Футболист «Спартака» согласился на переход в турецкий клуб 11:02, Спорт Прокурор попросил для ловившего покемонов в храме 3,5 года колонии 10:40, Общество «Единая Россия» не стала рекомендовать хвалить правительство на Первомай 10:23, Политика В Японии заявили о способности перехватить ракеты КНДР с зарином 10:21, Политика Тиллерсон заявил об отсутствии принятых решений на встречах в Москве 10:09, Политика  Собянин пообещал сохранение района проживания при переезде из пятиэтажек 10:08, Политика ЦБ ввел временную администрацию в банке «Спурт» 09:47, Финансы «Санта» из Бреста: как завоевать российский рынок сельди и молока 09:22, Бизнес Пентагон пригласил хакеров принять участие в программе «Взломай ВВС США» 09:22, Политика Две трети россиян высказались за ограничение притока гастарбайтеров 09:21, Общество Чистая прибыль «Ростеха» снизилась на фоне перехода на гражданку 09:00, Политика Президент Тайваня заявил об отсутствии планов беседовать с Трампом 08:57, Политика Эмманюэль Макрон призвал ЕС ввести санкции против Польши 08:47, Политика ЦБ отозвал лицензию у трех банков 08:46, Бизнес Полпред президента предложил Ройзману не бороться за Свердловскую область 08:42, Политика В ООН назвали недопустимым нападение на членов парламента в Македонии 08:31, Политика Инвесторам в Крым предложили обходить санкции анонимно 08:12, Бизнес СК проверит сообщение о нападении пьяного пациента на врача в Иркутске 08:07, Общество Цифра в экономике: как правительство проведет цифровизацию страны 08:00, Технологии и медиа В России вступили в силу правила натурального возмещения по ОСАГО 07:35, Общество СМИ узнали о разрешении ВИЧ-инфицированным усыновлять детей 06:43, Общество ЦБ отозвал лицензию у омского банка «СИБЭС» 06:15, Финансы Трамп отказался от беседы с главой Тайваня во избежание проблем с Китаем 05:55, Политика Трамп предложил Южной Корее заплатить $1 млрд за размещение системы ПРО 05:48, Политика В ФРГ одобрили запрещающий носить закрывающую лицо одежду законопроект 05:20, Общество СМИ узнали о планах Худайнатова продать от 25% ННК 05:10, Бизнес Facebook сообщил о планах бороться с размещаемой в соцсети пропагандой 04:55, Технологии и медиа «Ведомости» узнали о претензиях «Транснефти» к ФАС об ущербе репутации 04:18, Бизнес
«Российский капитал» создаст строительный холдинг из активов СУ-155
Бизнес, 17 фев. 2016 23:42
0
«Российский капитал» создаст строительный холдинг из активов СУ-155
Как выяснил РБК, все ключевые активы СУ-155 до июля будут переданы на баланс «дочек» «Российского капитала», включая созданную в декабре «РК Недвижимость»
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК

Новый холдинг

«Российский капитал» создает холдинг, на который будут переведены все ключевые активы СУ-155, рассказал РБК вице-президент банка Владимир Голосов. Банк уже учредил несколько компаний, которые получат девелоперские проекты СУ-155, добавил он. По данным СПАРК, в декабре 2015 года было зарегистрировано ООО «РК Инвест», которое на 99,99% принадлежит «Российскому капиталу», профиль его деятельности — капвложение в ценные бумаги. В свою очередь «РК Инвест» на 100% владеет ООО «РК Недвижимость», созданным 30 декабря 2015-го; также в числе его «дочек» — ООО «РК Актив» и ООО «РК Проект», зарегистрированные к началу 2016-го.

«Российскому капиталу» впоследствии будет принадлежать не менее 75% холдинга, добавил Голосов. Станет ли совладельцем новых структур основатель СУ-155 Михаил Балакин, пока неясно, говорит Голосов.

По его словам, «Российский капитал» также достиг договоренности с акционерами СУ-155, включая Балакина, о передаче банку всех непрофильных активов — промышленных и земельных. Если денег от реализации этих активов не хватит для выполнения обязательств перед дольщиками, нынешние акционеры СУ-155 лишатся права на получение доли в новых структурах.

Процесс создания нового холдинга займет 3–4 месяца, говорит Голосов: «Нужно понимать, что все компании СУ-155 обременены долгами, поэтому реальной стоимости у холдинга не будет. Но он необходим, чтобы централизовать управление». 

Схему передачи активов он не описал, отметив, что она «будет разная» — необязательно через соглашение о купле-продаже.

Управление СУ-155 уже, по сути, перешло к «Российскому капиталу», подтвердил РБК представитель секретариата первого заместителя председателя правительства Игоря Шувалова. «Для первого вице-премьера главная задача — выполнить график 2016 года по строительству и обеспечить людей жильем, — сказал он. — Будет ли «Российский капитал» создавать отдельную компанию для активов СУ-155 — это решение наших коллег из Минстроя и «Российского капитала»».

«Задача Минстроя — контролировать достройку домов, а то, каким образом «Российский капитал» будет распоряжаться активами СУ-155 для выполнения задачи по обеспечению жителей квартирами, — это внутренний вопрос банка», — отметил представитель Минстроя.

В СУ-155 отказались от комментариев, посоветовав обратиться в «Российский капитал».

Схема санации

Задолженность СУ-155, когда-то крупнейшего строителя жилья в России, в середине 2015 года приблизилась к 30 млрд руб. —​ помимо обязательств перед дольщиками и пайщиками, у СУ-155 есть долги перед банками. В сентябре 2015-го пресс-служба компании утверждала, что общий долг сократился до 17,6 млрд руб. за счет продажи непрофильных активов. Чтобы расплатиться, компании необходимо продолжать стройки, но работы на многих площадках были остановлены.

Решение о том, что финансирование достройки объектов СУ-155 должен осуществлять «Российский капитал», было принято в декабре на совещании у ШуваловаСхема санации девелопера была согласована к началу 2016-го: достраивать жилье в качестве генподрядчика будет СУ-151, возглавляемая самим Балакиным, а группа БИН семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова присмотрит за расходованием денег. Компания «Триумфальная арка», структура БИНа, будет получателем средств на достройку — на закупку материалов, зарплату рабочим и др.; именно она заключает договор подряда с СУ-151.

В группе БИН отказались от комментариев.

«Российскому капиталу» необходимо выделить 39 млрд руб. на достройку 155 жилых домов в разных регионах России. Частично средства будут привлечены за счет приобретения банком или его структурами свободных квартир в недостроенных домах, частично — за счет реализации активов СУ-155. На достройку проблемных объектов, попавших в первую очередь в графике строительства, — 63 объекта в 11 регионах, в которых было продано 16,1 тыс. квартир, — необходимо 8,3 млрд руб., говорил в понедельник, 15 февраля, глава «Российского капитала» Михаил Кузовлев.

По его словам, схема подразумевает банкротство головного АО «СУ-155». В этом случае «Российский капитал» сможет выкупить объекты СУ-155 и исполнить все взятые компанией обязательства перед дольщиками.

В конце прошлого года вступили в силу новые поправки в закон «О банкротстве», которые изменяют правила выкупа недостроя у застройщика-банкрота: теперь организация, выкупившая активы, должна будет исполнить переданные ей обязательства, говорил «Ведомостям» один из авторов поправок, депутат Госдумы Александр Хинштейн. Он не скрывал, что поправки разрабатывались с учетом конкретной ситуации с СУ-155.