Санкт-Петербург и область , 23 ноя 2007, 09:15

В Петербурге площадь заявленных складов А и В+ в 8,5 раза больше площади действующих и составляет 4 млн кв. м.

В Санкт-Петербурге общая площадь заявленных складских проектов класса А и B+ на данный момент превышает площадь уже действующих терминалов в 8,5 раза и составляет 4 млн кв. м. Об этом в ходе IV международной конференции "Freight-2007: Контейнерные перевозки в России и сопредельных государствах", проходящей в Северной столице, заявил директор департамента складской и промышленной недвижимости Colliers International Кирилл Малышев.

Из заявленных проектов на стадии строительства находятся около трети - их общая площадь составляет 1 млн 300 тыс. кв. м. По словам К.Малышева, 90% собственников держат земельные участки в спекулятивных целях, то есть для последующей перепродажи, поэтому они не занимаются развитием территории, а ждут повышения цен.

Кроме того, по мнению специалиста, земельный рынок в Петербурге непрозрачен, а земельные участки не обеспечены необходимой инфраструктурой. Также существует дефицит энергоресурсов и проблема длительного изменения статуса участка. "Большая часть свободной земли - это земли сельскохозяйственного назначения, и чтобы изменить их статус требуется слишком много времени", - посетовал К.Малышев.