Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
ВЭБ заблокировал сделку Сбербанка по продаже курорта в Сочи
Лента новостей 5:53 МСК
Власти не согласовали установку памятника Булгакову на Патриарших прудах Общество, 04:32 Минтруд предложил увеличить срок «дожития» для накопительных пенсий Политика, 04:13 Генпрокуратура указала на роль Минкульта в вывозе культурных ценностей Политика, 03:20 СМИ сообщили о начале вырубки Беловежской пущи в Польше Общество, 02:59 Греф предсказал скорый отказ клиентов Сбербанка от пластиковых карт Бизнес, 01:51 Сын топ-менеджера ЛУКОЙЛа извинился за гонки по Москве на Gelandewagen Общество, 01:41 Бухгалтерия в облаках: как заработать на сотрудничестве с «1С» Свое дело, 01:06 Госдеп посчитал Клинтон нарушителем правил кибербезопасности Политика, 00:57 Штаб-квартира McDonald's в США временно закрылась из-за акций протеста Общество, 00:41 Битва за «Красный Октябрь»: кому достанется крупнейший завод спецсталей Бизнес, 00:13 Комитет Кудрина предложил изменить систему назначения судей Политика, 00:07 В Бельгии задержали четырех подозреваемых в подготовке терактов Общество, Вчера, 23:34 Глава Европарламента пообещал ускорить процедуру отмены виз для Украины Политика, Вчера, 22:34 Восьмой лишний: чего ждать от третьего подряд саммита G7 без России Политика, Вчера, 22:28 Цукерберг стал самым богатым жителем Калифорнии Бизнес, Вчера, 22:16 На Украине мужчина с ножом напал на жену Турчинова Общество, Вчера, 22:05 Суд ввел процедуру наблюдения в «Главмосстрое» Олега Дерипаски Бизнес, Вчера, 21:42 ВЭБ подтвердил планы о продаже украинской «дочки» Бизнес, Вчера, 21:34 Полиция проведет служебную проверку после гонок на Gelandewagen в Москве Общество, Вчера, 21:20 «36,6» попросила у дистрибьюторов простить до половины долга Бизнес, Вчера, 21:18 Путину предложили запустить «печатный станок» Экономика, Вчера, 21:14 Порошенко предложили назначить Савченко президентом Украины Общество, Вчера, 20:57 США признали за Россией выполнение «важной части» минских соглашений Политика, Вчера, 20:50 Заглянуть за горизонт: что предложили Путину на экономическом совете Экономика, Вчера, 20:29 Сотрудника ВЭБа приговорили в США к 2,5 годам тюрьмы Политика, Вчера, 20:09 Председатель Верховного суда в 2015 году заработал 11,7 млн руб. Политика, Вчера, 20:06 Тим Кук разглядел iPhone на картине XVII века Технологии и медиа, Вчера, 19:51
18 дек 2015, 00:04
Анна Дерябина
ВЭБ заблокировал сделку Сбербанка по продаже курорта в Сочи
Отдыхающие на горнолыжном курорте «Горки Город» в Красной Поляне Фото: «РИА Новости»
ВЭБ, один из главных кредиторов «Красной Поляны» — сочинского курорта «Горки город», тормозит его продажу. Покупатель — малоизвестная компания «Курорт плюс» подписала договор с собственником — Сбербанком еще 12 октября

ВЭБ против

«СВК-Холдинг», аффилированная со Сбербанком структура, не может закрыть сделку по продаже 96,91% акций НАО «Красная Поляна», потому что ее заблокировал Внешэкономбанк (ВЭБ), рассказал РБК источник, близкий к Сбербанку.​ На балансе НАО «Красная Поляна» находится сочинский курорт «Горки город» (включает горнолыжный комплекс «Горная карусель», элитные отели, жилую недвижимость, кафе, рестораны, ночные клубы).

