Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей 9:11 МСК
Предприятиям ВПК предоставили госгарантии на 93,6 млрд рублей Политика, 08:34 В Хакасии заключенные устроили бунт в колонии Общество, 08:10 Число раненых при нападении беженца с мачете в Германии выросло до пяти Общество, 07:36 Олег Газманов дал концерт на базе Хмеймим в Сирии Общество, 07:03 WADA выразила разочарование в связи с допуском россиян на Олимпиаду Общество, 06:48 В Приморье автомобиль сбил краснокнижного леопарда Общество, 06:44 Путин поручил разработать альтернативу программе Кудрина Политика, 06:23 «Яндекс.Маркет» разработал приложение для подбора одежды Бизнес, 05:44 Взорвавшим себя в Германии оказался беженец из Сирии Политика, 05:30 При взрыве в Ансбахе пострадали 12 человек Общество, 04:47 Полиция сообщила о возможной гибели устроившего взрыв в Баварии Общество, 03:50 Крупнейший инвестор сети кинотеатров «Каро» вышел из состава акционеров Бизнес, 03:44 Yota запустила специальные тарифы для iPhone Бизнес, 03:06 Глава Национального комитета демократов США объявила об отставке Политика, 02:37 В ресторане в Баварии сработало взрывное устройство Политика, 02:04 США выполнят наблюдательный полет над Россией Политика, 01:38 В Баварии произошел взрыв в ресторане Общество, 00:58 Шестой созыв Госдумы принял рекордное число законов за двадцать лет Политика, 00:28 Очевидцы сняли на видео напавшего с мачете на прохожих в Германии Общество, 00:14 Полиция арестовала возможного сообщника мюнхенского стрелка Общество, 00:04 «Роснефть» простит правительству долг в 60 млрд руб. Бизнес, 00:00 Затопление улиц в Москве объяснили засоренной ливневой канализацией Общество, Вчера, 23:55 Prisma стала доступна пользователям Android Технологии и медиа, Вчера, 23:52 У Черноморского побережья Кубани возникли два смерча Общество, Вчера, 23:20 Ловушки на каждом углу: какие опасности для сборной России в решении МОК Общество, Вчера, 23:17 Захватившие полицейский участок в Ереване сожгли автомобиль Политика, Вчера, 23:01 Почему тонет Москва: как при реконструкции улиц засорили канализацию Общество, Вчера, 22:46 Игры не для всех: как МОК избежал конфликта с Россией перед Олимпиадой Политика, Вчера, 22:42 Исинбаева призвала пожизненно отстранить информатора WADA Степанову Общество, Вчера, 22:25 Допинг не помеха: как спонсоры отреагировали на скандал со сборной России Бизнес, Вчера, 22:14 Принтер правительства: кто заставил Думу принять рекордное число законов Политика, Вчера, 22:04 Майкл Блумберг выступит с поддержкой Клинтон на съезде демократов Политика, Вчера, 21:54 Сборная России по триатлону отправится на Олимпийские игры в Рио Общество, Вчера, 21:10 В ОКР назвали дату проводов российской сборной на Олимпиаду Политика, Вчера, 20:50 Бастрыкин впервые прокомментировал аресты в Следственном комитете Политика, Вчера, 20:40 Квартал в Дамаске подвергся минометному обстрелу Политика, Вчера, 20:20 Трамп пригрозил выходом США из ВТО Политика, Вчера, 19:57 Тарпищев подтвердил участие российских теннисистов в Олимпийских играх Общество, Вчера, 19:45 Глава USADA осудил решение МОК допустить Россию на Олимпиаду Рио-2016, Вчера, 19:43 Сирийский беженец с мачете напал на прохожих на юге Германии Политика, Вчера, 19:40 Российских синхронисток и прыгунов в воду допустили к Олимпийским играм Общество, Вчера, 19:10 Исинбаева прокомментировала решение МОК по участию сборной России в Играх Общество, Вчера, 18:36 Мутко поблагодарил МОК