Энергетики попробуют найти 3 млрд руб. на первых этажах жилых домов
Управляющие компании и собственники домов будут оштрафованы, если они не заключили отдельные договоры о теплоснабжении нежилых метров, утверждают в МОЭК.
На конец первого квартала 2015 года просроченная задолженность управляющих организаций перед МОЭК достигла 20,2 млрд. руб. На встроенные и пристроенные нежилые помещения многоквартирных домов, по данным компании, приходится 2–3 млрд руб. долга.
По информации МОЭК, часть помещений в городе переоформлена в нежилые для размещения магазинов, парикмахерских и кафе, но энергетиков собственники зданий об этом не уведомили. Для энергетиков это недополученные доходы, для города — расходы: тарифы для населения субсидируются из городского бюджета. С 2012 года МОЭК самостоятельно выявила 1200 зданий, в которых отопление нежилых помещений не включено в договор снабжения. По 400 домам энергокомпанией были выставлены счета на сумму 154,6 млн руб.
По данным департамента городского имущества города Москвы, в 2013 году из жилого в нежилой фонд было переведено 489 объектов, за 2014 год — 179. В январе—апреле 2015 году было принято 34 решения о переводе жилых помещений в нежилые.
Партнер юридической фирмы ЮСТ Александр Боломатов говорит, что никакой гражданско-правовой ответственности для собственников зданий и нежилых помещений за неинформирование МОЭК не предусмотрено. В случае, когда МОЭК становится известно, что здание было перепрофилировано, а соответствующие изменения в договор с поставщиками тепла внесены не были, компания вправе пересчитать сумму по новому тарифу и взыскать ее за тот период, когда здание было перепрофилировано, а договор с МОЭК не перезаключен, считает юрист. «Иногда в договоре может быть прописана сумма штрафа, которую МОЭК может взыскать, если здание было перепрофилировано, а изменения в договор не внесены», — отметил Боломатов.
Владелец МОЭК — «Газпром энергохолдинг». В августе 2013 года он победил в аукционе на приобретение 89,98% акций энергокомпании у правительства Москвы. За актив дочерняя структура «Газпрома» заплатила 98 млрд руб. В октябре 2013 года покупатель нарастил свой пакет до 98,7% за счет консолидации активов «МОЭК-Финанс», владевшего 8,9% МОЭК.