Информацию о блокировке РБК подтвердил также источник, близкий к ВЭБу. По его словам, ВЭБ, являющийся одним из основных кредиторов «Красной Поляны», не устраивает, что покупателем выступает «непонятная компания».

Приобрести «Красную Поляну» должна была компания ООО «Курорт плюс», единственный участник торгов, созданный за три недели до аукциона. Сбербанк еще 12 октября заключил с «Курорт плюс» договор о продаже акций за 35 млрд руб., говорил РБК представитель банка.

«Сбербанк направил запрос в ВЭБ о согласовании сделки по продаже НАО «Красная Поляна», ответ пока не получен», — ответила пресс-служба Сбербанка в четверг, 17 декабря.

В пресс-службе ВЭБа отказались от комментариев. У «Курорт плюс» нет собственного сайта, связаться с ее руководителями или владельцами не удалось. В НАО «Красная Поляна» не смогли прокомментировать информацию о затянувшейся продаже.

Два месяца на сделку

В аукционной документации, опубликованной на сайте «Единой электронной торговой площадки», указано, что номинальным держателем акций НАО «Красная Поляна» является ВЭБ — акции находятся в залоге у банка «на основании договора залога акций <…> от 21.04.2014 <…> в обеспечение исполнения обществом обязательств перед Внешэкономбанком по кредитному соглашению».

Общие затраты на проект «Горки город» составили 70,3 млрд руб., из них 52 млрд руб. — кредиты ВЭБа. По состоянию на 1 июля 2015 года задолженность НАО «Красной Поляна» по всем кредитным договорам составляла «не более 54 млрд руб.», говорится в аукционной документации. По данным СПАРК, выручка НАО «Красная Поляна» в 2014-м составила 1,6 млрд руб., чистый убыток — 20,8 млрд руб.

«Опасения ВЭБа понятны: с одной стороны — инвестор, за которым стоит крупный банк, с другой — непонятная компания, — объясняет гендиректор консалтинговой компании Macon Realty Илья Володько. — В таких условиях риск невозврата средств велик. В случае невыплаты кредитов ВЭБ, вероятно, сможет забрать «Красную Поляну» за долги, но банку нужно не это, а возврат своих средств».

Все согласования, а также оплата должны были пройти в течение двух месяцев с даты заключения договора. В аукционной документации указано, что переход права собственности состоится только после получения сторонами всех необходимых согласований, в том числе решения Федеральной антимонопольной службы (ФАС) и согласия ВЭБа. Представитель ФАС Олег Маршанкин сообщил, что в базе входящих документов ходатайства по «Красной Поляне» сейчас нет.

Впрочем, юристы считают, что несоблюдение сроков, указанных в договоре, не является поводом для его расторжения. ​Из аукционной документации не следует, что в случае неодобрения сделки ВЭБом должно наступить расторжение договора, комментирует партнер адвокатского бюро «А2» Михаил Александров: «Стандартная практика: каждая из сторон может отказаться от сделки, но может и ждать, пока ВЭБ и ФАС ее одобрят. Нельзя менять существенные условия, но детали менять можно». Договор остается действительным, даже если формальные сроки на согласование прошли, подтверждает ​руководитель корпоративной практики юридической компании «Самета» Ольга Сницерова.

ВЭБ и «помойка для плохих долгов»

Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» (ВЭБ) была одним из основных кредиторов строительства зимней Олимпиады в Сочи — она профинансировала ряд проектов на 250 млрд руб.

В послании Федеральному собранию 3 декабря президент Владимир Путин заявил о необходимости «провести расчистку» институтов развития, оптимизировать структуру и механизм их работы. По его словам, многие из институтов развития «превратились в помойку для плохих долгов». Большинство слушателей решили, что Путин говорил о ВЭБе. «Я тоже так понял», — сказал в интервью «Ведомостям» министр экономического развития Российской Федерации Алексей Улюкаев.

Чтобы избежать дефолта по долговым обязательствам ВЭБа, российские власти рассматривают возможность выделения ему госпомощи в размере до 1,5 трлн руб. Как заявил Улюкаев, решение по поддержке Внешэкономбанка может быть принято до конца года.

