать устроиться, например, на полставки. Или поставить в салон управляющего, а самой найти более высокооплачиваемую работу по полной ставке».

Нехорошая квартира: что делать, если семье нужна ипотека
Беспросветный заем: где взять денег на уплату по кредитам
Родной миллион: куда инвестировать сбережения в рублях
Тысячи долларов: на что употребить валютные сбережения