за решение о допуске россиян на Олимпиаду Политика, Вчера, 18:31 МЧС предупредило москвичей о порывах ветра и грозе Общество, Вчера, 18:28 Хоркина призвала российских спортсменов к осмотрительности на Олимпиаде Политика, Вчера, 18:25 В Госдуме призвали наказать виновных в олимпийском скандале чиновников Политика, Вчера, 18:21 МОК отказал в допуске на Олимпиаду информатору WADA Юлии Степановой Рио-2016, Вчера, 18:20 Александр Карелин назвал справедливым решение МОК по российской сборной Политика, Вчера, 18:02 Олимпийский комитет России опубликовал речь Жукова перед исполкомом МОК Общество, Вчера, 17:49 «Хотелось побольней нас лягнуть»: российские политики о решении МОК Политика, Вчера, 17:37 МОК отказался отстранить сборную России от Олимпиады Политика, Вчера, 17:04 Большинство жертв мюнхенского стрелка были детьми мигрантов Общество, Вчера, 16:47 Телеконференция главы МОК начнется в 17:00 Общество, Вчера, 16:19 В Одессе неизвестные попытались забросать яйцами Надежду Савченко Общество, Вчера, 15:42 СМИ сообщили о принятом МОК решении по участию России в Олимпиаде Общество, Вчера, 15:34 Мюнхенский стрелок планировал преступление в течение года Политика, Вчера, 15:18 В Лозанне начали обсуждать вопрос об участии сборной России в Олимпиаде Политика, Вчера, 14:41 G20 подготовит черный список не обменивающихся налоговыми данными стран Экономика, Вчера, 14:21 На борту следовавшего из Москвы в Краснодар самолета скончался мужчина Общество, Вчера, 14:10 Полиция сообщила причины ДТП с туристическим автобусом под Ростовом Общество, Вчера, 13:55 Украинский медиахолдинг рассказал о слежке за своими журналистами Общество, Вчера, 13:43 Украина заявила о гибели в Донбассе шести военных за сутки Политика, Вчера, 13:19 Глава ЛНР перенес местные выборы на 6 ноября Политика, Вчера, 12:35 В парламент Бельгии внесли резолюцию об отмене санкций ЕС против России Политика, Вчера, 12:10 Pokemon Go официально запустили во Франции Технологии и медиа, Вчера, 12:00 Полиция не обнаружила массовую драку на юге Москвы Общество, Вчера, 10:55 В Бразилии арестовали мужчину за попытку кражи олимпийского факела Общество, Вчера, 10:19 СМИ узнали об успехе в переговорах о слиянии Tesla и SolarCity Технологии и медиа, Вчера, 09:40 В результате пожара в жилом доме на востоке Москвы пострадал один человек Общество, Вчера, 09:09 СМИ сообщили о трех пострадавших в результате драки в московском клубе Общество, Вчера, 08:55 В Китае зарегистрировали первый случай заболевания лихорадкой Рифт-Валли Общество, Вчера, 08:31 Туристический автобус из Крыма врезался в дерево в Ростовской области Общество, Вчера, 07:56 Гитару Эрика Клэптона продали на аукционе за $45 тысяч Общество, Вчера, 07:12 В результате стрельбы в Техасе погибли четыре человека Общество, Вчера, 06:12 Солнцелет Solar Impulse 2 начал последний полет кругосветного путешествия Общество, Вчера, 05:32 Новосибирская область сменила часовую зону Общество, Вчера, 04:36 Вице-канцлер Германии призвал ограничить доступ к оружию Политика, Вчера, 04:18 В Мексике протестующие убили мэра города Общество, Вчера, 04:11 На юге Москвы произошла массовая драка с участием 12 человек Общество, Вчера, 03:45 СМИ узнали о решении МОК отстранить всю сборную России от Олимпиады в Рио Общество, Вчера, 02:55 Глава ВОБ заявил о готовности покинуть свой пост после критики Мутко Общество, Вчера, 02:06 В результате пожара на юго-западе Москвы пострадал один человек Общество, Вчера, 