Тюменцы нарастили ипотечную просрочку на вторичном рынке на ₽1 млрд
При этом, по словам экономиста, наличие просроченной задолженности не означает потерю жилья — механизм взыскания запускается при определенных условиях
Фото: 66.RU
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале в «Максе» и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
За восемь месяцев 2026 года просроченная ипотечная задолженность на вторичном рынке в Тюменской области выросла на 42%: с 2,57 млрд до 3,65 млрд руб. Об этом сообщили аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант». По сравнению с январем 2025 года сумма увеличилась на 2,6 млрд руб. У части заемщиков это может обернуться взысканием заложенных квартир, но только при нарушении условий договора.
В других регионах Урала рост с начала года по август 2026-го оказался скромнее: в ЯНАО — на 38% (до 1,4 млрд руб.), в Курганской области — на 33% (до 831 млн руб.), в ХМАО — на 33% (до 5,31 млрд руб.), в Свердловской области — на 28% (до 6,48 млрд руб.), в Челябинской — на 21% (до 4,9 млрд руб.).
В целом по России объем просроченной ипотечной задолженности на покупку готового жилья превысил 244,4 млрд руб., прирост за январь—август 2026 года составил 29%.
При этом просроченная задолженность еще не означает автоматической потери жилья — механизм взыскания запускается лишь при определенных условиях. Как пояснил «Газете.Ru» помощник депутата Госдумы, руководитель центра исследования международной политики и экономики Института международных экономических связей Илья Мосягин, банк может изъять и продать для погашения долга заложенную квартиру, если заемщик опоздал с платежами более трех раз за последние 12 месяцев — даже когда каждая просрочка была небольшой.
Если суд признает нарушение незначительным, заемщик может сохранить квартиру. Для этого должны совпасть два условия: долг меньше 5% стоимости заложенного жилья, а просрочка длится менее трех месяцев. Обычно вопрос о взыскании решается в судебном порядке, хотя в предусмотренных законом случаях возможно и внесудебное.
Как заявляла глава ЦБ Эльвира Набиуллина, даже при проблемах с обслуживанием ипотеки заемщик может воспользоваться реструктуризацией или ипотечными каникулами, а затем вернуться к нормальным платежам.