Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Земан назвал выступление Трампа в ООН выставлением оценок плохим ученикам 22:37, Политика Пентагон отверг обвинения в поддержке наступления террористов в Идлибе 22:36, Политика Задорнов раскрыл размер кредитной линии ЦБ для «ФК Открытие» 22:17, Финансы Пенс и Порошенко покинули Совбез ООН перед выступлением Лаврова 22:12, Политика В Карачаево-Черкессии 19 человек пострадали в ДТП с автобусом 21:54, Общество Педагог в кармане: как технологии станут конкурентами живым учителям 21:49, Свое дело Украина ввела санкции против 18 российских компаний 21:43, Бизнес СМИ опубликовали видео ударов по окружившим российский взвод боевикам 21:30, Политика Фонд Ди Каприо пожертвовал рекордные за свою историю $20 млн 21:29, Общество За день в Москве эвакуировали восемь торговых центров 21:21, Общество Новак рассказал об интересе ЛУКОЙЛа к месторождениям в Алжире 21:16, Бизнес Экологическая политика Китая спровоцировала «стальной бум» в России 21:03, Бизнес ФРС США оставила неизменной процентную ставку 21:02, Деньги «Спартак» одержал первую выездную победу в сезоне 21:00, Спорт СМИ узнали об экстренной посадке в Перми самолета китайской авиакомпании 20:52, Общество Порошенко показал в ООН российские военные билеты 20:52, Политика Дуров рассказал о гражданстве Сент-Китса и Невиса 20:36, Общество В Венесуэле запустился обратный отсчет до наступления дефолта 20:26, Экономика СК проверит бизнес расстрелянного делового партнера Марины Сечиной 20:16, Общество Правительство потребовало от госкомпаний отчетов об иностранных «дочках» 20:05, Экономика МВД опровергло связь ареста поджигателей авто юриста Учителя с Поклонской 20:03, Общество Hyundai вернула в Россию модель Sonata 20:02, Бизнес Боевики в Сирии попытались захватить взвод военной полиции России 19:50, Политика СМИ сообщили об эвакуации четырех торговых центров в Москве 19:42, Общество ЦСКА вылетел из Кубка России по футболу 19:34, Спорт В Эрмитаже отказались проводить реконструкцию штурма Зимнего дворца 19:26, Общество Генштаб заявил о трех раненых российских военных при наступлении в Идлибе 19:19, Политика Порошенко в Совбезе ООН попросил ввести миротворцев на границу с Россией 19:19, Политика
Сочинские отели провели 2016 год с максимальной загрузкой
Бизнес, 26 янв, 18:18
0
Сочинские отели провели 2016 год с максимальной загрузкой
По итогам 2016 года сочинские отели увеличили свою загрузку до 52%. Цены при этом выросли на 45%. Текущий зимний сезон свидетельствует о том, что отельерам вряд ли удастся сохранить подобную динамику
Отдыхающие на центральном пляже Сочи. 13 июня 2016 года (Фото: Валерий Матыцин/ТАСС)

Средняя загрузка отелей на рынке Сочи увеличилась в 2016 году на 12 п.п., до 52%, свидетельствует исследование консалтинговой компании Cushman & Wakefield (есть у РБК). При этом загрузка отелей в прибрежном кластере увеличилась на 8 п.п. (до 49%), а в горном еще значительнее — на 15 п.п. (до 56%), говорится в исследовании.

Старший директор отдела гостиничного бизнеса и услуг Cushman & Wakefield Марина Мещерякова также отмечает снижение фактора сезонности, которое началось в Сочи с середины 2015 года. Спрос на размещение зимой 2015/16 года оказался настолько велик, что часть туристов останавливались в приморском кластере, существенно повысив загрузку местных отелей. В свою очередь гостиницы в горах хорошо провели традиционно низкий для себя летний сезон с загрузкой, которая в отдельные дни конкурировала с загрузкой отелей у моря, отмечает Мещерякова.

Оба кластера гостиничного рынка — горный и прибрежный — в этом году выиграли от роста рынка внутреннего туризма, подтверждает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер. По ее оценкам, по сравнению с 2015 годом загрузка качественных гостиничных номеров в горном кластере увеличилась на 16,3 п.п. и достигла 53%, в прибрежном — на 6,3 п.п., до 48%. Причем по сравнению с 2014 годом показатель увеличился более чем в два раза. «Нам неизвестно о международных горнолыжных курортах, которые могут похвастаться такой среднегодовой загрузкой», — говорит Веллер.

Правда, в течение большей части 2016 года российские курорты, и Сочи в частности, работали в условиях отсутствия главных конкурентов — Турции и Египта. Запрет на продажу туров в Турцию был отменен в июне, а на организацию чартерных перевозок — только в августе. Авиационное сообщение с Египтом не возобновлено до сих пор. Закрытие Турции дало Сочи примерно 10% притока туристов, подсчитывает управляющий Forward Hotel и представитель Независимого гостиничного альянса Алексей Кутчер. По его прогнозам, 2017 год может оказаться далеко не столь удачным. Нынешний зимний сезон проходит хуже, чем прошлогодний, и показал, что отельеры «доигрались с ценами», констатирует Кутчер.

В четвертом квартале 2016 года сочинские отели в прибрежном кластере действительно пережили некоторое падение спроса по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, пришли к выводу аналитики JLL.

Представитель горнолыжного курорта «Роза Хутор» Виктория Вергельская рассказала РБК, что прогноз на зимний сезон-2016/17 составляет около 950 тыс. гостей, что на 150 тыс. больше, чем годом ранее. Однако на текущий момент загрузка курорта, по ее словам, соответствует уровню прошлого года.

Рост цен на размещение в сочинских отелях в 2017 году продолжится, однако его темпы будут существенно более скромными, чем в прошлом, прогнозируют в Cushman & Wakefield, — не более 15%. По данным консультантов, в 2016 году средние цены в сочинских гостиницах выросли по сравнению с предыдущим на 45% и достигли 4250 руб. за номер. При этом цены росли неравномерно. Сильнее всего подорожали номера в пяти- и трехзвездочных отелях — на 45 и 46% соответственно (до 9,5 тыс. и 2,8 тыс. руб. за номер в сутки). В то же время номера в отелях категории четыре звезды, которые хорошо отработали в 2015 году и, следовательно, имели сравнительно более высокую базу, подорожали только на 25%, до 4270 руб. за номер.

Общий объем рынка качественных гостиниц Сочи, по данным Cushman & Wakefield, превышает 25 тыс. номеров. Большая часть из них была построена к Олимпийским играм 2014 года. При этом около 45% номерного фонда приходится на гостиницы формата две звезды, 34% — на отели категории три звезды, 12% составляет доля четырехзвездочных гостиниц. Еще 9% рынка представлено отелями верхней ценовой категории.