Источники «Интерфакса» отмечали, что судьба госкорпорации будет обсуждаться в рамках наблюдательного совета ВЭБа в ближайший вторник, 22 декабря.

В интересах министра

Хотя сделка по продаже «Красной Поляны» не закрыта, гендиректором компании в ноябре стал человек, близкий к потенциальному покупателю.

Согласно информации в СПАРК, 99% «Курорт плюс» принадлежат ООО «Бизнес курорт», его владелец Анна Прудченко одновременно является гендиректором компании «Курорт плюс». Оставшийся 1% «Курорт плюс» принадлежит Анатолию Трусову. Гендиректором «Бизнес курорта» является Вадим Трукшин: по данным СПАРК, с начала ноября он также возглавил НАО «Красная Поляна» в должности гендиректора.

При этом «Курорт плюс» — структура, близкая к министру сельского хозяйства Александру Ткачеву, рассказывали РБК источник, близкий к продавцу, и источник, знакомый с менеджментом «Горки города». О том, что покупателем является структура, связанная с Ткачевым, также писал Forbes со ссылкой свои источники.

Как покупатель «Красной Поляны» связан с семьей Ткачева

С июня 2011 по июнь 2012 года Анна Прудченко была членом совета директоров ОАО «Галерея Краснодар» (ранее — «Сити-парк»). Собственниками этой компании являлись члены семьи Александра Ткачева, но в 2008 году они вышли из числа совладельцев, писал Forbes. В пресс-службе «ТПС-Недвижимости», управляющей торговым центром «Галерея Краснодар», не ответили на вопросы РБК о Прудченко. Первый вице-президент «ТПС-Недвижимости» Алексей Чиналиев заявил, что не знает ее.

По данным СПАРК, полный тезка гендиректора «Бизнес курорта» Вадима Трукшина является гендиректором компании АО «Сочи-парк». Членом совета директоров АО «Сочи-парк» числится зять Ткачева, Роман Баталов. Трукшин в разговоре с газетой «Ведомости» в октябре подтверждал, что был связан с обеими компаниями.

Но «Курорт плюс» не связан с «Сочи-парком» и не представляет интересы компании, настаивал Трукшин, не поясняя, кто за ней стоит.

Представитель Ткачева отказывается комментировать вопросы, не связанные с работой министра.

Для казино

Курорт «Горки город» был куплен в расчете на открытие в Сочи игорной зоны, говорили источники Forbes в октябре. В июле прошлого года президент России Владимир Путин подписал поправки к федеральному закону «О госрегулировании игорного бизнеса», которые предусматривают создание новой игорной зоны в Крыму и перенос игорного кластера в Краснодарском крае из-под Анапы в Сочи. Тогда же РБК писал, что одним из наиболее вероятных мест, где разместится новая игорная зона, является комплекс «Горки город».

Собеседник «Ведомостей», владелец одного из отелей в Сочи, рассказал газете, что обсуждался вопрос создания казино в «Горки городе». Игорная зона в Сочи должна заработать летом 2016 года, говорил в сентябре вице-премьер Дмитрий Козак.

Источник РБК, рассказавший о блокировке сделки по продаже «Красной Поляны», подтвердил, что в «Горки городе» планируется создание игорной зоны и казино. Профессионалы гостиничного бизнеса за «Горки город» не возьмутся: как туристический объект курорт глубоко убыточен, его можно спасти лишь за счет игорного бизнеса, объяснял «Ведомостям» владелец местного отеля.

При участии Алексея Пастушина 

Другие материалы по теме
Сбербанк выставил на аукцион один из главных курортов Сочи
Покупателем курорта в Сочи назвали близкую к министру Ткачеву структуру
Сочинский курорт «Горки город» купит неизвестная компания
Сбербанк решил обанкротить миллиардера из списка Forbes