01:36 Премьер Турции объявил о роспуске президентской гвардии в связи с путчем Политика, Вчера, 01:30 В разведках Европы и США признали «бреши» в отслеживании экстремистов Общество, Вчера, 01:05 При стрельбе в Майами погиб один человек Общество, Вчера, 00:48 Увлекшиеся игрой в Pokemon Go канадцы случайно пересекли границу США Общество, Вчера, 00:33 Власти Турции задержали более 13 тыс. человек после попытки переворота Политика, Вчера, 00:15 В Анкаре сообщили о задержании ключевого помощника вдохновителя путча Политика, 23 июл, 23:41 В Ираке убили помощника главаря ИГ Политика, 23 июл, 23:38 Путин выразил соболезнования в связи с терактом в Кабуле Политика, 23 июл, 23:12 СМИ сообщили о подлете самолета ВВС США к границам России на Балтике Политика, 23 июл, 21:39 В Москве вечеринку отменили из-за «пропаганды суицида» Общество, 23 июл, 21:09 Минобороны прокомментировало данные об ударах по базе США в Сирии Политика, 23 июл, 20:43 Около станции «Войковская» в Москве произошел сильный хлопок Политика, 23 июл, 19:48 Медведев пожелал «здоровья и хорошего настроения» подписчикам в Twitter Политика, 23 июл, 19:35 В Киеве рассказали об официальной стратегии возвращения Донбасса Политика, 23 июл, 19:25 Власти Турции задержали племянника «вдохновителя» мятежа Политика, 23 июл, 19:22 Число жертв теракта в Кабуле выросло до 80 человек Политика, 23 июл, 18:50 Москвичей предупредили о продолжении аномальных ливней Общество, 23 июл, 18:38 Генконсульство России в Одессе «заминировали» второй раз за два дня Политика, 23 июл, 17:51 ИГИЛ взяла ответственность за теракт в Кабуле Политика, 23 июл, 16:32 СМИ опубликовали фотографию мюнхенского стрелка Политика, 23 июл, 16:32 В Крыму при столкновении Ford Focus с колонной БТР погибли два человека Общество, 23 июл, 16:08 В Подмосковье из психоневрологического интерната эвакуировали 500 человек Общество, 23 июл, 15:41 При атаке смертников на демонстрацию в Кабуле погибли более 60 человек Общество, 23 июл, 15:19 В водопроводной воде в Колорадо обнаружили наркотические вещества Общество, 23 июл, 14:49 Савченко допустила возможность диктатуры ради реформ на Украине Политика, 23 июл, 14:23 Вооруженная группа в Ереване отпустила всех заложников Политика, 23 июл, 14:17 Полиция заявила о проблемах с психикой у мюнхенского стрелка Общество, 23 июл, 13:47 Захватившие полицейский участок в Ереване освободили двух заложников Политика, 23 июл, 12:58 СМИ назвали имя предполагаемого стрелка из Мюнхена Общество, 23 июл, 12:30 Эрдоган приказал закрыть более тысячи частных школ и 15 университетов Политика, 23 июл, 11:50 Путин выразил соболезнования Меркель в связи с гибелью людей в Мюнхене Политика, 23 июл, 11:03 Захватившие полицейский участок в Ереване отпустят двух заложников Политика, 23 июл, 11:02 Полиция обыскала квартиру подозреваемого в стрельбе в Мюнхене Общество, 23 июл, 10:39 ФСБ начала проверку уголовных дел замглавы московского управления СКР Политика, 23 июл, 10:12 Федор Конюхов завершил кругосветное путешествие с мировым рекордом Общество, 23 июл, 09:58 Пилот пропавшего Boeing отрабатывал резкий уход от маршрута Общество, 23 июл, 09:36 Адвокат сообщил об обыске в квартире автора колонки на сайте «Эха Москвы» Политика, 23 июл, 09:09 На автостоянке в Москве сгорело восемь автомобилей Общество, 23 июл, 08:08 В результате пожара на востоке Москвы погиб один человек Общество, 23 июл, 07:20 Игра Pokemon Go установила рекорд по скачиванию в App