Санкт-Петербург и область , 06 окт 2008, 17:50

Предложение на рынке жилья в Петербурге в сентябре 2008г. увеличилось на 10-15%, считают эксперты.

Предложение на жилищном рынке Санкт-Петербурга по итогам сентября 2008г. увеличилось на 10-15%. Как полагают специалисты компании "Бекар", это связано с развитием мирового финансового кризиса. Сложившаяся ситуация располагает к росту предложения в связи с риском падения рынка: собственники стремятся продать недвижимое имущество раньше, чем он обесценится.

По данным "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН), предложение в сентябре с.г., как и в предыдущих месяцах, в основном сосредоточилось в Приморском и Выборгском районах Северной столицы. Большинство квартир, выставленных на продажу, были расположены в новых домах. Основная масса предлагаемого жилья - трехкомнатные квартиры (около 30% от общего предложения), двухкомнатные квартиры (порядка 28%) и однокомнатные квартиры (примерно 23%). Меньше всего на рынке было представлено многокомнатных квартир (от 4 комнат и более).

Как сообщают специалисты компании "Бекар", наибольшим спросом в сентябре с.г. пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Приморском, Выборгском и Фрунзенском районах.

"Выборгский и Фрунзенский - районы в недавнем прошлом промышленные, поэтому цены на жилье там сравнительно невысокие", - поясняют эксперты. - "Однако внешний вид этих районов сейчас стремительно меняется: вместо заводов и промпредприятий там возводятся высококлассные жилые комплексы, улучшается инфраструктура. Кроме того, здесь хорошая транспортная доступность".

Приморский район, по мнению аналитиков, отличается высокой концентрацией предложения высококлассного жилья. В Петербурге немного мест, где недалеко от метро можно найти такое большое количество пяти- и семиэтажных новых (построенных не более 5 лет назад) качественных домов из кирпича и кирпича-монолита, как в Приморском районе, подчеркивают специалисты.

Согласно информации, предоставленной компанией АРИН, по итогам сентября 2008г. средняя стоимость 1 кв. м в Адмиралтейском районе составила 113,5 тыс. руб., в Василеостровском - 112, 5 тыс. руб. за кв. м, в Выборгском районе - 100 тыс. руб. за кв. м, в Кировском районе - 96 тыс. руб. за кв. м. Усредненная стоимость жилплощади в Калининском районе была зафиксирована на уровне 103,5 тыс. руб. за кв. м., в Красногвардейском - 104,8 тыс. руб. за кв. м., в Красносельском - 93,2 тыс. руб. за кв. м, в Московском - 115 тыс. руб. за кв. м., в Невском - 102 тыс. руб. за кв. м. В Петроградском районе цена 1 кв. м была равна 118 тыс. руб. за кв. м., в Приморском - 106 тыс. руб. за кв. м., во Фрунзенском - 99,5 тыс. руб. за кв. м. и в Центральном районе - 128 тыс. руб. за кв. м.