В Петербурге представили эскиз масштабной застройки намыва. Фото

Скорректированный эскиз застройки северной части намывных территорий в западной части Васильевского острова Санкт-Петербурга представили 27 мая на заседании Градостроительного совета.

Мастер-план потребовал актуализации из-за изменений в Генплане и Правилах землепользования и застройки — появились новые регламенты и особенности. Вместо 5 творческих коллективов для планировки разных участков намыва привлекли 13 архитектурных бюро.

По данным девелопера — «Группы ЛСР», площадь северного намыва составляет 163 га. Участок в форме трапеции с трех сторон окружен водой, и протяженность первой линии с видом на воду по плану составит 4 км. Расстояние между красными линиями застройки первой линии и водой расширено с 35–40 м до 57–75 м в наиболее широкой части.

В ходе сессии вопросов и ответов выяснилось, что пляжа на северном намыве с доступом местных жителей к воде, о котором говорилось в 2022 году, в новом проекте уже не предполагается. Шоссе, которое пролегает вдоль берега, скорее всего, займет четыре полосы.

Директор по развитию ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Простор» Михаил Шахов рассказал, что всего на территории северного намыва будет порядка 875 тыс. квартир, площадь встроенных помещений составит 80 тыс., объектов делового и коммерческого назначения — 98 тыс. кв.м. Запланировано строительство школ на 4,1 тыс. мест и детских садов на 1 960 мест, а также музея.

Доминантами новой территории архитекторы назвали деловой центр, проект которого представило «Архитектурное бюро Сергея Скуратова». По мнению самого Сергея Скуратова, с разных ракурсов оно напоминает ракушку, половинку яйца и космический телескоп.

Другой объект, который стал доминантой за счет расположения в сердце намыва, — это жилой дом Л-образной формы, который проектирует Archinform. По мысли архитекторов, проход через разнообразные арки, разведенные мосты — это системная композиция Петербурга, которую они постарались повторить в проекте.

Максимальная высота зданий составит 20 этажей, или 75 м. Общая площадь озеленения — около 40 га.

Один из рецензентов — заместитель председателя Градостроительного совета и вице-президент Союза архитекторов России Владимир Григорьев — раскритиковал размытую общественную функцию проекта. По его словам, вместо отдельных крупных объектов — музея Арктики, культурного или торгового центра — все сервисы дисперсно распределены по первым этажам жилых домов. Также он посчитал избыточной стилистическую пестроту фасадов. Сославшись на физиологов, архитектор сказал, что монотонная ритмика успокаивает, а постоянное смешение разных приемов, наоборот, вызывает стресс и раздражение.

Кроме того, по его мнению, новая набережная превращается в городскую магистраль с общественным транспортом, что отрезает жилье от воды и создаст транспортную напряженность.

Григорьев указал и на композиционные просчеты: крупнейшая доминанта оказалась внутри квартала, а изобилие второстепенных акцентов нивелирует главные, делая застройку размытой.

Повтор публикации от 27.05.2026