Store Технологии и медиа, 23 июл, 07:03 Олланд назвал стрельбу в Мюнхене «террористической атакой» Политика, 23 июл, 06:16 Власти Крыма уточнили число крупных украинских вкладчиков Экономика, 23 июл, 06:05 В Мексике задержали лидера киллеров наркокартеля по прозвищу Русский Общество, 23 июл, 04:53 Полиция рассказала подробности об открывшем стрельбу в Мюнхене Общество, 23 июл, 04:01 Хиллари Клинтон выбрала кандидата в вице-президенты Политика, 23 июл, 03:38 СМИ сообщили о передаче дела против сотрудников СКР военным следователям Общество, 23 июл, 03:25 Полиция в Мюнхене заявила об обнаружении тела предполагаемого стрелка Общество, 23 июл, 02:35 На востоке Москвы произошел пожар в многоэтажном доме Общество, 23 июл, 02:27 Fiat Chrysler отзовет 410 тыс. машин по всему миру Бизнес, 23 июл, 02:07 «Да, я немец, и меня достало»: что случилось в Мюнхене Политика, 23 июл, 01:44 Савченко заявила о готовности стать лидером новой революции на Украине Политика, 23 июл, 01:40 Трамп впервые с мая почти сравнялся по популярности с Клинтон Политика, 23 июл, 00:58 В Москве водитель сбил велосипедиста и выстрелил ему в ногу Общество, 23 июл, 00:26 В Нью-Йорке родился первый ребенок с вирусом Зика Общество, 22 июл, 23:45 Количество погибших при стрельбе в Мюнхене увеличилось до девяти человек Общество, 22 июл, 23:45 Россия заявила СБ ООН о симптомах готовящейся силовой операции в Донбассе Политика, 22 июл, 23:26 Москва столкнулась с сильнейшими с 1998 года ливнями. Фоторепортаж Фотогалерея, 22 июл, 22:55 Число жертв стрельбы в Мюнхене выросло до шести Общество, 22 июл, 22:42 Экспорт нефти из США в Европу стал прибыльным Экономика, 22 июл, 22:28 В Алеппо погиб российский военнослужащий Политика, 22 июл, 21:45 Стрельба в Мюнхене. Фоторепортаж Фотогалерея, 22 июл, 21:38 В Мюнхене эвакуировали железнодорожный вокзал Общество, 22 июл, 21:28 Очевидцы рассказали о трех людях с оружием в Мюнхене Общество, 22 июл, 21:23 МВД Баварии подтвердило гибель троих человек при стрельбе в Мюнхене Общество, 22 июл, 21:06 В сети появилось видео стрельбы в Мюнхене Общество, 22 июл, 21:01 Работу метро в Мюнхене приостановили Общество, 22 июл, 20:27 СМИ сообщили о 15 погибших в торговом центре Мюнхена Общество, 22 июл, 19:57 Полиция Украины назвала основную версию убийства Шеремета Политика, 22 июл, 19:57 В независимую комиссию по допингу предложили включить Усманова и Лисина Общество, 22 июл, 19:48 Россия объявила о начале восстановления торговых отношений с Турцией Политика, 22 июл, 19:35 В торговом центре в Мюнхене произошла стрельба Общество, 22 июл, 19:34 Фонд бывшего советника Путина признали иностранным агентом Политика, 22 июл, 19:13 Перевозки аэропорта в Нальчике выросли более чем на 200% Общество, 22 июл, 19:05 «Аэрофлот» запретил покупать билеты у критиковавшей «Победу» компании Бизнес, 22 июл, 18:54 Лукашенко призвал не устраивать беспорядки «как в Армении или Казахстане» Политика, 22 июл, 18:54 Эксперты оценили потери телеканалов при неучастии России в Олимпиаде Бизнес, 22 июл, 18:52 WADA оценило новое расследование по допингу в России в $1,3 млн Политика, 22 июл, 18:36 Эсминец США Ross вошел в Черное море Политика, 22 июл, 18:27 «Газпром» начал раскрывать посуточные данные о поставках в Европу Бизнес, 22 июл, 17:59 Михаил Горбачев написал письмо президенту МОК Политика, 22 июл, 17:45 Генпрокурор Украины заявил об убийстве Шеремета группой лиц Политика, 22 июл, 17:39 Кремль потребовал не допустить «политической коррупции» на выборах Политика, 22 июл, 17:30 Продажи Apple Watch рухнули на 55% Технологии и медиа, 22 июл, 17:21 Лагард предстанет перед французским судом по делу о халатности Общество, 22 июл, 17:14 Китай впервые за четыре года отчитался об убытках от инвестиций за рубеж Экономика, 22 июл, 17:06 Мосгоризбирком обвинил Зюганова в использовании административного ресурса Политика, 22 июл, 16:56 Премьер Болгарии заявил об ажиотаже на границе после переворота в Турции Политика, 22 июл, 16:35 В РЖД пояснили инцидент с отцепившимися вагонами поезда Самара — Москва Общество, 22 июл, 16:34 Организатора перекрытия моста в Турции полиция нашла в шкафу Политика, 22 июл, 16:26 Путин предложил создать независимую комиссию по допингу Политика, 22 июл, 16:17 В Киеве попрощались с убитым журналистом Шереметом Общество, 22 июл, 15:44 Власти обвинили подрядчика «Зенит Арены» в желании «бесконтрольных» денег Общество, 22 июл, 15:26 СМИ опубликовали видео закладки бомбы под автомобиль Шеремета Политика, 22 июл, 15:26 Саудовский министр рассказал о выгодах для России при отказе от Асада Политика, 22 июл, 15:07 ВЦИОМ договорился о покупке TNS Технологии и медиа, 22 июл, 14:49 От поезда Самара — Москва на ходу отцепилась часть вагонов Общество, 22 июл, 14:37 Крым продаст 20 объектов Коломойского за 2 млрд руб. Политика, 22 июл, 14:33 Порошенко выразил сожаление из-за резолюции Польши о Волынской резне Политика, 22 июл, 13:55 Слабости рубля: почему рано бороться с укреплением российской валюты Олег Шибанов, Ольга Щербакова Мнение, 22 июл, 13:54 Лавров рассказал об американских условиях сотрудничества по Сирии Политика, 22 июл, 13:39 Баффет покинул тройку богатейших людей мира из-за благотворительности Финансы, 22 июл, 13:27 ФСБ возбудила дело против татарстанца за финансирование боевиков в Сирии Общество, 22 июл, 13:26 Польша отказалась согласовать строительство «Северного потока-2» Бизнес, 22 июл, 13:25 Кремль прокомментировал запрет на приватизацию «Башнефти» «Роснефтью» Бизнес, 22 июл, 13:18 Малый бизнес научился жить в условиях спада экономики Экономика, 22 июл, 13:09 Кремль отреагировал на данные об ударах по используемой США базе в Сирии Политика, 22 июл, 13:02 Курс евро на позавчера  22.07.2016, 13:01 EUR ЦБ 71.2513 +0.9491 Курс доллара на позавчера  22.07.2016, 13:01 USD ЦБ 64.627 +0.8897 Вложения глобальных фондов в Россию выросли на $200 млн Финансы, 22 июл, 12:50 Две трети россиян указали на отсутствие стабильности в стране Общество, 22 июл, 12:44 Адвокатов «приморских партизан» поощрят за оправдательный приговор Общество, 22 июл, 12:31 Киевский суд отказался возвращать Дерипаске национализированный завод Бизнес, 22 июл, 12:29 ЦБ отозвал лицензии на ОСАГО у двух компаний Финансы, 22 июл, 12:28 В Польше учредили день памяти жертв украинских националистов Политика, 22 июл, 12:28 Конституционный суд разрешил участникам митингов заклеивать рот Политика, 22 июл, 12:15 Россия без Олимпиады: как допинговый скандал изменит российский спорт Евгений Слюсаренко заместитель главного редактора Championat.com Мнение, 22 июл, 12:11
8 мая 2015, 17:00
Алексей Пастушин
На рынке жилья в России сменился лидер
Президент ГК «Мортон» Александр Ручьев Фото: Олег Яковлев/РБК
Крупнейшим девелопером России на рынке жилья стала группа «Мортон» Александра Ручьева, следует из рейтинга компании INFOLine. В 2014 году «Мортону» удалось потеснить многолетнего лидера — СУ-155 Михаила Балакина

