Крупнейший застройщик Дубая назвал россиян основными покупателями жилья
Россияне оказались основными покупателями жилой недвижимости у крупнейшего застройщика Дубая Emaar Properties, пишет Bloomberg со ссылкой на презентацию для инвесторов за первое полугодие.
Конкретная доля российских покупателей в презентации не указывается, однако на круговой диаграмме им отведен наибольший сегмент, отмечает агентство.
Аналитик CI Capital Сара Бутрос подсчитала, что в этом году россияне заняли первое место по объему покупок с долей в 12%. Для сравнения: в 2022 году россияне были на втором месте, в 2020-м — на девятом, отмечает агентство.
Emaar — инвестиционная компания, основанная в ОАЭ в 1997 году. Агентство пишет, что на нее приходится около 30% от всех продаж жилья в Дубае, которое реализуется на этапе до начала строительства. Кроме того, Emaar выступает посредником в более широком секторе недвижимости города, указывается в статье.
Бутрос полагает, что интерес со стороны россиян будет оставаться высоким до конца года. «В основном это связано с привлекательностью элитного сегмента в Дубае, где доходность от аренды очень высока, а инвестиционные затраты низки», — считает аналитик.
По данным CBRE Group, доходность аренды жилья в Дубае во втором квартале колебалась от 6,75% до 7,25%. Дубай не облагает налогом доходы от аренды или прирост капитала, а государственные сборы за покупку недвижимости составляют 4%, что ниже, чем на многих других рынках, отмечает агентство.
Рынок недвижимости Дубая переживает бум вопреки тенденции во многих частях мира, где стоимость жилья упала на фоне растущих процентных ставок и ухудшающихся перспектив экономического роста, говорится в заметке. Восстановление на рынке Дубая, которое пришло на смену семилетнему периоду снижения цен, началось после пандемии и подпитывалось появлением новых жителей — от криптомиллионеров и банкиров из Азии до богатых россиян, стремящихся защитить свои активы, пишет агентство.
В 2022 году россияне стали главными покупателями жилья в Турции, писал весной Bloomberg. Из данных государственной статистики страны следует, что около 4,5% всех покупок домов пришлось на иностранцев, причем в крупных городах — Анталье, Мерсине и Стамбуле — показатель достигает 27%. Наибольшая доля пришлась на россиян, они приобрели около четверти всех домов из тех, что были проданы иностранцам.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
