АРБ планирует подписать с Санкт-Петербургской биржей соглашение о создании транспарентного рынка ЗПИФов.
Ассоциация региональных банков (АРБ) России планирует подписать ОАО "Санкт-Петербургская биржа" соглашение, предметом которого является создание и развитие транспарентного биржевого рынка закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФов) для квалифицированных инвесторов. Об этом было заявлено на общероссийском рабочем совещании, посвященном проблемам управления непрофильными активами в кредитных организациях, которое проводилось Ассоциацией совместно с управляющей компанией (УК) "Альфа-Капитал" и биржей РТС (Российская торговая система).
Участники совещания обсудили задачи управления недвижимым имуществом и иными активами, права на которые переходят к кредитным организациям по мере взыскания проблемной задолженности. Было отмечено, что определенные трудности в реализации антикризисных сценариев возникают в связи с несогласованностью положений, касающихся правил бухгалтерского учета и налогообложения кредиторов и заемщиков. Согласно недавним разъяснениям Минфина РФ, может возникнуть ситуация двукратной уплаты банками налога на добавленную стоимость (НДС) со стоимости реализуемого заложенного имущества при обращении на него взыскания или получении в качестве отступного. В связи с этим банковское сообщество подготовило конкретные предложения, направленные на устранение правовых неопределенностей в части пруденциального регулирования взаимодействия ЗПИФов недвижимости и кредитных организаций.
"Удобное и прозрачное структурирование непрофильных банковских активов, превращение их в ценные бумаги позволит частично разгрузить балансы кредитных организаций, поднять эффективность банковского бизнеса и тем самым снизит стоимость кредита, увеличив его доступность", - отметил президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков.
В свою очередь заместитель генерального директора УК "Альфа-Капитал" Салават Халилов отметил, что современные методы продажи залогов при востребовании "плохих" долгов недостаточны. По его мнению, наиболее актуальными в условиях низкого рынка недвижимости становятся успешно зарекомендовавшие себя в зарубежном праве способы принудительного управления залогами со стороны банков с использованием специализированных структур управления, в частности закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФов).
Также участвовавший в совещании заместитель генерального директора ОАО "Санкт-Петербургская биржа" Алексей Сергеев отметил, что важное значение для повышения прозрачности и доверия имеет организация рыночного (биржевого) обращения паев ЗПИФов недвижимости и иных ЗПИФов, что позволит определить их справедливую рыночную стоимость и использовать ее в финансовой отчетности, а также в банковском надзоре - для оценки рисков указанных инструментов.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