​​Рекордный год

На десять крупнейших девелоперов пришлось 13,8% построенного в России в 2014 году жилья — 6,3 млн кв. м, подсчитала компания INFOLine, которая ежегодно выпускает рейтинг INFOLine Building Russia Top.

Первое место в списке впервые заняла группа «Мортон» Александра Ручьева: она возвела 1,03 млн кв. м, или около 2,2% всех новостроек. Второе место — у многолетнего лидера СУ-155 (918 тыс. кв. м), а на третье место вырвалась группа ЛСР Андрея Молчанова (790 тыс. кв. м), которая по итогам 2013 года была только 9-й.

Согласно данным Росстата, в прошлом году в России был достигнут максимальный показатель объемов ввода жилья — около 81 млн кв. м, это почти на 17% больше, чем в 2013-м. В том числе 56,5% пришлось на долю многоквартирного жилого строительства (45,8 млн кв. м).

Совокупная доля десяти крупнейших застройщиков снижается уже не первый год: в 2013-м они возвели 5,5 млн кв. м, или 14,6% всех новостроек, в 2012-м — 5,6 млн кв. м, или 15,1%. «Снижение доли крупнейших строителей связано в первую очередь с рекордными объемами ввода и появлением на рынке большого числа сданных объектов средних и мелких застройщиков», — объясняет гендиректор «INFOLine-Аналитика» Михаил Бурмистров.

Пробиться в первую десятку смогла петербургская компания Setl Group и столичная ФСК «Лидер» Владимира Воронина: если в 2014-м они сдали 251 тыс. кв. м и 270 тыс. кв. м соответственно, то в 2014-м — 534 тыс. кв. м и 389 тыс. кв. м, что позволило им занять 8-е и 9-е места.

Новичком всего рейтинга и номером 10 стала MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко: в прошлом году компания, которой было поручено развивать девелоперские активы Coalco Василия Анисимова, ввела в эксплуатацию 338 тыс. кв. м жилья, в 2013-м — ни одного.

По объему выручки на 1-е место вышла группа ЛСР: в 2014 году она получила от продажи жилой недвижимости 86 млрд руб., на 43% больше, чем в 2013-м. При этом группа СУ-155 опустилась на 2-е место с продажами жилья в 70 млрд руб. (общая выручка группы больше — 106,2 млрд руб.), 3-ю строчку заняла «Мортон» с 60 млрд руб.

Кризисный год

Через год мы можем вновь увидеть перестановки среди лидеров жилищного строительства, уверен Бурмистров: «Компании продолжают пересматривать свои планы на ближайшие годы, подстраиваясь к кризисным явлениям в экономике. Так, в конце марта 2015-го группа «Эталон» заявила о сокращении планов по вводу жилья в этом году сразу на 30%: будет готово порядка 500 тыс. кв. м, хотя изначально панировалось свыше 700 тыс. кв. м в 2015-м и порядка 800 тыс. в 2016-м».

Представители СУ-155 также заявляют о вероятном снижении объемов строительства на фоне непростого финансового положения компании — многочисленные заявления о признании девелопера банкротом поданы как властями, так и контрагентами группы.

В то же время ФСК «Лидер» планирует нарастить объем ввода жилья в 2015-м до 450 тыс. кв. м, а «Дон-Строй» намерен построить 422 тыс. кв. м, что позволит ему вернуться в рейтинг после двухлетней «передышки».

Всего, по прогнозам Минстроя, в 2015-м будет сдано 76 млн кв. м, что на 6,2% меньше уровня 2014 года.​

Факторы успеха

Рост или падение объемов ввода жилья застройщиками не связан с текущей ситуацией на рынке, обращает внимание глава департамента аналитики «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. «Ввода 2014 года не было бы без проработки и запуска проектов за два-три года до этого, — отмечает он. — По этой же причине мы вряд ли увидим сильное падение объемов строительства раньше 2016 года». Именно запуск масштабных проектов позволил выбиться в лидеры группе «Мортон», ФСК «Лидер» и ЛСР.

В то же время СУ-155 и группа ПИК из-за проблем скорее управленческого характера не запускали столь масштабных строек, как раньше, поэтому уступили свои позиции в 2014 году и навряд ли наверстают их в 2015 году, считает Лобжанидзе. Также, по его словам, с завершением девелоперского цикла связано сокращение ввода жилья ГК «Кортрос», которая давно не запускала масштабных девелоперских проектов. «Из тех девелоперов, которые попали в рейтинг, сильно увеличить ввод жилья в этом году смогут, скорее всего, MR Group и ФСК «Лидер». «При этом компании стройсектора «Базового элемента» смогут сохранить лидирующие позиции только за счет «Главстрой-Спб», поскольку работающий в московском регионе «Главстрой-Девелопмент» ежегодно уменьшает строительные объемы», — прогнозирует эксперт.

В свою очередь, глава аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк считает, что в ближайший год-два в рейтинг смогут попасть также такие компании, как PSN Group братьев Ананьевых, «Шатер» Михаила Хубутии и группа «Пионер» Андрея Грудина. «На 2015–2016 годы этими компаниями запланирован достаточно большой объем ввода жилья — на уровне нескольких сотен тысяч квадратных метров в Москве и Подмосковье», — добавляет Богданюк.

Среди девелоперов всех типов недвижимости застройщики жилья также занимают лидирующие позиции. Так, согласно последнему рейтингу журнала РБК, составлявшемуся на основе выручки компаний, в 2014 году в топ-10 крупнейших девелоперов России только у двух — «Ташир» Самвела Карапетяна и «Абсолют» Александра Светакова — существенная часть девелоперского портфеля была представлена проектами в коммерческой недвижимости. Они занимали второе и третье места с выручкой за 2013 год в $3,3 млрд и $2,82 млрд соответственно. На первом месте оказалась СУ-155, выручившая $3,58 млрд за 2013 год. Следом за ними шли компании стройсектора «Базового элемента», ЛСР, ПИК, «Мортон», ФСК «Лидер», ДСК-1 и «Эталон».

Где товар — там и купец

В апреле спрос на столичном рынке жилья резко оживился. По оценкам участников рынка, количество желающих купить квартиру увеличилось на 10–40% по сравнению с началом года. Правда, касается он пока только рынка новостроек, где ипотечная ставка субсидируется государством. Несмотря на это, цены на столичное жилье выросли в апреле, по данным «ИРН-Консалтинг», только в экономсегменте до 161 тыс. руб. за 1 кв. м против 152,1 тыс. руб. в марте. При этом квадратный метр в комфорт-классе подешевел в среднем на 4,8 тыс. руб., до 207 тыс. руб. за 1 кв. м, а в бизнес-классе — на 2,3 тыс. руб., до 283,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

По данным «Метриум-Групп», средняя цена квадратного метра в экономклассе снизилась в апреле только в трех округах Москвы из восьми: ЮЗАО — на 3,7 тыс. руб., до 158,7 тыс. руб., ЮАО — на 1,8 тыс. руб., до 157,1 тыс. руб. и ВАО — на 3,9 тыс. руб., до 188,3 тыс. руб. При этом лидером роста оказался СЗАО: всего за один месяц средняя цена 1 кв. м квартиры экономкласса здесь выросла на 8,5 тыс. руб., достигнув 175,7 тыс. руб.

Также несколько выросла в последний месяц и цена на вторичном рынке жилья. По данным «Инком-Недвижимости», по итогам апреля средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья Москвы составила 200,2 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за месяц на 1,6%. Всего же с начала года цены подросли только на 2,6%. На этом фоне эксперты подсчитали, что только за последний месяц спрос сократился примерно на четверть, а количество предложений — на 6%, до 42 191 объекта. При этом предложение с дисконтом увеличилось в апреле на 23,5%. «В таком контексте уменьшение количества представленных на реализацию объектов в значительной степени можно объяснить желанием граждан отложить на некоторое время планируемую операцию с недвижимостью, — считает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Михаил Куликов. — К тому же на потенциальных участников рынка давит слишком много дестабилизирующих факторов, включая сложную внешнеполитическую и экономическую обстановку, разнонаправленные скачки валютного курса и негативные тенденции в сфере недвижимости».

На рынке «вторички», по мнению Сергея Лобжанидзе из «Бест-Новостроя», в ближайшее время стоит ждать падения цен. «Сделок заключается очень мало, а продавцы, привыкшие к тому, что их квартиры долгое время были переоценены, неохотно идут на снижение цены, — говорит он. — Но уже в конце года они будут вынуждены переписать ценник».

В этом году при составлении рейтинга крупнейших застройщиков жилья специалисты INFOLine приняли решение не учитывать объемы выполненных строительно-монтажных работ. Под объемом ввода жилья, выраженном в тысячах квадратных метров, аналитики подразумевают площадь объектов жилой недвижимости, построенных компанией в качестве застройщика и на которые на протяжении данного периода рассматриваемой компанией получено разрешение на ввод в эксплуатацию, подтверждающее, что объекты возведены в полном соответствии с проектной документацией, разрешением на строительство и градостроительным планом земельного участка. Этот показатель не учитывает площади жилых объектов, возводимых по субподрядным схемам для сторонних компаний-застройщиков или государственных заказчиков.​