Санкт-Петербург и область , 10 ноя 2008, 17:52

Реальное падение цен на первичном рынке жилья Петербурга в октябре 2008г. составило до 15%, считают эксперты.

Стоимость жилья в Санкт-Петербурге в октябре 2008г. официально снизилась примерно на 2%, при этом реальное падение цен на жилье на первичном рынке не превысило 15%, отмечают специалисты компании "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН). На вторичном рынке скидки на жилую недвижимость в октябре оказались еще меньше и составили 5-7%.

"Сейчас в наличных средствах больше всего нуждаются застройщики, которым нужно вводить в эксплуатацию объекты жилой недвижимости, - комментируют ценовую политику на рынке недвижимости Петербурга эксперты компании. - Продавцы жилья на вторичном рынке пока могут позволить себе подождать в надежде на то, что цены опять пойдут вверх".

Отметим, что в октябре однокомнатные квартиры дешевели быстрее, нежели двухкомнатные или трехкомнатные, поскольку малогабаритное жилье - это самый ходовой товар. Наибольшее предложение жилой недвижимости в Петербурге сегодня представлено в Приморском, Московском и Выборгском районах. Самые дорогие квартиры - в центре города и Московском районе, самые дешевые - в Красносельском.

rbc.group

По данным экспертов, средняя стоимость жилья в конце октября 2008г. в Центральном районе составила 126 тыс. руб. за 1 кв. м, в Петроградском районе - 125 тыс. руб. за кв. м, в Василеостровском районе - 113 тыс. руб. за кв. м, в Адмиралтейском - 111 тыс. руб. за кв. м, в Московском - 111 тыс. руб. за кв. м, в Приморском - 100 тыс. руб. за кв. м. Цены на жилье в Выборгском районе города достигли 105 тыс. руб. за кв. м, в Кировском - 99 тыс. руб. за кв. м, в Калининском - 98 тыс. 500 руб. за кв. м, в Красногвардейском - 98 тыс. руб. за кв. м, в Невском - 95 тыс. руб. за кв. м, во Фрунзенском - 95 тыс. руб. за кв. м, в Красносельском - 93 тыс. руб. за кв. м.

rbc.group

Отметим, что за последние две недели октября покупательская активность на рынке жилой недвижимости несколько повысилась. По мнению заместителя генерального директора "АРИН" Владимира Спарака, тенденция снижения стоимости жилой недвижимости сохранится как минимум до конца года. "Однако не исключено, что цены на недвижимость продолжат снижаться до весны 2009г., поскольку зима у нас - традиционно мертвый сезон, - отметил В.Спарак. - Весной падение цен прекратится, и к лету рынок потихоньку начнет набирать обороты".