Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей 15:31 МСК
Кремль пообещал проверить жалобу Маруани на действия полиции Общество, 15:17 Кремль отметил роль премьера Италии в отношениях двух стран Политика, 15:10 Кремль заявил о согласовании нюансов получения денег за акции «Роснефти» Экономика, 15:08 Власти изымут до половины прибыли у научных организаций Политика, 15:08 Кремль прокомментировал потерю второго истребителя с «Адмирала Кузнецова» Политика, 15:07 Глава ФАС рассказал о «мафии» на молочном рынке в России Общество, 15:06 Доля Бажаева в Petropavlovsk будет в полтора раза меньше запланированной Бизнес, 15:03 СМИ узнали о гибели российской медсестры в Алеппо Политика, 15:01 Украинский суд повторно отказался арестовать экс-главу банка «Траст» Финансы, 15:01 Лучшие предложения рынка наличной валюты  15:00   USD НАЛ. Покупка 63,80 Продажа 63,85 EUR НАЛ. 68,10 68,10 Путин поздравил Мирзиёева с «убедительной победой» на выборах Политика, 14:52 Жена Дадина подала во ФСИН Карелии запрос о его местонахождении Политика, 14:49 Шавкат Мирзиёев стал президентом Узбекистана Политика, 14:34 Продажи оборонных компаний России в 2015 году оценили в $30 млрд Политика, 14:26 Москвич потребовал с «Макдоналдс» 150 тыс. руб. из-за кости в ролле Общество, 14:16 Лавров рассказал о предложениях США по урегулированию ситуации в Алеппо Политика, 14:12 Минздрав ужесточит проверки профессиональных водителей после ДТП в ХМАО Общество, 14:09 Украинский суд постановил принудительно взыскать с «Газпрома» $6,5 млрд Бизнес, 13:59 Суд дал 9 месяцев тюрьмы подрядчику Восточного за Merсedes со стразами Общество, 13:57 СМИ сообщили об отмене десятков рейсов в аэропортах Москвы Общество, 13:52 Российский футболист забил свой первый гол в чемпионате Португалии Спорт, 13:45 Сбербанк потребовал от «Юлмарта» досрочной выплаты долга в 1 млрд руб. Бизнес, 13:44 Страсбургский суд рассмотрит жалобу Навального по «делу Магнитского» Политика, 13:42 Лавров назвал новую резолюцию СБ ООН по Алеппо «провокационным шагом» Политика, 13:37 Глава ФАС исключил серьезные скачки цен на бензин в ближайшие десятилетия Экономика, 13:29 Минобороны рассказало о потере второго истребителя с «Адмирала Кузнецова» Политика, 13:27 Бастрыкин поручил передать дело о ДТП в Югре в Москву Общество, 13:26 «Почта России» запустила собственные самолеты Бизнес, 13:25
24 ноя 2014, 06:35
Марина Магай
Нестабильность в экономике привела к распродаже особняков на Рублевке
Фото: Lori
Обвал рубля
Набиуллина заявила о необходимости инфляции в России не ниже 4% 24 ноя, 10:55 Время жуликов: число рискованных схем продаж автомобилей выросло в кризис 18 ноя, 16:16 Еще 2987 материалов
Политическая и экономическая нестабильность, наряду с колебаниями курсов валют, подтолкнули владельцев элитной недвижимости на Рублевке и Новой Риге к продаже своих домов. Уже сейчас можно найти элитное жилье со скидкой

Нынешним летом предложение недвижимости на Рублево-Успенском шоссе и Новой Риге выросло на 20-30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказал «Ведомостям» директор по маркетингу Villagio Estate Антон Гололобов. Предложение по этим направлениям выросло в этом году в среднем на четверть при прошлогоднем росте в 15%, подтвердили в департаменте загородной недвижимости Kalinka Group. Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев согласен, что с сентября прошлого года растет предложение на недвижимость стоимостью свыше $3 млн. При этом большая часть предложения, как и прежде, – дома, выставленные на продажу еще в кризисные 2008-2009 годы, отметил он.

Сейчас на Рублевском шоссе на продажу выставлено до 1 тыс. домов, передал данные через представителя директор департамента элитной недвижимости «Метриум групп» Илья Менжунов. «Миэль – загородная недвижимость» скромнее оценивает число продаваемых домов на этом направлении – 510, включая постройки на «нулевом километре» Рублевского шоссе и крупные земельные участки.

Характерного для осени ажиотажного спроса на недвижимость нет, отмечают эксперты. Притом что цены на дома падают каждый месяц. Сейчас можно приобрести дом с дисконтом в 20% к цене, которая была до вхождения Крыма в состав России, отметил Ковалев. Причину распродажи элитной недвижимости он видит в политической и экономической нестабильности, Гололобов – в колебаниях курсов валют.

С ними не согласна руководитель отдела продаж «Миэль – загородная недвижимость» Людмила Архипова (передала комментарий через представителя). Она отметила, что предоставлять скидки готовы только те продавцы, кому деньги нужны срочно, например уезжающие за границу.

Признаки стагнации на рынке загородной недвижимости отмечали аналитики, участвовавшие в недавнем опросе «РБК-Недвижимости». На рынке элитного загородного жилья, в том числе первичного, сегодня представлено около 5 тыс. объектов, но действительно ликвидных предложений среди них не более 10%, говорил Менжунов.

По данным Ковалева, наибольший спрос по таким направлениям, как Новая Рига, Рублевка, Минское и Можайское шоссе, по бюджету покупки коттеджа за девять месяцев 2014 года был сосредоточен в сегменте от $1 млн до $2 млн – это 47% всех сделок по покупке коттеджей. Наибольший спрос по бюджету покупки сблокированного жилья сосредоточен в сегменте до $1 млн (42% всех сделок), по бюджету покупки земельных участков – в сегменте до $2 млн (64% всех сделок).

Как писал РБК в начале ноября, на московский рынок жилья стремительное падение российской валюты подействовало оживляюще. Риелторы и девелоперы отметили рост спроса на квартиры, а банкиры – на ипотеку. О перевыполнении октябрьского плана раньше срока говорила председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова. «У нас чуть ли не очереди из клиентов стоят, лишних агентов нет, даже приходится отменять отпуска и работать до ночи», – сказала она. «Большинство покупателей воспринимают недвижимость как один из активов, который позволяет сохранить деньги», – объяснила генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

На вторичном рынке жилья предложение увеличилось сразу на 17%, по данным главы аналитического центра «Инком» Дмитрия Таганова. «Продавцы понимают, что сегодня это может быть последний шанс продать свою недвижимость за разумные деньги, поэтому выставляют квартиры», – объяснил эту тенденцию управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин.